据相关机构统计，截止2021年5月31日，昆明主城五区目前在售的非别墅类项目中，单价超20000元/㎡的楼盘数量已达33个。回顾昆明楼市发展，自2017年6月排名前列个项目（俊发逸天峰）突破20000元/㎡以后，到2017年年底，超20000元/㎡的项目仅有2个，3年间该数字爆发性地增长，增长率达到惊人的1650%。原因除了昆明地价日渐走高外，昆明城镇化率的不断提升，昆明地产市场开始进入改善时代，随着客户对产品的认知越来越全面，各大开发商们对昆明市场也愈发重视，逐步开始向昆明市场投放高端产品（如某科的锦绣系、某湖的原著系等）也是重要原因，昭示着昆明市场的正逐步走向成熟。

（图片来源于搜狐焦点网）

不过略显遗憾的是，虽然“豪宅”越来越多，楼盘硬件品质也不断攀升，但在物业方面也能称得上豪宅标准的楼盘却寥寥无几（反倒是本土开发商偶尔尚有口碑不错的项目）。对比国内一线典型豪宅，譬如上海汤臣一品如五星酒店级的物业标准，差距依然明显。该楼盘自2009年6月首次交付至今已超过10个年头，其二手房价依然堪称上海的标杆。根本原因还是得益于高标准的物业维护管理水平，房屋历久弥新，给予客户极好的购房体验。不过一份价格一分货，高品质的物业维护自然花费不菲，汤臣一品的物业费用达到15元/㎡/月。远超昆明市场2.5元上下的平均收费水平。因此，差距既是客观的，也是主观的，国内一线豪宅们的物管确有独到之处。另一方面，一线城市高净值人群对于物业价值的认知程度也相对较高，愿意为了高品质的物业服务买单。

山海湾作为云南康旅集团开发的明星楼盘、品质住区，一直都非常重视物业服务品质。项目自2017年交付以来，陆续对园林、地下停车场进行了多项升级改造（改造均开发商出资，并未使用维修基金或变相嫁接业主），体现了康旅集团作为企业极高的自我要求和本土企业的所肩负的责任与使命感。对比同区域由某TOP10开发商开发并同期交付的项目，差距一眼可见。作为入市售价约8500元/平米的项目，其管理维护水平，放眼全市也丝毫不逊色于当初售价几乎两倍于己的所谓豪宅。

（山海湾一期实拍图）

山海湾8号作为山海湾一期的升级产品，自面世以来就得到市场的广泛关注与认可。2020年，山海湾8号销售额超过40亿元，排在昆明市销量排行榜第8位，更是销量TOP10中少有售价超过两万的高层产品。作为昆明大平层豪宅的标杆，山海湾8号除了在硬件品质打造上精益求精，更秉承了一期对于物业品质的优质追求，寻求与国际级的物业服务机构合作，既满足市场与客户的需要，更是项目自我追求所使然。

（山海湾8号公区实拍）

2020年6月20日，山海湾8号与排名前列太平戴维斯正式签署战略合作协议，聘其作为项目的物业服务顾问，为山海湾8号打造专属物业服务体系！

 排名前列太平戴维斯是伦敦证交所 FTSE 250 上市公司，全球先进的房地产服务商。公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统。此次与山海湾8号缔结战略合作协议，是排名前列太平戴维斯近年来在昆明参与的排名前列豪宅项目，体现了对昆明市场的重视与期许，更体现了对山海湾8号项目品质的认同。

在本次战略合作中，排名前列太平戴维斯针对昆明豪宅市场做出专业研判，同时结合山海湾8号自身的硬件配套，详细分析了项目的客户特征，为山海湾8号带来专属的白金服务2.0，这也是排名前列太平戴维斯白金服务2.0在云南的排名前列。该服务体系包含了“定制、伺服、圈层、管家、礼宾、顾问”六大板块。

山海湾8号作为昆明豪宅的标杆之作，一直以来致力于打造硬件优异，体验优先的品质住区，本次与排名前列太平戴维斯的强强联手也正是这种理念的体现，致力于与市场，与客户共同去探讨豪宅的标准，还原豪宅之于昆明的应有的姿态。

（责编：沈心欣）