春节临近，又到了开发商花式促销的时候。经历了大半年的降价打折，购房者显然已经见惯了各种“卖房套路”，房企没点货真价实的让利很难打动人。

血拼姐搜集了昆明项目近期推出的春节购房优惠，看看谁更有“诚意”。

以下为血拼姐整理的部分春节期间楼盘优惠，仅供参考（信息来源：楼盘公众号及推广海报，具体优惠信息请咨询售楼部）。

 从统计来看，品牌房企推出的优惠力度更大，比如绿地旗下三个项目7折起、华侨城滇中乐活城特惠房源4000元/㎡起（正常价格5500元/㎡起）、万科西南区域较高优惠10%起、融创西南区域指定房源较高优惠159万。

还有一些气氛组项目以赠送礼品、抵扣物业费等为主，只是象征性的迎合春节做营销，没有实质性的购房优惠。

除此之外，还有很多项目是以推出特价房的方式做营销，并且时间不限定在春节期间。2021年，“降价打折”、“特价房”、“工抵房”层出不穷，以价换量早就成为常态。

进入2022年，不少项目又借元旦推出了新年排名前列波特价房。元旦期间，云南建投朝朝暮暮、万科500里、龙光玖云台、光明璟宸、东原启城、万科城、雅居乐·中央雅府以及俊发、碧桂园旗下多个项目都推出了各种名目的特价房源，优惠幅度从500-3000元/㎡不等。

目前，特价房项目仍在持续增加。（由于特价房时效性强，以下统计仅为近期项目推出的房源，不代表当前在售，具体特价房源以售楼部口径为准。）例如，玖悦府推出15套工程抵款房，原单价15000元/㎡左右，现优惠下来11962元/㎡起。

玖悦府

俊发盛唐城不间断推出一口价房源、周末特惠房源等，单价10311元/㎡起，原售价在13000-15000元/㎡左右。

俊发盛唐城

滇池府推出12套一口价房源，惠后单价8594元/㎡起，原单价10137元/㎡起。

滇池府

碧桂园春城映象推出6套特惠房源，单价10960元/㎡起，原单价约14000元/㎡起。

碧桂园春城映象

金地自在城推出10套特惠房源，惠后总价55万/套起，原总价66万/套起。

金地自在城

俊发俊尚峰则是以到期收回折扣的方式，活动期间18000元/㎡，原单价23000-30000元/㎡，优惠力度将近5000元/㎡。

俊发俊尚峰

相比去年，不管是项目数量还是优惠力度，今年昆明楼市的“年味”都没有以往浓厚。

这是由于2021年下半年以来，全国房地产在“三道红线”、“信贷集中度管理”、“土地两集中”等密集调控政策下进入了“去泡沫、去杠杆”的全新阶段，市场进入下行周期，以价换量换量成为常态，房价下行空间在一定程度已经被压缩。

（当然，也有项目可能还未推出优惠政策，添加血拼姐（xuepinjie），进入昆明购房交流群，排名前列时间获取楼盘优惠信息。）

2021年年底，多个项目发布涨价公告，大家都在讨论市场是否要回暖了。但进入2022年，购房者依旧持观望情绪，部分项目并没有真的涨价，特价房仍屡见不鲜，春节优惠也很难做出比降价打折更实在的“花样”。

写在最后

岁末年初打折促销是房地产企业的营销惯例，即使是前几年房地产行业行情较好的时候，开发商也会在这种时候推出一些优惠。今年虽然整体氛围不如往年，但也有项目项目力度比较大，对于想捡漏的购房者来说，多多关注也不乏上车机会。