日前，昆明市西山区人民政府发布《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地上房屋征收范围的公告》。

1、公告期限：2020年12月31日—2021年1月31日

2、项目四至范围：东至福源小区、怡康小区，南至和风园小区，西至日新路，北至采莲河

3、占地面积：项目总用地724.9亩，涉及国有土地192.13亩

非住宅一律采用货币方式补偿

按照现场张贴的《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地及房屋征收补偿实施方案》（征求意见稿），对征收范围内的住宅采用货币补偿产权调换或货币加产权调换方式，对非住宅一律采用货币方式补偿。

住宅货币补偿标准，被征收房屋的补偿价值（含装修），根据土地房屋手续办理情况，结合被征收房屋的区位用途，建筑结构，使用年限，土地性质等因素，由评估机构出具报告后据实补偿，按建筑面积1:1进调换。

住宅产权调换货币加产权调换标准为征收范围内具有合法产权的建构筑物房屋所有权证载明是住宅的，按建筑面积1:1进调换，产权调换面积户不补差价，房屋装修由评估机构进行评估，选择货币加产权调换方式的货币补偿部分的价值，按评估价值进行补偿。

低于55平方米的，按建筑面积55平方米进行安置，被征收房屋为住宅（含政府直管公房）认定的建筑面积低于55平方米的，统一按建筑面积55平方米进行安置，不再结算55平方米内（含55平方米）。

被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，对于选择产权置换的被征收人，每户可按优惠价购买一个车位，价格10万元/个。

如需增购车位的被征收人，自行向征收人提交申请购买价格，按周边市场价进行购买，被征收人需在回迁安置房交付前，一个月内需交清车位款，未按时交付，临时安置过渡费按双倍计发，临时安置过渡费为20元/平方米/月的标准，以房屋交验之日起，临时安置过渡费每6个月计发一次，过渡期限为30个月。

若回迁安置房在约定过渡期限内未按时交付，临时安置过渡费按双倍计发至安置房交付后3个月止。

来源：春城晚报-开屏新闻记者 张勇