9月2日，“经典公司管理人”公众号发布了《云南经典房地产开发集团有限公司招募重整投资人的公告》，并于9月11日对招募情况进行了通报，确定中国东方资产管理有限公司云南省分公司作为经典公司重整投资人。

（经典地产招募投资人）

按照通报说明，管理人将与重整投资人签订《重整投资协议》后，于9月30日前向昆明市中级人民法院提交重整计划草案。

这意味着由经典地产开发的三个烂尾项目有望被盘活。

目前经典地产名下有3个重点房地产开发项目，皆处于停工未销售状态。

经典双城（北城）

经典双城（北城）位于高新区，地块东至科华路，南至人民西路，西至海源中路，北至规划道路，共分为A、B、C、D、E、F六个地块，总用地面积约400亩。

项目临近人民西路与二环西路，区位优越，目前A、C、D地块已交付入住，B地块为配套小学，已开学招生，停工烂尾的为E、F地块，两个地块均为2011年10月26日取得，2018年调规后均为商住混合用地。

（经典双城未开发地块示意）

其中，E地块占地面积53.41亩，总建面约26.66万㎡，包含5栋住宅（1282套，16.15万㎡），2.17万㎡商业。目前地块基坑支护及土方开挖工程基本完成，地面未开始建设。

F地块占地面积75.23亩，住宅建面9.88万㎡，商业建面20.6万㎡。包含3栋住宅（812套），2栋办公楼，1个商业综合体。目前地块基坑支护及土方开挖工程完成约60%，地面未开始建设。

经典水城（檀宫府）

经典水城（檀宫府）地处西山区团结乡龙潭村，包括两个地块。

（经典水城效果图）

项目总建面10.79万㎡，共有建筑52栋。其中，别墅46栋103套，商业4栋35套，会所和幼儿园各一栋。2014年11月30日主体结构全部封顶，2017年停工至今。

经典墅

经典墅位于富民县，前三期共358套别墅已交付，但未办理不动产权证。

四期用地（漫山）33栋别墅，已封顶断水18栋，其他15栋别墅未封顶，会所已封顶，洋房未开工建设，未售商业1套。

根据公告，破产重整以资产重组的方式进行，重整投资方不受让经典地产股权，仅针对经典双城（北城）E、F地块及地上建构筑物进行资产重组，同时需要完成位于西山区团结乡龙潭村的经典水城（檀宫府）项目和位于富民县经典墅项目的复工续建。

资产重组一个经典双城，搭上2个项目的复工续建，这种“打包出售”的形式，对于一些多年无人接手的“老大难”烂尾盘来说，或许是烂尾盘活的新思路。

而东方资产已有盘活西南海的案例在前，此次接手经典地产重整投资，顺利复活3个烂尾盘的可能性还是比较大的。

事实上，除经典地产名下3个烂尾项目外，昆明还有不少命途多舛的“经典系”烂尾项目，近期都有了新进展。

经典集团在昆明开发较早，项目多、影响大，但后续因开发商资金链断裂，导致多个项目烂尾停工。其中，最为“经典”的便是经典名旺角、经典宽TOWN、经典漫山、经典檀宫府、经典昆明湾、经典明苑、经典双城7盘，2013年初面市轰动一时，短暂辉煌后就归于沉寂。

华信悦峰（经典宽TOWN）

2015年，华信控股入主经典集团，但除华信悦峰（经典宽TOWN）在复工停工之间反复摇摆外，其余项目仍无实质进展。

华信悦峰位于五华区黑林铺2562号，备案名为欣成创意家园，由云南沐荣欣成房地产开发有限公司负责开发，包含5栋住宅及5栋商业。

（华信悦峰复工现场 图源沐荣欣成管理人官微）

项目2013年开工建设，2014年因开发商资金断裂停工；与华信控股合作后于2017年6复工，随后仍由于资金问题，2019年10月建设再次停滞；5月7日，项目再次复工，预计于12月31日前完成收尾工程。

3月20日，云南沐荣欣成地产招募共益债续建投资人，以共益债方式续建华信悦峰，9月3日，云南沐荣欣成地产重整计划草案表决获高票通过，为项目顺利完成续建再添不少希望。

壹号公馆（经典名旺角）

2018年，佳兆业与华信控股举办战略合作发布会，排名前列三大项目包含佳兆业·壹号公馆（经典名旺角）、佳兆业·蓝楹湾（经典昆明湾）、佳兆业城市广场（经典双城南城）。

（壹号公馆售楼部实景）

目前，佳兆业城市广场正常建设销售中；壹号公馆一期已交付入住，二期停工中，佳兆业退出项目开发，目前售楼部的项目名称已变更为壹号公馆。 

蓝楹湾（经典昆明湾）

据经之典公司管理人一周前发布的《昆明经之典房地产开发有限公司招募重整投资人的公告》，招募时间截至9月20日，目前尚未公布结果。

（经之典地产招募重整投资人）

如果经之典公司重整顺利，位于度假区大渔片区的昆明湾/蓝楹湾将迎来复工续建。

若推进成功，或许经典集团的烂尾项目有望一举复活，对于昆明烂尾项目化解和相关业主来说，确是好事一件。

据了解，经典集团在云南有经典地产、昆明经之典地产、云南沐荣欣成地产、昆明垠创地产，年初已集中进入破产重整流程。

4月1日，在昆明市中级人民法院的主持下，经典地产、昆明经之典地产召开了排名前列次债权人会议。

云南沐荣欣成地产已于9月3日召开第二次债权人会议，昆明垠创地产定于9月28日下午14时30分以网络会议形式召开第二次债权人会议。

经典系房企的破产重组正持续推进中，随着地产公司重整顺利进行，烂尾项目的复工续建也将加速推进。

写在最后，日前，云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室赴昆明市开展第三次烂尾楼调研督导工作，要求确保完成2021年化解60%，2022年全部化解的工作任务。

经典地产只是昆明众多破产重组开发商中的一个，近百个烂尾项目虽有不同的情况，但却有着相似的命运，几经波折之后，在烂尾化解任务的推进下，这些浮沉不断的烂尾楼，或许终将成为历史。

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责编：蒋冬琼