进入2021年，不少数据机构都发布了2020年的楼市数据，根据房价地图来看，除了昆明市中心区域外，南市区依然是最热门的置业区域。

（昆明12月房价地图 数据来源：搜狐焦点）

从地图中可以很直观地看出，昆明南市区均价能站上2万元高地的区域不外乎两类，排名前列类是拥有稀缺景观的滇池沿线，但滇池沿线的豪宅项目也占到大多数，因此价格也会整体偏高；另一类则是配套规划集中、发展潜力大、性价比高的巫家坝和双塔片区。

相较之下，双塔片区各方面综合发展都是比巫家坝更具优势的，而置业双塔片区，又有怎样的性价比之选呢？

双塔：南市较具性价比的置业区域

作为昆明的两大热门置业区域，巫家坝片区和双塔片区拥有多项政策利好，2020年的片区整体均价也都一直保持在20000元/㎡左右。

其中，巫家坝片区是昆明城区内较大的可开发空地，从政策导向来看，得益于“昆明城市副中心”定位，以及总占地5070亩的中央公园的市政规划，近年来也有不少房企入驻，但从发展建设周期来看，片区的整体基本建成还需10-20年左右。

（巫家坝效果图 来源：昆明规划建设）

相较之下，同样是昆明城市发展规划热点的双塔片区就比巫家坝更胜一筹。

在较新的城市规划中，双塔片区还正式实现了区域升级，“中央商务区”和“中央生活区“的双核心价值，以及“一核、一带、两轴、三廊、四区”的规划结构，使双塔片区成为了衔接主城区和草海、会展、巫家坝等片区的几何中心点。

（双塔片区土地规划示意图 图源昆明市自然资源和规划局）

与巫家坝这一新兴发展的片区相比，双塔片区的区位优势更为显著，综合配套更为丰富，发展潜力也更为巨大。

在各方面优势的共同加持下，双塔片区成为了昆明南市区当之无愧的性价比区域，双塔片区的开发也由此在近年迎来了少有的高光时刻。

置业双塔：开发强劲但机会有限

尽管双塔片区有着超高的准入门槛，但众多开发商拿地的热情却丝毫未减。

从2019年8月复地、雅居乐拿地入驻，到2020年龙湖溢价37%拿地，宅地楼面价逼近14000元/㎡，双塔片区的热度可谓一浪高过一浪，关注度直线上升。

（昆明双塔片区实景图）

受拿地成本所限，双塔片区内开发的新项目价格本就不会低，而另一方面，在复地、雅居乐和龙湖拿地后，双塔片区内的可开发用地也已所剩不多，因此之后的拿地代价很可能还会进一步提高，预期房价自然也会随之上涨。

（恒泰理想城效果图）

目前来看，虽然双塔片区已经很好地反映出了市场热度，但要提到更大的发展潜力，那么从现有的项目中寻找更齐全的配套和规划，以及更低的价格，才是双塔片区最值得入手的性价比之选。

纵观双塔片区，恒泰理想城就是那个最为理想的选择。

综合性大盘：领跑双塔性价比

在“寸土寸金”的双塔片区，在售的住宅项目本就少之又少，而恒泰理想城位于双塔片区内，毗邻滇池旅游度假区及巫家坝中央商务区，占地876亩，开发面积高达210万方。

（恒泰理想城效果图）

恒泰理想城所在的前兴路就是双塔片区最核心的城市主干道，得益于片区成熟的“三横四纵”交通网，项目可直通昆明主城市中心南屏街，周边五大商圈环绕，西山万达广场、爱琴海购物公园，公园1903奥特莱斯、大商汇均在项目周边10分钟车程范围内，加之项目所在的广福片区本身就是昆明最为成熟的区域之一，日常生活极为便利。且项目周边省、市级机关单位众多，也是传统的中央政务区。

无论是短期发展还是长期规划，恒泰理想城近可坐拥主城区的成熟配套，同时连接主城区、巫家坝、滇池度假区，远期也可享受巫家坝和滇池片区的发展红利。

（恒泰理想城效果图）

回归项目本身，恒泰理想城规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、温泉会所、商业、写字楼等业态，是集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的品质城市综合体，是双塔片区内少有一个自身商圈就能撑得起住宅大城的楼盘，各方面生活配套都十分方便。

除此之外，目前双塔片区的项目几乎都只能依靠片区内现有的教育资源，而恒泰理想城自身规划就有4所幼儿园、45班小学、51班中学，配套的学校建设工作也已经在有序推进中，能够实现家门口的全龄段教育。

目前，项目的首批不动产权证已经正式发放，恒泰作为品质开发商，其实力有目共睹。

（恒泰理想城效果图）

据悉，恒泰理想城目前为A2-3地块住宅在售，产品建面约96-136㎡，均价约15500元/㎡，性价比远胜于同区域内的其他项目。

在昆明南市区最核心、最成熟也较具发展潜力的片区，选择把握住市场性价比的最优解，才能抓住区域发展的红利。

在双塔片区房价再次“起跳”前，恒泰理想城这个高性价比的购房机遇，你抓住了吗？