这两天，网上流传着一封邀请函，内容是南昌建工举办的“雍锦园媒体见面会”。

 （邀请函截图）

再三确认了项目位置、名称和logo之后，焦点君愣住了，穿金路世博园，这不就是还未面世的新盘蓝光·雍锦名门吗？

上周焦点君的文章中，还盘点过世博板块今年将面世的新盘，蓝光·雍锦名门就是其中之一。

（蓝光·雍锦名门效果图 图源昆明市自然资源和规划局）

蓝光·雍锦名门位于盘龙区园博路与穿金路交叉口，为穿金路735号地块旧城改建项目，由蓝光主导开发，开发商为昆明圣锦房地产开发有限公司。

今年3月份，蓝光·雍锦名门A1、A2、A3地块过规，拟建8栋住宅，按照高度和效果图来看或为板式高层、洋房产品。

而如今的这封邀请函，却没有任何蓝光的影子，难倒真如传闻所言，蓝光还是悄悄“变卖”了昆明的项目？

抱着这样的疑问，焦点君查了项目开发商昆明圣锦房地产开发有限公司的相关信息

。天眼查信息显示，今年7月15日，蓝光已经将旗下昆明城铄地产开发有限公司（即雍锦名门项目的控股公司）的股权全部卖给江西筑雅置业，退出了雍锦名门项目的开发。

（股权结构图 图源天眼查截图）

如今的新项目雍锦园，除了保留“雍锦”二字，与蓝光再无更多关系，而接手雍锦名门的江西筑雅置业，正是南昌建工集团的关联公司之一。

（股权结构图 图源天眼查截图）

南昌建工在江西之外，仅珠海和贵州、安徽有其控股公司，但它的国资背景能为雍锦园的后续正常运转提供重要保障，加上雍锦园项目还未面世，后续开发也会更加顺利。

焦点君又顺手查了查南昌建工在昆明的控股公司，除了城铄地产地产外，蓝光旗下的昆明境锋房地产开发有限公司，也被其全数收购了股权。

这个昆明境锋地产是今年2月才刚成立的新公司，名下并没有正在开发的项目。

因此焦点君猜想，南昌建工或许也在借此机会入昆，在不久的将来在昆明开始拿地开发。

（血拼昆明楼市制表 信息来源 天眼查）

这么一看，昆明主城内，由蓝光主导开发的在售和待售的住宅项目，就剩下了一个蓝光芙蓉1891。

蓝光芙蓉1891位于西北新城的王筇路与沙河路交汇处（吾悦广场正对面），目前一期在售，在售户型建面约98-118㎡，售价约16500元/㎡起，开发商为昆明坤锦房地产开发有限公司。

（蓝光芙蓉1891售楼部 图源官微）

不得不说，乍一看血拼姐被密密麻麻的股权结构图吓了一跳，而实际上，通过实际控制人可以看到，昆明坤锦房地产开发有限公司目前的大股东已经从蓝光变成了中铁信托。

（实际控制人结构图 图源天眼查截图）

而根据查到的股权出质信息来看，就在7月9日，蓝光又将仅剩的15%股权，全部质押给了中铁信托，且该出质目前处于“有效”状态。

（股权出质详情 图源天眼查截图）

从这个层面来说，尽管蓝光芙蓉1891的项目名字还带有“蓝光”，定位依然是高端“芙蓉系”住宅，但它确实已经不是蓝光的项目了。

昆明主城的住宅项目都悄悄变卖完了，那昆明周边区县的项目又如何呢？

蓝光目前在昆明周边区县开发的项目看着还不少，但大部分都是已经开发至尾声，或是合作开发的项目。

（周边区县项目）

从蓝光在昆明主城的“变卖”情况来看，蓝光应该会选择出让自己主导开发的项目，顺着这一个思路，血拼姐查了位于嵩明杨林经开区景观大道北侧的蓝光雍锦府，其开发商为昆明城锋房地产开发有限公司。

（蓝光雍锦府效果图）

从股权关系来看，与蓝光芙蓉1891一样，中铁信托是其大股东。

（股权变更记录 图源天眼查截图）

 7月14日，蓝光同样也将手中39%的股权全部质押给了中铁信托。

（股权出质详情 图源天眼查截图）

一路看下来，从开发商公司实际控股的层面来说，蓝光目前在昆明主导开发的几个项目，都已经与蓝光没多大关系了。

而从一个项目都还没有开发就被变卖的昆明境锋地产也可以看出，蓝光这次大概是真的缺钱了。

从蓝光被爆出陷入了资金紧张、核心高管离职以及债券违约的局面开始，这个曾经的“四川房企一哥”就一直站在风口浪尖。

与此同时，蓝光发展实际控制人杨铿的儿子杨武正不仅接过了公司董事长和总裁的位置，还在近期正式成为了公司法定代表人。

（蓝光发展变更记录 图源天眼查截图）

这个年仅26岁的新任总裁能否力挽狂澜还要靠时间来验证，但从目前的情况来看，如果蓝光发展不能在较短的时间内解决资金问题，那么这个公司将陷入债务全面违约的爆发阶段，或许这也是蓝光“变卖”昆明项目的重要原因。

当然，以上的内容仅仅是血拼姐根据目前查到的公司资料，从公司股权信息中作出的猜测。

从蓝光昨天发布的云贵区域“四盘联动”购房节海报中来看，蓝光芙蓉1891、蓝光雍锦府都还依然在列，或许蓝光后续还将以其他方式参与项目开发也未可知。

但可以明确的是，雍锦园（也就是曾经的蓝光·雍锦名门）今后将会是怎样的开发形式，今天下午的媒体见面会上我们就能知道了。