5月9日，昆明东白沙河片区约152.88亩城镇住宅用地入市交易。8家房企鏖战近2小时44轮竞拍，最终被中交地产股份有限公司以17.64亿元收入囊中，溢价率48%，楼面价7721.28元/㎡。

据交易文件资料显示，该宗地块编号为KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3号地块，位于昆明市盘龙区青云街道办事处，用地面积为101922㎡（约152.88亩）城镇住宅用地，交易起始价为119163.03万元，总建筑面积为228411.75㎡， 起始楼面价为5046.03-6649.18元/㎡。

据了解，这次出让竞拍，中海、中梁、金科、中交、碧桂园、雅居乐、美的、敏捷共计8个房企展开了激烈的争夺。经过44轮竞拍，最终被中交地产溢价57200万元斩获，楼面价为7721.28元/㎡，同时也意味着中交地产首次进军东白沙河片区的开发。该地块曾于2018年11月28日首次入市交易，但因报名人数不足而流拍。本次为该地块第二次入市交易。

（来源：昆明市土地和矿业权交易网）

据卫星地图显示，该地块位于金瓦路以北，紧挨中海云麓九里南侧，银海白沙郡东侧。周边项目有银海白沙郡、七彩云南花之城、万科白沙润园、中海云麓九里等项目。

据交易文件资料显示，该宗地为KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3 号两个地块须整体竞买，并按照昆明市规划局核发《国有建设用地使用权规划条件》（昆规条件〔2018〕0177 号）统一开发建设。开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

此外，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与盘龙区人民政府签署《盘龙区东白沙河片区青云街道办事处KCPL2018-10-A2、A3 号地块土地基础设施建设移交协议》，并承担学校、道路及公共绿地基础设施建设，具体如下：

1、土地竞得人须承担位于KCPL2018-10-A2 地块东北侧，即盘龙区东北沙河片区控制详细规划DBSH1-E-06-030地块的15班初中和15班小学一所学校建设。建设规模：用地面积约50.3 亩，建筑面积约50325 平方米；建设周期：2019 年至2021 年。

2、土地竞得人须承担位于盘龙区198号路北侧，盘龙区东北沙河片区控制详细规划DBSH1-E-02-020 地块10800 平方米公共绿地建设。建设规模：用地面积约16.2 亩，建设面积约：10800 平方米。

3、土地竞得人须承担东北沙河片区198、199、200、202、205共5条部门市政道路。建设规模：用地约72.52 亩，总长约3750 米。

（昆明东白沙河片区规划 图片来源于网络）

东白沙河片区作为昆明东市区较早开发区域，早已有多个项目落地，期间也曾一度沉寂，悄无声息。直到去年年底，众多房企大佬争相拿地东白沙河片区，再度掀起片区开发热。本次出让为今年东白沙河片区首宗出让地块，果不其然，一入市便成为房企眼中的“香饽饽”。

截止目前，片区内已汇聚万科、上海大华集团、中海、碧桂园、中交等众多品牌房企入驻开发。据此前公示的规划，区内未来将承载12万人口，将是吸引城市精英的国际生态人居目的地，将形成以科技为特色，文化为内涵，生态智慧为理念，以创造都市山水休闲为目标，构建成为集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护为一体的大昆明国际山水休闲城。（图文/搜狐焦点 Dana）