据昆明锐理数据显示，昆明商品房成交均价2015年价格波动不大，全年均价8581元/㎡，2016年全年均价8398元/㎡，而到2017年，全年均价涨至9786元/㎡，同比上涨16.5%。

其中，昆明住宅成交均价上涨幅度明显增加，截止2017年12月，昆明房价已连续上涨20个月，住宅均价自2017年5月破万后一直保持的1万/㎡左右，而2017年11月，昆明主城区房价更是高达12327元/㎡。

（数据来源：昆明锐理数据）

回顾2017年昆明楼市，大平层、别墅等豪宅项目如雨后春笋般涌现，在一定程度上拉高了昆明房价。

华润悦府170-233㎡大平层住宅在售，精装交房，均为两梯两户纯板式设计，户型南北通透，宽敞大气，均价22000元/㎡。 

华润悦府毛坯房预计2020年3月8日交房，170平米精装户型2020年10月31交房，231平米精装户型预计2020年12月31日交房。

昆明蓝光雍锦世家第1栋带装修IMAX大平层已售完，后期将推新品房源，具体推出时间待定。项目引入了“雍锦系”的智慧社区，首创人工智能，将智能化归家、景观、精装、健康体系等融入“雍锦系”项目。

俊发逸天峰大平层住宅已售罄，新品房源预计明年推出。据悉，项目现推出住宅底商，商铺建筑面积为8-100㎡，售价36000-60000元/㎡。

招商雍景湾洋房户型面积为140㎡和165㎡，均为四房设计价格为1.5-1.8万元/㎡；项目联排别墅中户建筑面积约330㎡，总价约500-550万；联排别墅端户建筑面积约370-390㎡，总价约700-780万；双拼别墅建筑面积为669㎡，总价约1400-1700万。

绿地海珀澜庭二期双拼和叠加别墅在售，总价约700-2600万，全款优惠3%,按揭优惠2%，今年年底交房。 

绿地海珀澜庭双拼别墅面积为700㎡,总价约2500-2600万。叠加别墅中户上叠户型为274㎡,总价约700-750万;中户下叠户型为300㎡,总价约800-900万。叠加别墅端户上叠户型为300㎡,总价约750-850万;叠加别墅端户下叠户型为460㎡,总价约900万。

俊发·滇池ONE项目二期联排、双拼别墅现房在售,联排别墅建筑面积约440-520㎡,总价约600-900多万;法式中户建筑面积433-446㎡,总价600-700多万;法式端户建筑面积611-616㎡,总价900-1000多万;法式双拼建筑面积763㎡,总价1500-1900万。