对新兴的中国中产阶级来说，幸福总是惊人地相似，而尴尬也往往很有些雷同。

在主流职场里，996日渐成为骨干的标配，甚至有人对凌晨1点下班也习以为常。虽然每一位劳模都明白“工作是为了更好的家庭生活”，也期待阖家团聚的“度假自由”，但抽身并不容易，也难以找到一个三代人都喜欢的旅游目的地。

另一维度上，传统住宅的增值能力断崖式下跌，泛金融产品的风险性又高企，去何处捕捉对抗通胀的投资良品，已然成为众多中产人士的重大课题。甚至可以说，如何进行合理的资产配置，一定程度上决定了部分人能否在中年阶段实现财富自由，保障人生下半场的生活质量。

而“度假自由”与“财富自由”这两大中产阶级痛点，正随着文旅产业风口的到来，迎来了A+级的解决方案。

很可能，风从高原来。

名校加持

昆明恒大文化旅游城再成焦点

1月8日上午，昆明市教育体育局、嵩明县人民政府、恒大旅游集团云南公司三方，在昆明市行政中心教体局举行战略合作框架协议签约仪式。本次签约标志着西南地区先进优质教育资源中华小学、昆明市第三中学正式入驻昆明恒大文化旅游城，通过文化旅游产业和教育融合发展的有益探索和尝试，将有力推动当地教育事业的高质量发展。

▲签约仪式现场图

在昆明重点小学排行榜中，中华小学一直名列前茅，是无数学生家长向往的系统教育发源地；昆三中学前身为建于1907年（清光绪三十三年）的省会艺徒学堂，是云南省一级一等普通高级中学，本科上线率高达100%。也就是说，只要进入这所先进中学，就意味着一只脚已经踏入了大学的大门。

昆明恒大文化旅游城此次与两所名校签约，也意味着着项目内的全龄段教育闭环基本成形，其“宜居”属性得到了空前强化。

实际上，借这条新闻再度登上热搜榜的昆明恒大文化旅游城，原本便是一个众人瞩目的焦点。项目甫一亮相，即获得了中国指数研究院权威认证的“中国旅居城市文旅标杆”称号。

▲昆明恒大文化旅游城荣获「中国旅居城市文旅标杆」称号

中指院华南分院院长张化学认为，从文旅产业发展机遇与前景、项目区域价值研究、项目宜居价值研究、项目投资价值研究、项目品牌价值研究等方面来看，昆明恒大文化旅游城荣获“中国旅居城市文旅标杆”称号，实至名归。

作为一个集游乐、文化、休闲、商务、旅居等于一体的大型文化旅游综合体，昆明恒大文化旅游城正在成为立足云南、辐射全国的旅居目的地，并有望解锁中产家庭的度假自由和财富自由。

从“旅游”到“旅居”

引领云南文旅模式之变

云南，一片得天独厚的土地。不过，云南旅游在很长一段时间里，处于较为粗放的开发模式，游客只需一两天时间，就能玩转景区，似乎并没有更多的理由继续驻足。过度依赖自然资源，而人文厚度不足，是云南旅游积弊已久的短板。

▲大理洱海

昆明恒大文化旅游城，恰是补足这一短板的战略性项目。

除了依托云南省及昆明市的旅游资源外，昆明恒大文化旅游城还打造了世界先进乐园——恒大童世界，以及诸多先进文旅配套，夯实为一个沉淀客流的容器。游客在此进行“深度游”，乃至享受高品质的旅居生活，皆有了可能。

“旅游”与“旅居”，仅一字之差，却有着“能否让数千万人次的游客留步”的云泥之别。

恒大童世界，作为昆明恒大文化旅游城的核心部分之一，是专为2-15岁的少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，并以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，设计有璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区，规划了33个大型游乐项目。玩转整个童世界，需要3-7天的时间，以“亲子游”为目的的家庭，自然将“旅游”升格为了“旅居”。

▲恒大童世界效果图

当然，你也可以再度转变角色，以“业主”的名义，将这里变为自己的主场：昆明恒大文化旅游城的首批业主，即可根据建筑面积获赠不同数量的恒大童世界尊享卡，享受10年内免费畅玩全国恒大童世界乐园的福利。

昆明恒大文化旅游城按规划打造的浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、缤纷商业广场、万国美食街、欧式城堡酒店、国际会议中心等高级文旅配套，更是让多数人向往的诗和远方成为了可能。你可以在现代博物馆群领略不同的文化精粹、增长见识、拓宽眼界；可以在童话商业街喝咖啡，尝遍全球美食；也可以在演艺中心听听音乐、看看话剧，陶冶情操。

昆明恒大文化旅游城先进配套图

此外，“一天新似一天”的文旅生活更是充满惊喜，这些惊喜或是来自静态的自然生态、或是来自于动态的文旅活动、或是来自于偶遇的邻居圈层。而这些惊喜，在旅游过程或是在普通的、标准化的社区中是很难成为常态的。

先进配套加持

“一生之城”长住常乐

与绝大多数文旅项目不同的是，昆明恒大文化旅游城还拥有诸多城市配套，在这里，让美好生活成为可能。

在交通方面，昆明恒大文化旅游城还坐拥“一港三铁六路两轨”立体交通体系，临近嵩昆大道（双向八车道）主干道，周边环伺东绕城公路、新320国道、嵩昆高速、机场高速、杭瑞高速，而且项目还贴心为业主提供了专属巴士，一抬脚、便可畅通全城。

▲昆明恒大文化旅游城交通体系示意图

在教育方面，除了今日签约落地的两所重点学校外，昆明恒大文化旅游城还毗邻杨林大学城，教育资源丰富。目前项目附近已实现从幼儿园到大学的一站式教育资源，包括嵩明职教基地排名前列幼儿园、嵩明县比诺幼儿园(总园)、龙保幼儿园、龙保小学、昆明师专附小嵩明分校、崇明县实验中学、杨林镇排名前列初级中学、云南大学滇池学院、云南工商学院等优质教育配套，可满足业主一站式全龄教育需求。

在商业配套方面，肯德基、太平洋咖啡等众多国际品牌已经签约进驻昆明恒大文化旅游城，将联袂打造配套餐饮商业新地标，可有效满足业主高品质购物消费需求。

医疗配套方面， 项目周边有规划的滇中新区东区人民医院、嵩明县第二人民医院、嵩明县妇幼保健院等医疗配套，可满足基础医疗服务需求。其中滇中新区东区人民医院是含1000床的三级甲等公立医院，嵩明县第二人民医院是二级甲等医院。

产业力撑

先进文旅大盘终成投资良品

人口是不动产购买力的保证，而产业又是购买力的前提。

昆明恒大文化旅游城所在的滇中新区，不啻为一个高质量发展的产业高地，必将持续性地产生人口净流入。

从区域产业发展看，滇中新区大力实施“533”产业发展战略，包括做大做强汽车及高端装备、石化、新材料、电子信息、生物医药5大高端制造业集群，培育发展高端商务和总部经济、商贸及现代物流、旅游和健康服务3大现代服务业集群，高水平打造安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区3大千亿级产业园区平台。其中，旅游和健康产业是重要职能之一，发展潜力巨大。

昆明恒大文化旅游城紧邻的杨林经开区，已引进企业236户，投产企业178户，世界500强企业8户、中国500强企业11户（数据来源于嵩明县人民政府官网）。项目北侧的高级嵩明现代农业科技示范园区，已有英国海盛、荷兰安祖、美国博尔、日本河野教大、韩国美山及上海虹之华等70多家国内外知名企业入驻。

业内人士认为，产业的聚集能汇聚大量的就业人群，大规模的就业人口带来的居住需求，不论是对现在的一手市场还是未来的二手市场都将起到积极的支撑作用。

另外，具备丰富内涵的先进乐园可快速催熟区域价值。譬如，上海迪士尼2011年动工时，周边商品房价格还只是18000元/㎡，2018年，周边商品房价格近80000元/㎡；广州长隆旅游度假区2006年开园前，周边地区商品房价格仅为3000元/㎡，经营十年后，房价已与中心市区持平。未来昆明恒大文化旅游城的价值肉眼可见。

根据专家测算，恒大童世界营运之后，预计每年将吸引近2000万国内外游客，具有地理位置优势的昆明恒大文化旅游城，无疑能率先分享巨大的客流红利，获得商机。譬如，在广州长隆旅游度假区，不少业主已经靠经营亲子民宿赚得盆满钵满。

尤为重要的是，在恒大的企业价值观里，民生永远摆在排名前列位，始终秉着让利于民的宗旨，重来不透支房价，已让渡更多的增值空间给予置业者。

所以，昆明恒大文化旅游城无疑是一个值得all in的投资良品。

▲昆明恒大文化旅游城现场图

同时解锁中产家庭“旅游自由”与“财富自由”的昆明恒大文化旅游城，即将盛大开盘，如果你是一位善于捕捉机会的智者，不妨将这个现象级项目列入置业清单。

在这个永远有阳光普照、春风轻拂的旅居胜地，惊喜，随时可能撞上你的腰！