年底降至，昆明今年新开商业已经基本确定了，最受关注的无疑是昆明万象城。

一方面，万象城是华润旗下的知名商业IP，目前在全国已有20余家，知名度够高、档次也有。

另一方面，由于各种原因昆明今年新开业的商业中心寥寥无几，物以稀为贵，市场的关注点自然聚焦到了万象城。

那么万象城目前工程进度如何，年底能否顺利开业，项目又有哪些亮点？

昆明万象城预计12月24日开业，还有将近2个月时间。

现场可以看到，目前万象城整体格局基本成型，商业公寓和写字楼都已经封顶，正在进行外立面施工。

（万象城全貌）

商业部分的剩余工程看起来还不少，所以施工重点还是在商业裙楼，内装、外装多项工作同时推进，施工人数较多，目测是一定要力争年底开业的。

（工地现状）

就工程进度来看，年底前开业时间上比较赶。

至于写字楼和公寓完工时间则要往后延，暂时无法同步投入使用。

（公寓现状）

招商方面，据了解昆明万象城已经确定入驻的品牌有UR、西西弗书店、宝力豪、德和、MELAND、云端体育、HUAWEI、老凤祥等常见品牌，已完成一半以上的招商工作。

尽管工期紧张，项目本身的优势依然值得市场对其充满期待。

首先定位明确、资源丰富，昆明万象城商业体量15万方，定档为M2（轻奢）档次，规划打造集购物中心、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体，除了引入其他知名商铺，还有自身商业资源，比如Ole精品超市、万象影城等。

其次位置很优越，万象城位于一环边，将与地铁6号线无缝接驳，交通比较便利，加上东市区本就缺乏商业，昆明万象城的位置可以很好的辐射一环以东的区域，包括凉亭、关上，甚至东南板块。

当然，更直接的原因还是今年一整年新开商业体本就不多，重量级的商业更是几乎没有，万象城自然是众望所归。

据统计，昆明今年以来仅有星耀广场、晋宁吾悦广场、昆明京东MALL三个项目已经开业，新增商业体量约34万方。

其中星耀广场，是今年第一个开业的商业项目。属于新亚洲体育城的商业，是昆明首个体育商业体，体量约10万㎡，以运动消费为主。

晋宁吾悦广场是云贵区域所辖的第8座吾悦广场，算是晋宁区域内较为大型、商家优质的商业体，填补了区域商业体空白，但五华区和呈贡原本就有吾悦广场，对昆明市区影响极其有限。

其次是昆明京东MALL，虽然也是集购物、休闲、社交、娱乐于一体，但消费内容以3C潮电产品，以及家装建材、家居产品为主。

星耀广场和京东mall都是指向性比较明确的购物中心，和万象城这样的综合商业中心不是一个赛道，晋宁吾悦广场又辐射不到昆明市区，给人的感觉就是今年几乎还没有商业开业。

目前，确定还会在今年以内开业的商业就只剩邦盛广场、融通中心、南屏茂和万象城。

其中邦盛广场8万方的体量其实体量不算小，并且已经完成了诸多主流品牌的签约，计划今年12月开业，但由于本身知名度不够，加上项目周边游新螺蛳湾、新亚洲体育城等运营相对成熟的商业，期待值自然就没多高了。

融通中心是烂尾多年的鼓楼大厦复活后更名而来，知名度也是差一点，根据规划，融通中心商业业态众多，包括新能源、零售、餐饮、银行、亲子、培训、健身、婚宴、咖啡、酒吧等，加上写字楼，未来将成为集服务、购物、休闲、生活、办公等为一体的综合体，原本预计10月初开业，后延迟到11月底。

南屏茂开业时间也是一拖再拖，目前确定的最新时间是12月，作为地下商业，项目建面约3万方，定位为昆明潮娱商业美食新地标，比一般的地下商业稍微高端一点，但和地上商业显然也不是一个咖位。

原本还有旭辉广场、龙湖天街等预计今年也会开业，但由于各种原因已经推迟到明年以后了，大型商业购物中心就只有万象城能如期开业。

因此，综合来看，无论是已经开业还是即将开业的七个商业体中，万象城都算是最具重量级的商业，因此期待值较高。

写在最后

大家都选择延期开业，固然有工期的影响，何尝没有对消费信心不足的顾虑，万象城在这样的市场环境下能否有不一样的机遇，且看看再说。