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本周(1月8日-1月14日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q: 昆明的房子现在有投资价值吗？

A: 目前市场的话，纯投资要好好选一下项目，具体可以看看《纯干货,2022年昆明哪些项目值得买?》一文。

Q: 昆明现在首套房房贷利率较低可以到多少？

A: 相较之前来说，昆明目前各银行房贷利率确实有所下调，额度也相对宽松，审批通过较快的甚至两三天就能放款。目前了解到的，较低的是招商银行，首套较低5.2%，二套较低5.4%。

Q: 有消息说，5号线上半年就能运营？

A: 昆明地铁5号线现在已经开始进行调试，按照要求，会在今年五一节前进行试运营，但具体的运营时间还不确定。

Q: 法拍房也可以按揭贷款吗？

A: 法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。

Q：想咨询一下，从投资角度看万科城、保利·明玥半山、中骏天誉、俊云峰、万科公园城市、美的云璟这几个楼盘，哪个楼盘性价比高点，现在（春节前）适合出手吗？

A: 春节前，好几个项目都在调价，建议再看看。性价比，保利·明玥半山便宜点，其他都不便宜，但投资的话，有特价房可以淘一下。

Q: 呈贡的春融锦苑是个什么项目，怎么之前都没听过？

A: 是市政府配套的小区，之前不对外销售，后来就剩几十套存货，就拿出来销售了，现在只有186㎡和281㎡两个户型，售价24000元/㎡，总层高13层。

Q: 融创·春风十里·海豚湾的公寓值得投资？价格在8500左右？

A: 不建议，这个区域的公寓早就严重过剩，后期脱手比较难。具体的可以看看《昆明公寓一降再降，但依旧建议不要买》。

Q: 昆明哪里的大平层值得关注？

A: 昆明现在大部分项目都有大平层产品，会展的山海湾8号、北京路的信达万科·京江隐翠、俊发俊尚峰、美的丨北京路9號、广福路的云南建投·朝朝暮暮关注度都比较高。

Q: 中海汇德里现在价格是多少？值得买吗？

A: 中海汇德里现在高层在售，建面约89-138㎡，价格约18000-22000元/㎡，在周边楼盘中属于高价盘，不过它的区位配套条件及产品设计也比较好。目前，周边仍有城中村待拆，建设完成需要一定时间。

要是考虑性价比的话，可以看看周边的大华锦绣麓城、瑞鼎城天玺、雍锦园。

Q: 可以帮忙看看这个户型吗？俊发观云海云中苑的，带车位129万？

A：这个项目梯户比高，朝向是东向或者西向，要看你买在哪一栋，5、8、9栋好一点，其他楼栋有遮挡，建议可以看看同区域的俊发彩云城。

（责编：向雪平）