号称“一天卖了60多套房子”，在楼市遇冷的当下，昆明什么样的楼盘能有如此火爆的销售业绩？7月9日，尚源郦城售楼部出现了难得一见的热闹场景。销售火爆的一个重要原因是当天的特价优惠，9000多元/平方米的价格吸引了不少购房者。

100多套毛坯现房

周六一天卖了60多套

尚源郦城地处昆明二环内，属于五华区麻园村城改项目的一部分，规划有住宅和商业。住宅部分原计划2015年交房，但2015年年底项目资金链断裂，导致停工。

在五华区政府努力协调下，2017年7月，尚源郦城住宅部分达到了基本的居住条件，在没有正式交付的情况下，部分业主陆续入住。目前，还剩部分毛坯房源在售。

7月11日，都市时报·大象房鉴所记者在售楼部内看到，项目展示沙盘是原有的沙盘，没有更新。因为在售的是现房，购房者可以实地看房。售楼部里人头攒动，咨询的人不少，购房手续办理区甚至排起了长队。观察发现，不少购房者都是中老年人。

销售人员介绍，目前，尚源郦城项目由远大先进置业（云南）有限责任公司继续开发，目前在售的是一期枫桦园100多套毛坯现房，由尊园地产负责销售，均价为1.1万—1.2万元/平方米。在售户型从73—137平方米不等，项目为3梯9户，2梯9户设计，购房手续可在现场直接办理。枫桦园共建6栋楼，在售房源分布于小区内各楼栋的5层、6层以及较高的楼层，大多为端户。

据了解，7月9日，售楼部推出9000多元/平方米的特价优惠，当天便销售60多套房源，目前还剩下10多套。

尚源郦城后续工程

由远大先进置业接手

从户型图来看，尚源郦城项目都是传统的塔楼户型，居住体验不佳。但该项目的地段较好，毗邻二环路、地铁站、学区和成熟商圈，区位优势明显。周边有昆二十四中、五华区外国语实验小学，以及金泰国际、丰宁小区等多个居民小区。

尚源郦城由昆明尚信房地产开发有限公司于2013年7月开发，属麻园村城改项目。2015年12月，尚信地产资金链断裂，银行账户、可售房源被查封，后期开发建设陷入停滞。

尚源郦城项目共有4个地块，29地块（枫桦园）、30号地块（尚源商业广场）已开工建设，31-A1、31-A2地块因未按期缴纳出让金，未获得土地使用权限。

2021年4月20日，五华区人民法院裁定受理尚信地产重整案，并指定由五华区政府牵头成立的尚信地产清算组作为管理人。同年7月26日，重整案排名前列次债权人会议通过了《“尚源郦城”项目复工续建及公益债借款的议案》及《代建管理方案》。同年11月25日，尚源郦城暨回迁安置房复工续建确定由远大先进置业（云南）有限责任公司作为资金投入方，参与尚源郦城项目破产重整，以加快推进项目29、30号地块的复工续建工作，远大置业也借尚源郦城的复工续建，正式登陆昆明市场。

公开资料显示，远大先进置业（云南）有限责任公司隶属于远大置业集团有限责任公司，远大置业集团1994年进入地产领域，是以商业综合建设和运营为核心，以住宅开发为支持的全国性置业型房地产投资开发运营集团。

7月上旬，昆明主城区多个楼盘降价促销，有的还推出送物业费等活动。有需求的购房者可以保持关注，择时“上车”。

中交·锦澜府位于云大附中呈贡校区南侧。该项目开售以来，售价一度冲到14500元/平方米以上，而且还是毛坯交付。但最近有中介发布消息称：“中交·锦澜府员工内部房源，单价约11000多元/平方米起。”今年端午节期间，该项目还推出了12000元/平方米的特价房，房源位于2楼及顶楼。置业顾问表示：“目前就127平方米、143平方米户型有几套特价房，售价在12000元/平方米左右。”

近日，中骏天誉发布了一张海报，口号是“你只要买房，我足额补贴”，海报信息显示，7月购买该项目可享受两大补贴：首付较高补贴38万元，契税100%减免。记者拨打售楼部电话，置业顾问却表示：“没有这项政策，契税补贴是政府出台的补贴50%政策。我们目前的成交价在17000元/平方米左右，之前的成交价是18000—19000元/平方米。”由此看来，中骏天誉每平方米价格下降了1000—2000元。

最近，有中介在朋友圈发布消息称：中南新城云樾推出限时特价房，较低单价为5795元/平方米，价格创下经开区房源的新低。中南新城云樾位于经开区黄土坡片区，根据中指院数据显示，2021年5月开盘时，该项目成交均价为10067元/平方米。目前特价房的售价几乎是开盘价的5折。

位于呈贡区环湖东路与石龙路交会处的先进滇池晴翠推出了低至10101元/平方米的特价房，并推出“三天内按时签约，赠送三年物业费”的活动。置业顾问介绍：“项目分高层和小高层，推出特价房源的为高层住宅，共30、32层，小高层为20层。如果想买小高层住宅也可以申请优惠，价格大约在10600元/平方米。”与之前开盘价格（12000元/平方米）相比，该项目均价降了约1000元。

位于巫家坝片区的龙光玖云台近日发布特价房源，13000元/平方米起就可以买。置业顾问介绍：“目前项目在售有110平方米、125平方米两个户型，毛坯交付，特价房楼层在1—3层，楼层较低。”与之前15000元/平方米的均价相比，该项目均价降了约1000元。

来源：都市时报

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