6月2日，铭腾数据发布了5月昆明主城住宅销售榜，万科城以销售成交金额1.38亿元成为昆明第三、西北新城第一的项目。

万科城自面世以来，一直霸榜昆明成交数据。

仅今年1-5月，在市场大环境波动下，万科城依旧数据喜人。

据铭腾数据，1月，万科城成交金额1亿；2月，成交金额2.18亿元；4月，成交金额2亿元，排名昆明第一。

对比同片区，甚至全昆明疯狂打折促销、去库存等行为，万科城一直没有大幅度降价。相反，每次推盘都能冲上昆明销量榜单，要知道，这是万科城面市的第四年，还需要排队抢房，更不用说前两年的惊人数据。

据克而瑞数据显示，2019年全年，万科城销售1883套房源，虽下半年才入市销售，但已跻身昆明第7名。

2020年万科城销售金额47亿，位列昆明年度销售金额TOP50榜单第4名。此外，销售面积更是冲进了全国百强，在全国楼盘中排在第71位，还成为了2020年万科全国项目中的销售面积冠军。

2021年，万科城销售金额20.95亿，位列昆明年度销售金额TOP50榜单第5名。

2022年，万科城销售金额15.29亿元，位列昆明年度销售金额TOP50榜单第2名。

可以说，10个人买房，8个人首选万科城。

是什么原因，让万科城一直成为昆明销量之王？

2011年，泛亚科技新区挂牌成立。

2012年起，全国品牌房企接连参与片区发展建设。

2018年，五华区正式提出将发展重心从中心城区转移到西北新城。同年，《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布，西北新城片区算是真正迎来的片区腾飞。

2020年9月23日，昆明地铁4号线全线通车，补齐西北新城交通短板。

2021年10月28日，全国第38家宜家开业，西北新城商业再添重要版块。更不用说五华区文化馆、体育馆、阜外医院扩容升级、市政公园等配套逐一兑现。

回溯时间，我们发现，西北新城快速腾飞的四年，也是万科城开发建设的四年时间。

2018年11月15日，万科斩获西北新城6宗住宅用地，2019年7月，万科城一期开售，曾创下千人选房盛况，去化率100%。自此开始，开始了万科城霸榜西北新城销售榜的征程。

反观西北新城的兑现成果，超过半数与万科城有关。

特别是教育资源，万科城以大盘实力，先后签约长城小学、长城中学、昆明市五华区第一幼儿园和昆明市五华区第三幼儿园，为西北新城教育资源添上至关重要的一块砖。

值得一提的是，2022年，昆明长城中学成为“民转公”学校名单中一员，作为昆八中集团办学成果，有很大可能注入昆八中师资力量，更有传言将更名“昆八中”。

无万科城，不西北新城，是昆明市场对其的评价。

如果说，联想科技城为泛亚科技新区的发展沉淀了基石，那万科城，则成功的助推了西北新城的腾飞。

“红极一时”可以说是踩到风口，但能热销四年，定不是偶然，与时代发展同频共振，才是本事。

熟悉房地产操盘的人都知道，前期做量，后期做质。

万科城火了4年，配套逐步兑现，也使得万科城一房难求。

作为收官之作，万科费尽心血，集大成之作已然呈现。

万科城·森岛地块净用地面积约73亩，建筑面积约25万㎡，容积率3.8，绿地率40%。规划了9栋住宅及底层沿街商业用房，地块规划1所幼儿园，暂定为五华区第三幼儿园万科城分院。

（万科城·森岛楼座图）

从区域位置来看，地块位于小屯路与大塘路交汇处，处于万科城整个地块的中心位置，位于左右两侧的9号、11号地块均已交付，是居住环境与舒适度最好的地块。

（万科城·森岛位置图）

值得一提的是，这不仅是万科城首个大平层项目，也是西北西城首个面市的大平层。

万科城·森岛面积段在110-165㎡之间，园林面积约1.12万㎡，内部配建中央会客厅，直面园林水景区，这是万科城目前地块位置最好、产品最优的一期产品。

真正优质的大宅，是在不断探寻居住与自然的关系。

被称为20世纪米开朗琪罗的建筑师弗兰克·劳埃德·赖特说，建筑是一种艺术，它需要创造出与自然和谐相处的作品。

城市现代化进程越是先进，独属于家与心灵的空间就越是稀缺。

在居住上，人们越发在乎更健康的生活方式，如何让建筑与自然交融共生，成为最重要的命题。

韩愈曾写“蜂蝶去纷纷，香风隔岸闻。欲知花岛处，水上觅红云。”道尽江中小岛的诗意生活想象，而今，万科城·森岛将“岛”中生活带进现实。

万科城·森岛以山、水、林为思路，追寻春城的山水情调，力求重现森林之景。

（万科城·森岛意向图）

历经十余次景观方案修改，将一片山、一湾水、一崇林微缩入园，形成千屿森岛·自然森居。

整体地块布局清晰明了，通过主入口轴线，延长主大门界面，自然划分四进院落空间，东西与南北轴线交汇处，打造核心景观——水院。用经典中式园林布局，强调轴线两条归家弧线，将“岛”元素贯穿全园，居于小区，仿若游园。

（万科城·森岛意向图）

最终形成三大主题岛屿：一是引水入园，漂浮在迎宾水景之上的“浮岛”；二是溯溪而行，散布林溪的“群岛”；三是汇水成湖，归家动线上的“千岛”。

万科城·森岛名称应运而生，八大森岛生活场景同时亮相，园区乔灌木覆盖率高达70%，力求打造城市里的森林氧吧，让居住者找寻生活最本真的意义。

除了无可挑剔的景观，作为房地产的领航者，万科在产品上的能力更是毋庸置疑。

万科城畅销四年，没有躺平，用心提升细节，精心打磨产品，万科城·森岛一经面市，收获市场好评如潮。

将“场景化”融入生活空间，是万科城·森岛此次又一亮点。

万科城·森岛充分了解年轻人的喜好，将生活场景融入设计之中。

110㎡

拿110㎡户型来说，最有亮点的是将厨房、餐厅、客厅、阳台做成一体化设计，对新时代的年轻人来说，不需要太多无用的闭塞空间，更加宽敞的空间才是他们的“心头好”。加上6.4米大阳台，没有比这更好的户型了。

（万科城·森岛实景图）

万科城·森岛有崇尚自由的生活家，也有亲近自然的理想家。

128㎡

比如最受客户喜爱128㎡户型，格局方正，利用率高，是近年来少有的产品。

整个户型最绝的是11米南向通体巨幕观景阳台，连接南向主卧、次卧和客厅，采光良好，常年日晒充足，和三五好友，喝茶聊天，最是惬意。

最难能可贵的，这是最有“森岛”氛围感的自然之家，直面森岛诗意景观，尽显自然理想生活。

165㎡

生活场景的无限遐想，从165㎡的天幕大平层中，也能够更好的展现。

闲时喝茶、忙时会友，53㎡超大横厅，尽显尊贵生活。35㎡阔绰主卧，超大景观飘窗，直面主景观，唤醒理想日常生活，女主人最爱的衣帽间与超大主卫，满足生活所需的同时，彰显生活态度。同样不可不提的是依旧是超大阳台，配上阳光端头户型，更能惬意赏景。

除去110㎡、128㎡、165㎡三个户型外，万科城·森岛还有114㎡、143㎡的户型，最大限度的将业主的需求，用不同的产品呈现出来。

值得一提的是，万科城·森岛所有产品均拥有92%-94%超高得房率，几乎吊打昆明目前市场上一众项目。

打破原有印象，万科城·森岛在品质与产品上双双升级，成为西北新城乃至整个昆明都不可多得的改善类项目。

放眼整个市场，能同时满足区域价值、交通便捷、教育资源、品牌房企、产品硬核的项目屈指可数，万科城·森岛是目前市场中，最“不将就”的选择之一。

万科城·森岛将一座山水环绕的森林之岛，搬进了城市，带进了客厅，让每个入住的业主，都能在繁华之中，寻求心中最独特的那座“岛”。

大城已成，不辜负这片独一无二的土地，是万科城·森岛的初心。再多言语，不如亲临现场，见证这“千屿森岛，自然森居”的美好场景。