近年来，随着市政府的搬迁，大学城的建成，地铁高铁的相继开通，昆明南收费站的外迁……政策红利倾斜以及各大名企项目的落地，呈贡进入高速发展阶段。各项配套的不断完善，最终体现在了呈贡楼市的火热上。要说这两年昆明楼市最火的区域，非呈贡莫属。而大学城片区因为有各大高校汇聚，人流集中，成为了呈贡人气较旺的区域。

泛亚城邦项目位于大学城央，周边多所高校环绕，距离新南站仅900米。 泛亚城邦近期举办的首届购房节活动，吸引了大批客户到访抢购，三期排名前列货包，开盘即售罄，火热程度可见一斑。近日，搜狐焦点昆明站小编对泛亚城邦项目进行了实地探访，为大家揭晓其热销秘籍。

（泛亚城邦项目效果图）

整体规划

泛亚城邦项目总占地面积约56714.8平方米，总建筑面积为142941平方米，项目容积率为2.77，绿化率为40%。

（泛亚城邦项目基础规划数据）

项目规划分三期开发，内部规划有高层住宅、洋房、商业和幼儿园。一期包括7栋高层住宅、2栋洋房以及4栋独立商业楼。二期包括5栋高层住宅、2栋洋房、1所幼儿园以及4栋独立商业楼。三期规划有3栋高层住宅及13栋洋房。项目目前主推三期产品【学院】。

交通区位

项目位于呈贡大学城最为繁华的雨花片区 ，梁王路与宁远路交汇处，项目距离昆明新南站仅900米，地铁1、4号线无缝对接新南站，226路、219路等多条公交途径项目，周边聚贤街、景明南路、彩云南路、联大街等多条城市主干道汇集，交通路网发达，出行便利。

（泛亚城邦项目区位图）

配套设施

自身配套：社区内配套有两所幼儿园，自带25万方天街式时尚商业区，商业街区芒果影院、生鲜超市、量版KTV、酒店、淘宝街、美食街等多种业态已成熟运营一年以上。

（第7街区商业街区）

周边配套：

项目与呈贡实验学校仅一街之隔，周边有云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学等高校；昆明市中医院呈贡新区医院，昆明医科大学排名前列附属医院，延安医院呈贡分院等昆明市三甲医院汇集项目周围。春融公园、中央公园、捞鱼河公园等环绕在侧，片区舒适宜居。

（昆明南站）

（项目周边学校）

在售产品

项目目前主推三期产品，三期3号楼高层住宅已售完，目前计划推出2号楼高层住宅及4和5号楼洋房。

其中，第2栋高层住宅为3梯8户33层设计，户型建筑面积为82㎡和104㎡，折后均价约9000元/㎡。

4栋号花园洋房为1梯3户11层设计，户型建筑面积为85㎡和107㎡。5栋号花园洋房为1梯2户11层设计，户型建筑面积为140㎡。花园洋房预计折后均价为11000元/㎡。

明星户型推荐

A1户型：建筑面积约104.24㎡，为三室两厅一厨两卫双阳台设计。主卧尊配独立卫生间，私密卫生；客餐厅连通观景阳台，宽阔大气；大面积明亮书房，独处时光不被打扰。

A2户型：建筑面积约82.72㎡，为三室两厅一厨一卫三阳台设计。方正三室设计，布局合理，满足空间实用要求；三阳台设计，全空间贴近自然；客厅、主卧奢享超大阳台，采光通风效果好。

B1户型：建筑面积约107.34㎡，为三室两厅一厨两卫四阳台设计。该户型为南北朝向，全明户型；客厅、两卧室均带阳台，明厨明卫，采光通风效果好。

C1户型：建筑面积约140.53㎡，为四室两厅双卫三阳台设计。该户型南北通透，厨房、餐厅、客厅、阳台一线相连，尽显名门大气；中西厨房设计，烹饪美食，自在美味；7.3米超大阳台，通透明亮；套房式主卧设计，配套阔景阳台，奢阔气派。

工程进度

泛亚城邦项目施工进度进展较快，即将推出的2栋号高层住宅及4、5栋号洋房已建至7层左右，预计将于2020年下旬交付使用。

（泛亚城邦三期住宅建至7层左右）

项目点评

泛亚城邦项目紧邻高铁南站及地铁1、4号线，周边高校云集，人流量大，地段优势突出。项目自身配套完善，户型格局合理，价格亲民，可供各类购房者选择。