报告维度：

2024年3月1日-2023年3月7日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

两会定调房地产政策继续宽松主基调不变，首要任务防范化解风险，一视同仁支持房企融资稳主体，满足多样化需求稳市场。全国政协新闻发布会同样提及房地产市场平稳健康发展。

两部门召开城市房地产融资协调机制视频调度会，地级及以上城市3月15日前要建立房地产融资协调机制。

国家发改委发布2024年国民经济和社会发展计划草案，加强重大经济金融风险防控，守住不发生系统性风险的底线。

2、土地交易

本周主城无土地公告和土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县无土地公告和土地成交；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：单项目供货；春节期间延长备案结束，市场回归常态化，成交量有所下降；山海湾8号等高价项目带动均价上涨。

非住：商业成交量回升；东聚嘉信商务中心备案影响均价下降 。办公绿地东南亚中心集中备案减少，成交量下降。公寓集中备案项目带动公寓成交量回升，恒隆广场备案带动均价小幅上涨。

热点郊县：安宁主城成交量上涨，创佳墅府低密产品带动均价上涨 。太平成交量下降，金地自在城带动均价有所上涨。晋宁成交量上涨，七彩云南古滇名城带动均价上涨 。嵩明成交量回升，嵩明嘉园及碧桂园天樾以价换量影响均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应1.73万㎡，环比上涨7%；为金地都会风华项目高层产品供应。

本周住宅成交3.85万㎡，环比下降30%；主力成交项目为筑友双河湾13套，0.18万㎡；世茂璀璨倾城14套，0.16万㎡；山海湾8号8套，0.14万㎡ 等。

本周住宅成交均价14172元/㎡，环比上涨3%；主力项目山海湾8号、华润悦府等高价项目备案带动，住宅均价小幅上涨。

成交排行