报告维度：

2023年10月13日-2023年10月19日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

国家统计局：9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。

惠誉将万科的评级调整为BBB，但仍然确认行业领先的信用评级，认可流动性充足、融资渠道畅通、债务结构持续优化。

云南省政府计划发行特殊再融资债券达千亿元。

开展“昆明市2023年房地产领域防范非法集资现场宣传教育活动”。

2、 土地交易

本周无土地成交。

3、 市场整体

住宅成交量小幅波动。

住宅：两项目供货；部分项目节日促销活动返场，带动整体成交量上涨；主力项目价高，带动住宅整体均价环比上涨。

非住：筑友双河湾商业集中备案，商业产品量价齐升；办公9项目备案，成交量及均价均上涨；公寓市场量跌价稳，上周因昆明桃花源·清风明月集中备案，本周长水航城项目集中备案。

热点郊县：安宁主城量跌价升；太平量价齐跌；晋宁区低价走量项目备案减少，高价项目支撑市场量跌价升；嵩明市场整体量价齐升。

02

商品住宅市场

两项目供货；部分项目节日促销活动返场，带动整体成交量上涨；主力项目价高，带动住宅整体均价环比上涨。

本周住宅无新增供应3.23万㎡，为山海湾金澜锦翠高层住宅及东旭御山湖院墅产品供应 ；

本周住宅成交7.23万㎡，环比上涨4%。主力成交项目为筑友双河湾24套，0.29万㎡；万科城20套，0.27万㎡；华发书香云海24套，0.26万㎡等；

本周住宅成交均价14026元/㎡，环比上涨7%。主力项目筑友双河湾、万科城、龙江金茂府等高价项目带动，市场价格环比上涨。

成交排行

来源：昆明房协