本周(3月6日-3月10日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：请问最近实施的《民用建筑通用规范》里，建筑面积的重新计算到底是怎样的？会不会增加公摊？

A：根据最新发布的《规范》，“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”。这意味着，与早前规定相比，建筑面积的测算不仅包括外围建筑墙体，同时作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。

就目前来看，住建部此次公布的《规范》主要是针对建筑设计和工程的标准化规定，更多的是面向施工、开发企业的要求。

而购房者房产证上的面积，以及实际买房要花多少钱，主要依据还是来自房产测绘部门出具的测绘报告。因此，只要测绘规范未有明显变化，购房者的实际公摊面积也不会增加。

Q：南屏茂可以投资吗？

A：南屏茂是三市街人防工程项目，市中心的步行街核心区域，无缝连接地铁，位置倒是很好，但是周边的商业业态已经非常丰富，加上南屏茂又是个地下商业，要想投资的话还得看看能不能做出差异化的东西，否则可能会和附近的正义坊地下商业街一样平淡了。

Q：俊发俊云峰A5地块还能不能交房？

A：俊发俊云峰A5地块是恢复施工了的，按计划将在2023年8月交付。此前有小道消息称A6地块也将复工，目前来看，A5地块还是可以做到交付的。

Q：恒隆广场是不是要卖公寓了？

A：是有这样的消息，但具体的产品信息还没有放出来，后续可以再关注一下。

Q：人民路壹号广场又复活了？

A：是的，这个项目去年由十四冶公司垫资复工续建，此次拿出来售卖的共有75套房源，户型建面约60-320㎡，一室到十室设计，2梯4户/3梯6户/4梯8户设计，单价2万/㎡左右，特价房1.8万/㎡起，房源零散分布在A2、A3、A5地块。

（项目地块分布图）

（项目地块分布图）

Q：清河居·花栖里这个项目是什么情况？怎么变保租房了？

A：清河居·花栖里位于沙河北路旁，科港路与京昆高速交汇处，靠近云南省阜外心血管病医院。这个项目分成了两个地块，一个是清河居，一个是花栖里。

目前是清河居这个地块加入了保障性租赁住房行列。项目459套保障租赁性住房，其中1栋55套，2 栋126套，3栋1套，4栋4套，5栋273套。