4月28日，昆明市自然资源和规划局发布了《经开区倪家营三组城市更新(城中村)改造项目控制性详细规划修改》批后公布，

项目位于昆明市经开区倪家营村，昆明主城区与呈贡新城之间。距离昆明市中心15.5公里，距离呈贡城中心9公里，距离滇池8公里。东临建工新城和昆河铁路、西至倪家营水质净化厂和云犁路、南至沥青中心、北至优速快递物流中心，总用地面积36. 81公顷(552. 08亩)，分为南北两个地块，北地块用地面积为29.65公顷，南地块用地面积为7.15公顷。

项目位置示意

项目控规修改结合历史文化遗产调查评估、历史文化保护专章的内容，按要求对宝乐庵、倪家营墓群等历史文化遗产进行了保护。同时增加了市政道路、居住区配套设施，对地块指标进行了调整。主要修改内容如下:

1、 北地块增加3条市政道路，在增加路网密度的同时，将原来地块划分为八个地块，其中地块JK-LY-10-01-02、JK-LY-10-01-04、 JK-LY-10-01-05和JK-LY-10-01-06用地性质保持不变，为二类居住用地。地块JK-LY-10-01-01为文物古迹用地，JK-LY-10-01-03为中小学用地，JK-LY-10-01-07 为公园绿地，JK-LY-10-01-08为防护绿地。

2、对规划范围内的历史文化遗产按要求进行保护，同时增加了文物古迹用地和公园绿地面积，改善社区居住环境。

3、JK-LY-5-14-01、 JK-LY-5-15-01 地块面积进行图数一致校正。

4、地块控制指标与规委会审议通过方案一致。

经批准的用地规划图

据此前资料，2021年11月10日，昆明市自然资源和规划局曾发布《昆明经开区倪家营三组城市更新(城中村)改造项目控制性详细规划修改方案批前公示》，此次批后公示内容与批前公示一致。

倪家营改造时间线：

按照早期的规划，倪家营改造规模达约61.6公顷，改造地块内拟配建一所48班小学、3所幼儿园。

早在2010年，昆明市人民政府就发布了倪家营(一期)的建设项目行政审批。

2017年，昆明市规划局计划启动倪家营等改造项目,并由规划分局组织了对倪家营城改方案的初步审查。

2019年，经开区第三小学倪家营分校的建设工程规划许可证进行了批前公示,倪家营城改项目的教育配套将率先启动。

2019年5月，俊发控股了曾在2012年12月对倪家营三组开展“城中村改造民意调查”的房地产公司——云南慈麟房地产公司，入主倪家营三组城中村改造。

近年来，经开区的开发日益火热，多个项目集中开工，从区位上看,倪家营片区发展更为成熟，更靠近主城，区域内的基础设施也相对完善，发展前景值得期待。

来源：昆明市自然资源和规划局