近日，昆明一停工多时的工地终于动工了，工地旁的售楼部也正在重新装修。

“售楼部里新的开发商正在装修。”一位施工工人说到。对于这个停工已久的项目来说，重新启动实属不易，新代建方已经入场，据了解，项目将于近期重启销售。

金地代建 更名为金地·学府名著

说到“俊发未来城”，这个项目自身条件优异，周边交通等配套成熟。项目总占地面积约6280亩，规划了1000万平方米超大城市旗舰综合体，是昆明东南板块的千亩大盘。但这个被“看好”的项目开发道路却很波折。

资料显示，2020年12月16日，俊发旗下云南投资有限公司以17.41亿元，竞得郭家小村羊莆陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目的A3、A4、A5、A6号4宗土地，面积181.77亩，用于开发未来城项目。

但项目自去年8月以来，一直处于停工状态，官微上一次更新还停留在去年8月1日。已购房的业主担心遭遇烂尾或延期交付问题，纷纷设法反映情况。

此外，未来城只有A4地块取得预售证，A6地块于去年11月过规。

正当已购房的业主们焦虑不已时，俊发集团悄然退出了该项目的后续开发。

公开资料显示，俊发未来城项目的股东于2月16日发生变更，新的资方进入，原开发商俊发集团已退出，该动作引起了不少关注，纷纷猜测哪家开发商与其合作，代建未来城项目。

在猜测之下，未来城项目已经逐渐复工续建，新开发商也已入场，正在装修新的售楼部。

更名后的金地·学府名著项目已开始施工

据了解，这个新的开发商便是昆明楼市的老朋友——金地集团，项目现已更名为金地·学府名著。

金地方透露，项目将以全新面貌重新入市，拟于近期重启销售。

项目正在装修新的售楼部

项目与名校相邻 区位优越

从区位上来看，金地选择代建这个项目还是有很大优势的。金地·学府名著地处昆明自贸区范围之内，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块核心。

项目周边配套方面优势明显，城市界面较好，生活氛围浓厚，属于区域内少有的优质土地。

就配套来说，作为云南优质名校，九年一贯制的公立公办云大附中已经建成，预计明年9月开学，与项目一路之隔。

周边有8万平方米的富康城购物中心、喜来登酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等商业商务配套，对未来业主的生活方便。

此外，项目紧邻地铁4号线玉缘路站，下了地铁就能回家，周边四条地铁线接驳，道路网通畅，出行便捷。

项目紧邻地铁4号线玉缘路站

回看今年金地在昆明市场上的表现，动作频频。

今年，金地集团及其成员企业金地管理除了代建金地·学府名著（原俊发未来城），还化解了原中南智在云辰，较好的解决了两大停工项目，对于城市与消费者来说都是一大利好。

据了解，金地管理代建的原中南智在云辰项目已复工，并更名为金地峯境；原本由金地商置与海伦堡合作开发的玖悦府，也由金地全资接管。

入滇十年 金地表现可圈可点

金地集团对于昆明人来说，已经十分熟悉，金地自2014年入滇以来，陆续开发了位于主城的金地·悦天下、金地中心；在巫家坝开发了中交金地·中央公园；在草海片区开发了高端楼盘金地·云海一号；滇中新区开发低密的金地·云溪九境等项目。

其在安宁太平开发的金地·自在城还实现了提前120天交付。

根据《2023年地产上市公司测评研究报告》显示，在房地产上市公司综合实力榜单中，金地集团排名TOP8。

（发布机构：上海易居房地产研究院）

金地“三道红线”指标连续六年处于“绿档”行列，还成功入选首批6家获得央企融资担保的房企名单。在标准普尔、穆迪、联合信用三大评级机构评级中，均确认信用评级不变：BB、Ba2、AAA，信用在线。

据了解，近日，金地集团已将约21.4亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付年内即将到期的境内外公开债，2023年已无到期公开债务，宣告平稳落地。

与此同时，据金地公布的今年前三季度财务数据来看，虽然行业处于周期下行阶段，截至10月31日，在A股房地产管理和开发板块披露三季报的105家上市公司中，有23家房企营收超100亿，其中金地以522.95亿位列第六。整体看来，金地一边压降负债，一边加快销售回款，为公司的资金稳健和可持续发展创造条件。（资料来源：XIN号）

在交付方面，2022年，八家房企入选稳交付白名单，金地集团在列，2023年，金地集团持续发力，截至目前从未产生逾期交付，实现交付稳。

据悉，金地·学府名著将于近期入市，并将在产品规划、交付品质、园区呈现等方面全面升级。

来源：都市时报