1月1日凌晨，怡锦苑小区在开年排名前列天就遭到了两家物业公司的“争抢”。怡锦苑小区业主委员会新招标的云南宇奥物业服务有限公司（以下简称宇奥物业），按照合同约定准备接管小区，可在交接过程中，与原物管公司昆明昊天物业服务有限公司（以下简称昊天物业）的工作人员发生纠纷，并出现肢体冲突。

两家物业管理一个小区

据目击者提供的视频画面显示，1月1日凌晨，宇奥物业和昊天物业在怡锦苑小区门口发生纠纷，宇奥物业的员工在进驻小区时，遭到了昊天物业的阻拦，双方发生争吵并有肢体冲突，警方赶到后劝开了双方人员。

当天凌晨4点左右，一部分昊天物业的工作人员再次回到小区，与宇奥物业的工作人员发生冲突。

1月3日上午，怡景苑小区的公示栏、路边墙上以及每栋楼单元门上，都贴满了昊天物业的告知书、小区业委会公告和部分业主的质疑信等信息。

小区业委会的公告显示，原物业公司昊天物业与小区业委会签订的合同于2020年12月31日已经到期。2020年11月21日，业委会进行重新招标，与中标的宇奥物业签订了新的合同，宇奥物业于2021年1月1日正式进驻。

在物业管理办公区域，昊天物业的工作人员还没有撤离小区，而且继续为小区提供服务。宇奥物业的工作人员则在小区8栋的活动室里搭好了床，准备接手管理小区，保安也已上岗巡逻。

新老物业各持己见

对于小区物管的交接工作，昊天物业和宇奥物业各持己见。昊天物业的工作人员表示，公司早已知晓业主委员会要更换物业公司的决定，也做好了交接的准备。“但2020年12月31日，公司收到辖区派出所的治安状况整改通知书，一是需要到住建部门申请后现场移交，二是建议双方在相关部门工作时间内进行交接。业委会将交接时间选在了元旦假期里，所以没进行交接工作。”该工作人员还表示，目前小区内还有部分业主没有交纳物管费，此前垫付用于公共设施建设和修缮方面的钱款也没有清算，无法撤离小区。

对于1月1日凌晨移交一事，宇奥物业负责人张女士则表示，宇奥物业是按照合同约定时间接管小区的，所有手续合法合规。“我们是按合同上的时间点来进行交接的，但遭到原物业公司工作人员的两次阻拦，而且还打伤了我们的一名工作人员。”

多方涉及人员今日协商

对于更换物业一事，小区一部分居民觉得换物业很有必要，原来的物业公司服务并不好。“老物业很多地方做得不好，服务态度差、小区卫生环境差、电梯停运一个星期也不修，物管费还一直涨，所以业委会才决定重新招标物业公司。”住户闫女士说。

“我觉得原物业公司做得还行，但我们不常住这边，对于新物业公司招标的具体情况也不清楚，之前倒是有听说过。”居民李先生说。

居民赵女士表示：“原来物业确实有做得不好的地方，很多都管理不到位，但也不清楚新物业以后会做得如何。既然决定了要换，就希望新物业能做得更好，尽快对小区存在的问题进行整改。”

由于新老物业僵持不下，今日，昊天物业、宇奥物业、小区业委会及辖区街道办，将在五华区住房和城乡建设局进行协商。

来源：都市时报