近日，国家发改委向各地发出《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》（以下简称“《意见》”）。

目前正就上述轨交项目审批门槛提高的具体细则，在各省部级政府部门征求意见，并将形成新的正式文件，替代15年前的“81”号文(《国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》国发办[2003]81号)。根据《意见》，发改委拟提高轨道交通审批门槛，将在地铁和轻轨的审批条件中，把地方财政收入、GDP等指标要求提高到原有规定的3倍以上，并增加了政府债务率指标，作为建设规划审批和项目新开工的基本条件。

根据新版本的规定，目前发改委已经批复建设规划的43个地铁、轻轨城市中完全符合上述新规定的有30个，13个城市不符合新规定。其中南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳9个城市政府负债率不符合；包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州6个城市，市区常住人口不符合；一般预算内收入和地区生产总值不符合的各1个，分别为太原和乌鲁木齐。

根据《意见》，此次审核主要是针对未来要新建的几条地铁线，并非已审批并开建的地铁线。据悉，截至2016年底，昆明已通过里程达193.25公里的轨道交通规划审批。除已建好的地铁1、2、3、6号线，目前已开工的2号线延长线、4号线和5号线等均已通过国家发改委审批。而且按《意见》，规划中的地铁线开建时间均是未知数，对于那些看好地铁盘的购房者来说，购买已开通地铁沿线的楼盘和在建地铁沿线的项目更靠谱，也只有这些地铁沿线的楼盘才是真正意义上的地铁盘。目前昆明都有哪些地铁盘值得购房者关注呢？一起来看看吧！

七彩云南第壹城临地铁1号线【驼峰街站】，目前项目七彩公寓在售，建筑面积为67-95㎡,均价约9000元/㎡，预计2020年交房。【摩登汇】现铺在售，建筑面积为40-2000多㎡,一楼价格6.5万/㎡，二楼价格为3.5万/㎡。

第7街区紧邻地铁1号线支线【昆明南火车站】，项目公寓主力户型建筑面积为24-42㎡，价格7800-8300元/㎡，均价8000元/㎡。大学城现铺建筑面积为20-200余㎡，起价1.5万/㎡，均价2.8万/㎡。项目12#-14#公寓将于2018年6月交房，15#公寓预计将于2018年年底交房。

俊发城临地铁2号线【司家营站】，目前项目第七坊【茉莉苑】带装修住宅在售，建筑面积为89-176㎡，均价1.3万/㎡。金盏苑仅剩少量建筑面积为129㎡和139㎡的带装修房源，均价1.1-1.2万/㎡，预计2019年1月份交房。芙蓉苑带装修大平层建筑面积为129-206㎡，均价1. 5-1.6万/㎡，预计2019年6月份交房。紫薇苑毛坯房建筑面积为135㎡，均价1.1万/㎡，预计2018年6月份交房。

昆明广场悦中心临地铁2号线【白云路站】，目前项目LOFT公寓在售，单层层高4.5米，建筑面积为37-147㎡, 均价16000元/㎡，预计2018年年底交房。

北大资源博泰城临地铁3号线【市体育馆站】，目前项目二期33-46㎡带装修公寓在售，折后14600-20200元/㎡，预计将于2019年7月交房。

实力山语间临地铁3号线【太平村站】，目前项目洋房在售，户型建筑面积为89㎡，目前仅剩第3栋、第17栋以及18栋房源，折后均价12600元/㎡，整体预计将于今年6月30日交房。

万科翡翠距离地铁2号线2期【广福路站】较近，项目新一批115㎡、128㎡和141㎡装修房意向登记中，均为南向房或南北通透房源，价格待定。 项目141㎡和114㎡户型样板房已开放，意向购房者可前往参观了解。

融创·澜玥台距离地铁2号线2期【盘龙村站】较近，项目预计3月中下旬开盘推最后两栋楼：10号楼（2梯5户）和11号楼（2梯4户），均为装修房，目前认筹中，交2万认筹金开盘可享总房款额外5万元优惠。 据悉，项目10号楼、11号楼户型面积为95㎡、106㎡、112㎡、113㎡、136㎡和137㎡，预计价格为13000-15000元/㎡。

龙斗壹号瀚海距离地铁4号线【可乐村站】较近，现第3栋住宅现VIP卡办理中，项目建筑面积为120㎡和140㎡，预计价格为1.1-1.2万/㎡。

山海湾距离地铁5号线【福保站】较近，目前项目全现房在售，有跃层和大平层房源。项目跃层房源约剩100套，户型面积有153㎡、161㎡、183㎡、185㎡和209㎡，大平层剩余房源约30套，户型面积约350㎡和380㎡。现购房可享2%优惠，优惠后价格为1.5-3.2万/㎡，均价1.9万/㎡。