报告维度：

2024年3月15日-2023年3月21日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

国家统计局发布数据，1-2月全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%。

贵阳优化住房公积金贷款政策，更好地满足购房者长期贷款需求，缓解购房者的还款压力。

昆明市发布配售型保障性住房管理办法征求意见。

2、土地交易

本周主城无土地公告；本周无土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县无土地公告；1宗土地成交，为安宁创佳地产底价取得了创佳城二期项目配套商业用地；下周无土拍预告

3、 市场整体

住宅：雍锦园项目新增供货；各项目销售上升带动整体成交量上涨；高价项目带动住宅均价小幅上涨。

非住：商业备案成交量有所下降，红星宜居广场备案拉高均价。办公成交量大幅上涨，七彩云南第壹城项目影响均价有所下降。公寓成交量大幅上涨，绿地滇池国际健康示范城项目备案影响公寓均价下降。

热点郊县：安宁主城成交量小幅下降，创佳项目带动均价上涨。太平成交量有所下降，低密产品带动均价上涨。晋宁成交量大幅下降，七彩云南古滇名城低密产品主力备案带动均价上涨。嵩明成交量有所回升，嵩明嘉园备案影响均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应1.57万㎡，环比下降60%；为南昌建工·雍锦园项目供应。

本周住宅成交5.4万㎡，环比上涨31%；主力成交项目为信达万科京江隐翠10套，0.18万㎡；龙江金茂府9套，0.17万㎡；东原启城17套，0.17万㎡ 等。

本周住宅成交均价13714元/㎡，环比上涨3%；主力项目为信达万科京江隐翠（18893元/㎡）、龙江金茂府（20585元/㎡）及高价低密项目带动，住宅均价小幅上涨。

成交排行

来源：昆明房协