昆明空港经济区是云南唯一一个临空特色产业园区，近年来片区发展迅速，吸引各大开发商纷纷入驻，但却一直是昆明公认的房价洼地之一。

如今，随着昆明长水国际机场旅客吞吐量逐步恢复，航班“飞起来”了，空港片区有没有可能跟着热起来呢？

首先是昆明长水国际机场本身。

2022年11月24日，昆明长水国际机场改扩建工程正式启动，工期五年，是云南省“十四五”基础设施建设重大标志性项目。

新的T2航站楼将新建两条跑道、164个机位停机坪，按满足年旅客吞吐量9500万人次，货邮吞吐量100万吨，年起降架次63.3万架次设计，项目总投资640.7亿元。

（昆明长水国际机场T2航站楼效果图）

长水机场远期规划1.2 亿客流量，年保障起降82万架次，航线达到500条，以及各类空港新区临空特色产业，未来保税区、金融会展业、总部经济、现代物流、航空服务、科技研发等区域性服务业云集。

可以说在规划初期，昆明的长水机场就走在了“空港经济”前沿。

围绕长水机场所形成的的空港经济区，其规划也很全面。

商业方面，正在建设中的大型商业有铂港·现代广场、空港文化广场、空港云鼎广场等。

其中，进度最快的铂港·现代广场定位为国际接待中心和空港旅客集散中心，拥有片区唯一的电影院，还有希尔顿逸林酒店在侧，可以联动发展。

（希尔顿逸林酒店 图源滇中新区官微）

教育方面，空港片区已经有空港一小、空港一幼、昆17中、长水中心学校（复兴分校）等教育资源，还引入了昆一中空港学校，为K12制办学，包括24班小学、24班初中、30班高中。

（昆一中空港学校）

此外，空港片区的项目也有规划配套学校，如首创·誉华洲也规划配建小学和中学，金地·云溪九境除了昆一中空港学校外，还有配套4所幼儿园，规划1所小学、1所初中。

医疗方面，空港经济区人民医院按三级甲等标准建设，此外，首创誉华州也有配建医院，占地约113亩，据了解，同样为三甲医院。

文化体育方面，昆明空港文化广场预计年底竣工投用。作为昆明的一大顶级剧院，包括商业、秀场等建筑，其中秀场为2000座的大型观演建筑，具有国内大剧院最先进的设备组成和功能组成。

（昆明空港大剧院效果图）

无论单看哪一项配套，都显得十分高级，但空港经济区的房价却始终保持在低位。

据房协数据，昆明市2023年1月新房均价为13229元/㎡，其中，空港滇中片区新房均价仅为7749元/㎡，大概也就是西北新城均价的一半，是实打实的价格洼地。

（1月房价数据）

从片区的规划来看，空港经济区几乎是可以对标西北新城的，甚至在“国际机场”的加持下，整体配套规划都是西北新城的升级版，但要说到配套落地，那就是另一回事了。

截止目前，以上这些高大上的配套几乎都还在建设，就算是建设进度较快的铂港·现代广场也只是商铺先部分交付，已经开业的希尔顿逸林酒店也还要等它成为商业集群。

这样看来，反而是昆一中空港学校后来居上，最先建成开学了（虽然也只是初中部先投入使用）。

（昆一中空港学校 图源：云南滇中新区）

虽然近两年空港片区已经在集中抓配套，但对于想要入住空港片区的购房者来说，已有的用不上，想用的没建成，这样的片区建设进度还是慢了些。

另一方面，空港经济区的交通也有些一言难尽。

公共交通方面，虽然片区内已有地铁6号线，但6号线的站点并不多，且距各小区都有一定距离，可以明显看出，这条地铁线主要是为了方便机场旅客和机场工作人员的出行转乘。

（昆明地铁6号线 路线长且站点少）

虽然也规划有9号线，但开工时间还是个未知数，日常公共交通出行还得靠公交车来接驳，好在片区发展多年，公交出行也还算便利。

这样一来，要么消耗更多时间公交转地铁出行，要么就自驾，但要从机场附近到市区二环，也得预留30分钟左右，对于日常通勤来说，还是太远了些。

或许正因为这些原因，真正住在空港经济区的人可以说是少之又少，片区整体的开发力度并不大，而空港的项目也随之需要更多的自身配套作为支撑，一个个都是动辄千亩大盘。

目前，空港经济区大多数基础设施配套都集中在杉松园片区，这里是规划的主要生活区，开发起步最早，也集中了最多的房地产项目。

长水航城

长水航城应该算是昆明人的老朋友了，项目总占地面积5800余亩，开发建设近10年，周边配套都已经比较齐全，目前在售的“韶华里”组团距离机场较近，相对来说出行更方便。

（长水航城整盘效果图）

金地·云溪九境

金地·云溪九境是空港经济区近两年难得的新盘，占地约471.26亩，除了自身配套丰富，项目离空港经济区教育、商业、交通等生活配套也较近，也是大部分购房者目前置业空港经济区的首选项目。

（金地·云溪九境效果图）

首创·誉华洲

首创·誉华洲总占地面积约1007 亩，距离长水机场约4公里，相对来说也是个交通较为便利的区域，原计划2023年3月交付，可惜的是，该项目施工进度缓慢，现已封盘，目前不建议考虑。

（首创·誉华洲规划图）

此外，空港经济区还有东原启城，稍远一些还有招商·依云国际社区等项目在售，也都是品牌开发商，自成配套体系。

昆明主城东进的大幕已经拉开，地铁、道路、学校、医疗等城市配套的不断完善有目共睹。

随着片区配套逐渐成熟，空港经济区的生活便利程度将大幅度提升，但这一切仍然还需要时间，我们慢慢等待。