2023年，算得上昆明楼市的交付大年。

在楼市较为艰难的情况下，大部分楼盘还是按时交付，有的甚至实现了交房即交证。当然，延期交付、交付情况不好的楼盘也不少。

血拼姐就用这一篇来总结一下2023年昆明主城楼盘的交付情况。

2023楼市回首系列稿件，可戳↓

政策篇：昆明2023年楼市政策汇总：带押过户、取消限购、降利率、认房不认贷......

土地篇：昆明2023年土拍量价齐升 全年仍处低位运行

新房篇：2023年昆明亮相30个新盘 至少还有7个项目在路上

据血拼姐不完全统计（部分楼盘未发布交付通知并未统计在内，欢迎补充），2023年全年，昆明主城区共有60余个项目完成交付。

从项目交付情况来看，2023年大部分都是老盘交付，新盘交付的仅有云和中心、锦粼天序、云麓書苑、中海汇德里、建投学府、东原·印1905等几个。新项目交付，也是最考究开发商实力的时候，总的来说，这些项目交付问题较大的不多。

接下来，血拼姐将通过2023年交付项目呈现出来的特点，总结几个关键词给大家细说。

关键词一：提前交付

哪怕楼市情况不太好，2023年仍有不少楼盘实现提前交付，甚至交房即交证。

华发书香云海一期翰学苑提前4个月交付；位于昆明飞虎大道的龙湖紫宸提前1个月交付，同时交付即交证；11月义承金川府首批业主提前接房，并办理完房产证；东原启城提前近一个月完成交付；南昌建工接手开发的雍锦园提前8个月交房；大华公园天下二期提前交付且交房即交证；鹏欣漫城都荟二期提前半个月交房；金地自在城一期三标段提前120天交付。

提前交付说明开发商自身资金充足，实力雄厚，这些楼盘，也确实交的不错。

关键词二：延期交付

2023年上半年，昆明延期交付的楼盘不少，十余个项目都为延期交付。

比如德润香山府二期，按合同本该在2022年6月30日交房，承诺延期两次（2022年8月、10月）后，又承诺2022年底可以交房。结果2023年2月才推动了复工复产，6月30日才交付，延期一年。

比如云和中心，项目位于双塔片区，合同约定交房时间为2022年12月30日，前期施工进展缓慢导致项目不能按时交付。通知业主交房时间延期至2023年6月30日。前期就因为工程质量问题闹得沸沸扬扬，交付之后质量堪忧。

当然，本应在2022年底、2023年交付的项目，也有不少没交成的，比如：

关键词三：保交楼

2023年保交楼也算是主旋律，俊发和恒大算得上主力军。

俊发旗下多个楼盘实现交付，上半年俊发盛唐城长安郡B区、俊发城文熙苑、俊发俊云峰立勤轩实现交付；安宁俊发城、彩云城C8-1（彩瑞中心）、彩云城·檀湾、玉龙湾·林泉雅苑及嵩山溪谷五个项目于12月陆续启动交付。

恒大2023年也实现了恒大城、云麓湾等项目的交付。此外，开发10年的“御龙春晓”一期住宅也实现交付。

关键词四：交付质量堪忧

2023年交付的项目，有极个别确实出现了较为严重的问题，业主“拒接”。

首先是云和中心，该项目本就延期交房，加上精装质量差，被业主“拒收”也属正常。据业主在人民网地方留言板上留言，该项目装修质量严重缩水，整改速度滞后。不仅墙体严重开裂，门槛石、洗漱柜的台板、鞋柜台板、淋浴板均有断裂。而据西山区住建局的回复云和中心精装修工程尚未组织验收和竣工验收备案。已向项目公司下发书面的责令整改通知书。

同样延期交付的实地·花鹤岭二期，质量也是堪忧。业主通过人民网地方领导留言板反映，交付时大门未完工，公共区域没有安灯，无道路，无绿化，无物业，不通煤气。

写在最后

总的来说，2023年虽然是交付大年，但是暴露出来的问题也是这几年普遍存在的。个别楼盘交付不尽如人意，虽说保交楼，但同时，也不能丢掉质量。

未来，楼市中新盘变少，现房楼盘变多，购买现房将会是主流。所以开发商们还是需要在房屋品质上多下功夫，不然现房销售的时候，更能看出各家实力。