昆明有很多条十分出名的路，北京路、人民西路、滇池路、环湖东路......但凡大众对其稍作了解，一定会惊讶于它们所蕴藏的巨大能量。

比如，北京路，不仅是昆明南北走向交通大动脉，还是昆明城市发展的中轴线，不但见证了这座城市的进击和崛起，还进一步推动了昆明城市格局的升级。

早在1966年以前，北京路还被称作“太和街”，全长约300米左右。

那时的太和街，应该可以算是昆明城最繁华的商业中心，售卖产品涉及衣食住行各行各业。

在1939年上海《旅行杂志》“新中国的西便门”一文中提到：“太和街的西式住房，简直有点像静安寺路的一段。”静安寺路是上海南京西路的旧名，将太和街与上海南京路相比，可见其当年风华。

之后，伴随着昆明城市范围的不断外扩，北京路也一路向北延伸至金星立交桥、霖雨路、沣源路、西北绕城线，从最初约300米的长度发展到现在的约16公里。

（北京路）

从数百米的小路，到城中的通衢大道，北京路的不断延伸，不仅加速其沿线新兴板块的强势崛起，还进一步推动了昆明城市格局升级蜕变。

（昆明城市设计鸟瞰图）

而在2020年4月，昆明市自然资源和规划局发布的《昆明市北京路、人民路沿线集中商务区城市设计导则》（以下简称“《导则》”）中表示，北京路要集中展示昆明主城商业商务功能、展示特色鲜明的城市景观形象，与人民路一起完成昆明城市“功能轴、文化轴、景观轴”，共同展现“新城市形象展示区”的总体城市新风貌。

从规划来看，北京路未来显然还有更多可能性，未来集中商务区的优势，将代表城市中心，展现昆明的“城市新形象”。

北京路虽是昆明城市中轴，又有昆明排名前列条地铁，但前些年开发的楼盘定位多为刚需，住宅价格其实并不算高。

但随着人们消费力的提升、三孩政策的放开，对居住品质的追求不断提高，也推动了昆明住宅产品需求逐渐从刚需向刚改、改善转变。

再加上《导则》中再次强调了规划“原则上不予增加纯居住用地”，使得北京路沿线土地更加稀贵后，沿线似乎就打开了高端住宅开发的大门。

（北京路沿线项目 实景图）

截止目前，北京路沿线在开发的项目有春之眼、恒隆广场、江东永和府、俊发城、雅居乐新希望锦麟峯荟、融城昆明湖、俊发城俊尚峰、万科京江隐翠、美的北京路9號等，其中高端住宅占大半，多个项目都把“大平层、精装修、改善”作为项目的代表用词。

（俊发城逸璟峰实景图）

而北京路沿线开发项目最多的房企，莫过于俊发集团。从早期的SOHO俊园、星雅俊园、时光俊园、星光俊园、滨江俊园、金尚俊园，到现在的俊发春之眼、俊发俊尚峰、俊发城逸璟峰、俊发城等，俊发与北京路共成长。

作为本土开发商，俊发深谙高品质人居的要义，洞悉城市人居诉求，怀以精工造诣的初衷，仅为呈现给春城先进的产品。

这23年来，俊发从市中心到昆明四方，从城市更新到城乡更新，从“俊园系”到“城系”、“生态系”再到“峰系”，俊发关于昆明城市的探索，从未止步。

在俊发众多系列里，“峰系”是俊发针对高端人群打造的城市高端产品，不论是地段、产品、配套、服务都将是最先进的设置。

当然，说是最先进的，不意味着是昂贵选材的简单堆砌，而是总结了多年来对建筑的浓缩思考，从建筑与自然、人居、未来相交融的角度出发，更加关注产品的安全、舒适、健康、服务、科技、品质和先进性。

（俊发城逸璟峰 实景图）

目前，俊发已开发有俊发逸天峰、俊发俊云峰、俊发城逸璟峰、俊发俊尚峰等五个“峰系”产品，其中有3个都布局于北京路沿线，可见俊发对北京路区位价值的认可。

近期，俊发又将在北京路沿线再次布局一个“峰系”产品。

作为俊发“峰系”产品，这个新品自然也是内外兼修。

在外部资源上，项目位于北京路中轴之上，从交通、商业、教育、生态等多维度来看的话，项目对城市生活配套资源的占有，已经属于城市优等生行列。

商业上，项目坐拥53万方商业商务集群，其中包括以现代综合商业体——约7万㎡龙泉·俊发广场，及还原龙泉特色风貌文化的古镇商业——约300亩龙泉·印。

（司家营站 实景图）

交通上，项目毗邻地铁2号线羊肠村站及司家营站，8站即可到恒隆（东风广场站）。

（闻一多公园实景图）

生态景观上，项目旁约3.7万方闻一多公园已呈现，近邻约5.7万方的东干渠公园，约3.1万方的运动公园和1.4万方的文化主题公园（规划中），四大公园环绕，私享自然馈赠的天然“免疫力”。

（云师大附属俊发城中学）

教育上，项目依托于俊发城大城配套，规划13所学校环伺（幼儿园7所、小学4所、中学2所）目前已有明通小学丰源校区、云师大附属俊发城中学、实验小学等7所学校兑现。

而在内部产品刻画上，项目也从多个方面进行考量，在“峰系”产品的范本上，坚持以严谨的态度，悉心考量空间的一毫一厘，为昆明带来高品质奢居。

产品设计上，为维护产品高端纯粹性，项目舍弃了很多项目常用的高低配的“混居”模式，规划建面约180-290㎡的大平层住宅，构建起了真正属于塔尖的社交圈。

产品规划上，项目将低密的形制、天幕的向往、舒适的尺度等多重元素充分融合，呈现天幕跃墅、空中平墅、真洋房大平层、低密平层等多元产品。

此外，产品还精研智慧出行、智防护家、智装全屋、智联生活四大智能化系统，利用无线智能家居设备控制中心，打造智慧生活样本，可满足家庭生活中的多场景智能化需求。

可以看到的是，这个“峰系”新品将实用美学臻装、人体工程学和AI智能家居结合，并以超一线的臻装标准，融合健康系统、智慧系统、收纳系统，以匹配高品质生活家的质感体验。

项目将于近期面世，昆明人居新高度也将再度被刷新，敬请期待！