5月17日，旭辉建管官宣中标昆明市盘龙区任旗营项目全过程建设管理服务，这是旭辉首次以代建形式涉足昆明商品房市场。

任旗营城改项目早在2010年就已启动。按规划，该项目占地约106亩，总拆迁改造面积约14万平方米，动迁总户数约347户，动迁企业16家。项目原应于2019年交房，后因开发商资金链断裂，导致项目改造工程停滞。

2023年4月19日，昆明杰盛房地产开发有限责任公司发布《盘龙区任旗营城中村改造项目第三方全过程代管代建代销服务项目-招标公告》，公告显示盘龙区任旗营城中村改造项目公开招标代管、代建、代销等服务。

5月15日，该招标发布中标结果，中标企业为：海南旭辉建设管理有限公司。

历时13年之久，任旗营如今终于迎来“白马骑士”。

（任旗营城改地块区位图）

据悉，本次代建项目面积28613.48㎡，约42.92亩，车位配比1:1，项目位于开发成熟的北市区，紧邻北京路、北辰中路、杭瑞高速，距离地铁2号线北辰站、霖雨桥站1公里左右，交通较为方便；项目500米范围内有新迎一小（二部）和云波小学；1公里范围内有三甲医院甘美医院。

旭辉建管以代建形式切入昆明城市更新建设，“轻装上阵”，积极探索新型业务模式，也引来市场好奇。

其实，早在2021年，旭辉建管就已经成立。

旭辉围绕地产主业布局，发展多元化的“同心圆战略”，而代建作为该战略的要素之一，被认为是旭辉未来创新业务中至关重要的一部分。

据官方消息称，旭辉建管目前累计在管项目近60个，累计在管总建面超1074万方，合作项目类型更实现了政府代建、商业代建、资本代建及企业总部等业务模式的全覆盖，其中政府与国企类代建项目显著突破，合同额占比达34%，为未来角逐代建市场奠定优良基础。

由此可见，旭辉建管此次拿下任旗营城改地块也不算意外。

得益于旭辉集团在昆明的多年积累，2018年，旭辉以合作方式进入昆明，先后开发了旭辉金科春夏里、旭辉新希望公元锦悦、美辰诸多项目，切实参与到昆明的城市发展建设之中，推动经开区人居面貌提升。

2020年，旭辉拿下北市区土地，耕耘3年，旨在为昆明带来百万方城市综合体，引领北市全新城市封面。

如今，旭辉集团在政府代建版块再下一城，其品牌力、产品力、资源整合能力再次受到认可，更能彰显旭辉深耕昆明的决心。

房地产行业流动性持续紧缩，面对市场变化，旭辉拒绝躺平，积极探索新的发展模式，一直享有“民营优等生”的称号。

旭辉在昆明首个独立开发项目——旭辉广场·铂宸府，经过3年精心打磨，也将迎来全面兑现。

作为西南地区首个“铂宸”系产品，秉承旭辉TOP级“铂”字系产品标准，拥有精工品质和前沿设计理念，从诞生起，一直以严苛的标准闻名。

（旭辉广场铂宸府泳池概念图）

昆明市场上少有的泳池花园设计，项目全部精装交付，配置全屋地暖，在生活的舒适度上做到了昆明最高规格。

旭辉广场铂宸府在设计之初，就考虑到如何用最低密低容的空间，打造最舒适的住宅。

在人口最密集的北市区，将项目整体容积率控制在2.83，放眼整个昆明都是难得的存在。最大约100米楼间距，领先同片区产品，户户都能感受阳光照射，最大限度提高住宅品质。

超过40%的小区绿化率，深入探究人居建筑与自然间的关系，综合考虑不同年龄层的生活方式与习惯，营造开阔视野景观，共享全龄舒适住宅。

（旭辉广场铂宸府实景图）

建筑面积约117-193㎡的大平层，几乎覆盖了全龄人群的居住需求，不可谓不用心。

据了解，旭辉广场·铂宸府一期一组团住宅基本完成主体结构封顶，进入外立面和内装施工阶段，将于今年交付。

值得一提的是，5月15日，旭辉广场·铂宸府首批有入学需求的业主，在项目交付前便已成功拿到明通小学沣源校区录取通知书，将于9月1日完成新生报到。

除此以外，今日（5月19日），旭辉广场·铂宸府配建幼儿园已经封顶，建成后将移交政府，并引入旭辉教育旗下高端学前教育品牌，落地国际双语幼儿园。

旭辉广场·铂宸府教育配套提前兑现，是品牌实力的印证。

对于城市热点板块的追逐与醇熟配套的占据，也一直是“铂宸”系的优势。

旭辉广场·铂宸府以沣源路为核心，连接龙泉路、北京路、杭瑞高速三大核心主干道，背靠北部汽车客运站，近达地铁2号线北部汽车客运站，以“一横三纵一站一轨”的交通优势，虹吸龙泉片区、北辰片区、世博片区、山水新城四大片区，于此片区筑造城市新中心。

从医疗配套来看，旭辉广场·铂宸府辐射范围内，拥有甘美国际医院、解放军五三三医院等优质医疗资源；

综合来看，片区最缺乏的无非是满足片区居住生活所需的商业。

而今，填补商业空白的旭辉广场也将呈现。

旭辉广场作为北辰、世博、龙泉、山水新城四大版块交汇核心唯一的品牌房企，肩负着升级北市区新中心的责任。

全国第25座旭辉广场落子昆明北市区，重写了昆明商业格局。

（旭辉广场规划图）

旭辉广场占地234亩，13万㎡购物中心、2万㎡特色金街，15万㎡商办，20000+战略合作品牌支撑。同时，旭辉广场将联动红星美凯龙，与其业态互补，47万㎡的“星辉商圈”，将成为北市最大商业体，稳定辐射近213万稳定消费人群。

旭辉一直被称为中国商业地产领军者，所造皆为城市地标。

每座城市的旭辉商业，都不是简单的复制，而是根据城市的特点，定制商业地标。

旭辉广场进入云南，首先做的就是深入了解云南文化，秉承“一城一策”战略，将云南元素融入商业设计，借云南700余公里美景，打造龙头街巷、元阳梯田、普洱云海等六大主题场景，四大景观节点，光从名字上就能看出旭辉的用心。

而值得一提的是，旭辉广场为昆明量身打造了8#旗舰商业楼——“花瓣楼”，这座四层商业链接街区商业和酒店，是整个商业广场最具标识性的建筑。

（花瓣楼）

春城四季花不断，这个未来的北市商业地标已初露锋芒，据悉，“花瓣楼”已斩获第三届REARD城市更新设计奖银奖、第六届REARD全球地产设计大奖银奖、2021英国伦敦杰出地产大奖（OPAL）建筑设计银奖、2021国际设计大奖零售建筑铜奖、2022年美国缪斯设计奖银奖等五大国际奖项，入围2022年度第七届REARD全球地产公建类奖项等诸多殊荣。

在购物中心外，将打造旭辉金街，未来，将由旭辉商业统一运营，与商业中心相辅相成。

昆明旭辉广场即将呈现，购物中心100%自持，仅6%可售商铺，没有商业无人运营的隐患，保障了商业运营能力。

据了解，旭辉广场招商正紧锣密鼓进行中。

楼市下行期，不恐惧变化，积极寻求新机会，拥抱市场变化，兑现品牌承诺，旭辉给昆明楼市注入的一剂“强心剂”。

我们也期待旭辉带给昆明的全新封面作品。

项目推广案名：旭辉广场|铂宸府/备案名：星空云著/预售证号：预许云字2021844号/开发商：昆明和坤房地产开发有限公司