随着“保交楼”工作持续推进，俊发昆明旗下多个楼盘近期迎来交付，还有不少项目还在持续施工，其中也包括俊发俊尚峰。

项目由于位置优越，定位高端，一直以来关注度都不低，目前也已经复工，准现房在售，预计9月交付。

因此，很多网友来咨询项目产品怎么样，本期秒懂户型图，血拼姐就给大家解析项目比较热门的142㎡户型。

每周讲解一个项目户型，如果你有想要了解的项目户型，欢迎留言。

本期项目：俊发俊尚峰

户型：G1户型

建筑面积：约142㎡

布局：三室两厅两卫

户型亮点：东西通透、双阳台

解析方式：好户型的黄金法则（户型、朝向、通透、分区、收纳）

户型是否方正标准是看：开间和进深。

一般意义上认为的好户型就是短进深、大开间，比例大概是1：1.5会比较好。但其实正方形也行，开间略大于进深即可，如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风。

按此标准来看，该户型的进深、开间比例为1:0.65，勉强算个方正的户型，没有奇怪的房间布局、空间没什么大的浪费。

再单独看客餐厅，进深虽略大于开间，但3米多的开间也不算小，就是市面上大多数竖厅的尺寸。

大部分人都了解，最好的朝向是南北向，并且，朝南房间越多则户型越好。

一般来说，南面阳光充足，且冬暖夏凉。东面只有上午有阳光；西面夏季西晒严重；北面采光最差，夏季凉快但冬季阴冷。

该户型为东西朝向，主卧、客厅朝东，只能早上晒到太阳，次卧朝西，西晒严重。

整体来说朝向不好，朝东的房间冬天比较冷，朝西的房间夏天比较热。

在通透性方面，好户型是南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户，通风就较差。其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风去除异味，采光也会相对好。

该户型是中户，东西两面有窗，并且是景观阳台和生活阳台相对，能形成对流，虽然比南北对流的通透性差一点，但也比相邻两面有窗的通风效果要好很多。

再看卫生间，主卧的卫生间是暗卫，不仅容易有异味传到卧室，还会容易导致靠近卫生间的部分受潮；客卫有窗，虽然采光面较窄，但比起主卧的卫生间要很多。

厨房和西北向次卧通过生活阳台相通，如果使用频率较高，次卧窗户就需要经常关起来，否则容易有油烟进入。

总结就是这个户型整体通透性不错，但没有照顾到厨卫等区域的采光通风。

这里有两项指标：①动静分离：频繁活动区（客厅、餐厅、厨房等）与休息区（卧室，书房，衣帽间等）分开；②干湿分离：卫生间的淋浴区和面盆区分隔。

从该户型来看，没有用到我们传统认定的动静分离，卫生间也由于面积不大，没有做严格的干湿分离，只是把淋浴区稍微隔了一下。

厨房又夹在两个西向卧室中间，餐厅正对主卧和次卧，布局略显混乱。

收纳空间其实就是空间利用率，空间利用率大小决定了户型是否能够满足你的居住需求，一般收纳空间需要占比房子面积的12%，尤其是越是小的户型，收纳的比例反而要加大，才能充分满足需求。

该户型入户先关可以延伸到客厅，喜欢做餐边柜的话就有很好的发挥空间了；客厅可以做整面收纳柜；主卧进门右手边床边可以做衣柜；西边两个卧室也有足够的空间做收纳；再加上东西两个大阳台，生活和收纳可以完全分开，只有靠近主卧的次卧面积稍小。

整体来看，收纳空间已经很充裕了，就是两个大阳台需要好好规划一下。

若想要该户型整体居住感提升，血拼姐倒是有些小建议，由于项目是精装交付，如果整体改造代价较大，不妨这样做：

①西向阳台可以做隔断，把厨房和次卧完全隔开，以免油烟影响卧室，隔开以后可以包进卧室，也可以当做生活阳台使用，只是作为生活阳台可能会影响该卧室的起居；

②靠近主卧的次卧由于面积较小，如果居住人口不多，可以打造成其他功能房，增加收纳空间；

③如果对双卫没有很硬性的要求，可以把主卧的暗卫改成衣帽间；

写在最后

俊发俊尚峰的主要优势是地理位置，作为高端改善产品，户型设计却有些差强人意，除了本期解析的142㎡户型，其他不少户型都存在朝向不好、采光较差等缺点。

项目目前售价约2-2.5万/㎡，虽然相比停工前的开售价降了一点，但对比同地段其他项目而言，没有太多价格优势，建议多对比看看。