来源：都市时报

都市时报全媒体记者 王海涛

1月15日，国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

昆明去年12月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.6%，涨幅分别排全国第18位、14位。

北京、上海和广州新房价格环比

分别上涨0.3%、0.2%和0.7%

昨日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2020年12月份，各地全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

从环比来看，初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

从同比看，初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

去年昆明新建住宅价格

处在“持续收窄”中

2020年12月，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.6%，涨幅分别排全国第18位、14位。综合全年环比数据来看，2月份受疫情影响，昆明新建商品住宅价格出现了环比下跌0.2%的情况；全年环比涨幅较高的月份在6月，疫情缓解后的首月反弹，当月昆明新建商品住宅环比涨幅达1.2%。

而看昆明全年房价同比数据，去年昆明的新建住宅价格处在“持续收窄”的趋势中。2020年1月，昆明新建商品住宅同比涨幅高达10.5%，到了年末，同比涨幅收窄到至5.6%，全年虽涨势保持，但涨幅明显“后劲不足”。

展望2021年，昆明市场的不利因素将减少。基于全国经济复苏的大环境，结合昆明市场现状，业内人士普遍认为，“稳中有涨”是2021年昆明房价的基本面。

不过，专业人士苏先生为，2021年的昆明楼市应结合宏观经济环境来看。一方面，要看到昆明改善型购房人群在消耗；另一方面，城市人口净流入并没有较大变化。再看2020年资本市场，开户数量站上新高，而2021年的资本市场又是被看好的“结构性牛年”，加之国家引导“居民储蓄进入资本市场”，势必也会冲淡地产市场投资热度，“后疫情时代的2021年，昆明地产市场虽少了疫情影响，但多了资本市场的分羹”。