本周(9月10日-9月16日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：房子没验收办不了产权证，但已经入住，物业费可以不交吗？

A：理论上没有验收较好不要接房，既然接房了就要按规定要物业费，否则物业公司可以起诉业主。

Q：草海片区37号地块安置房为什么一直不交付？

A：按照规划该地块计划建设安置房3514套，由昆明市轨道交通集团有限公司负责启动建设，目前已建成安置房约3100余套，相关配套设施建设工作正在开展中。

现阶段，福海街道办事处正在积极编制37号地块安置房分房方案，待市轨道公司完成安置房配套设施建设工作，相关条件成熟后将立即启动分房工作，具体分房时间还未确定，不过应该快了。

Q：巫家坝最近情况怎么样？房价还在下降吗？

A：巫家坝排名前列动工的学校暂时停止施工，道路建设也比较慢，楼市不温不火，房价没有什么波动。

Q：俊发彩云城澜湾俊园2020年就交房了，规划的公立幼儿园现在还没交付，还有希望建好吗？

A：目前幼儿园主体已建设完成，还剩装修工作及设施设备购置工作。俊发集团资金较为困难，复工有难度。不过，官渡区教育体育局已经介入，正在督促俊发筹集资金推进，还是有希望的。

Q：最近卖的比较火的书香云海怎么样？

A：项目优势是有公立学校、价格也相对划算；劣势是密度有点高，部分楼栋靠近高架，会影响居住舒适度。但总体来说性价比较高，刚需可以考虑入手。

Q：云南建投朝朝暮暮和龙湖山海原著怎么选？

A：两个项目都定位高端，产品偏改善，开发商目前看来也是风险比较小的，就看你更喜欢哪个产品。

龙湖山海原著洋房距离在建的5号线兴体路站400多米，是别墅、洋房、高层结合的高低配，视野更好，毛坯交付，整体价格更高。

云南建投朝朝暮暮距离在建的2号线二期广福路站约900米，规划的是大平层，有精装有毛坯，价格稍低一点。

Q：五华区棕树营城改现在是什么进展？

A：棕树营今年确定将由融创、义承、实力三家合作，项目备案名融翠府，目前项目A1地块（零星用地整合）及A2地块国有土地上房屋征收准备工作已正式启动，涉及征收住户258户。

Q：绿城诚园快交房了，可以入手吗？

A：绿城在其他城市口碑不错，开发商目前没什么问题，不过价格在片区还是算比较高的，反正马上交房了，可以直接看实景，有喜欢的户型、楼层，又能接受定价的话可以入手。

Q：万科城6期怎么样？

A：万科城就前几期的交付来看大体还行，最后一期位置更好，产品以大户型为主，设计也更合理。周边配套比较全面，该有的都有，就是离地铁有点远，总体来说优势大于劣势，所以溢价也有点高。

Q：看到朗基紫境府已经交付的房源还不错，但是听说之前有过问题，现在解决了吗，后面的房源能不能买？

A：朗基紫境府之前是北大资源开发，确实停工过一段时间，现在朗基接手了，目前在售合院别墅，户型比较都是300㎡以上，年底就交房，现在实景已经基本呈现，这一批房源按时交付应该没有什么问题。

近期要推叠拼，户型面积稍微小一点，150㎡起步，交房时间2024年，稍微久一点，鉴于朗基在昆明没有开发过项目，在其他城市口碑也一般，建议有限选择即将交付的准现房，品质看得见。