TOD发源并兴起于上世纪90年代初的美国。“大城市病”的蔓延，交通问题的加重以及土地资源的日益紧缺，让生活在其中的人们饱受困扰，这同时也引发了人们对城市发展模式的反思。

如今，TOD结合地铁、轻轨等公共交通，凭借其强大的改善拥堵、资源配置以及制造新经济中心能力，已成为大型城市发展规划及城市更新的首选模式。

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什么是TOD？

T——Transit，大容量公共交通

即交通载体为地铁、轻轨或快速公交等大容量公共交通系统。

O——Oriented，引导

以追求高强度可获利的房地产开发项目为目标，通过“大量公共交通的发展”来合理引导城市空间有序开发。

D——Development，开发

开发对象的特征为邻近公共交通设施、用地布局紧凑、土地混合使用以及提供高质量的步行环境。

简单来说，TOD就是以轨道交通站点为中心10分钟步行路程以内，同时满足居住、工作、购物娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

举个“栗”子：现在的公交站叫公交站，以后的公交站叫TOD，现在的公交站主要功能是坐车，以后的TOD是同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

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巡礼全球TOD

TOD这股旋风，来得并不突然，它在日本、新加坡、香港等地，经过近30年时间的锤炼，已经发挥了惊人的效用。

美国·纽约曼哈顿高线公园TOD，通过交通线路的重新规划，将周边的居民区、商业与办公大楼形成真正绿色串联，打造为刷新世界视野的“漂浮在曼哈顿空中的花园”。此地36条地铁线经过，拉动周边超30个项目兴建，带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。

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日本·东京新宿TOD是世界上最繁忙的交通枢纽之一，日吞吐量达到364万人次，汇集了日本旅客铁道(JR)、地铁等共9条轨道，设有178个出口，是日本重要的枢纽站，也是获吉尼斯世界纪录认证为世界上使用人次最多的车站。

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英国·伦敦斯特拉特福德TOD汇集了伦敦所有的轨道交通形态：地铁线、地上铁、国家铁路、城铁、轻轨等；串联起英国最大的赌场、酒店、写字楼、商业中心、3500个奥运村居住单元、奥林匹克公园，形成一座汇集生态、商业、办公、居住、酒店、运动等全方位业态的“巨无霸”城市TOD综合体，带动了伦敦东区乃至整个伦敦的经济增长。

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在昆明

为什么选择龙湖天街TOD？

当TOD是模式成为越来越多世界级轨道城市的必然选择，现代化国际城市，正全面进入轨道交通和TOD时代，昆明巫家坝天街TOD资产就其中一个！

世界TOD的昆明芯选择

巫家坝作为未来总部商务聚集区，也是昆明未来城市新中心，数十家世界500总部汇聚于此，商务能级堪称城市封面区。龙湖以多年经验，洞悉昆明城市发展潜力之地，牟定巫家坝春城路和飞虎大道两条巫家坝重要城市级主干道交汇处，占据整个巫家坝核心位置，打造天街TOD资产——龙湖时代金融中心，抢占区域中芯未来发展前景。

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四轨交汇Tod，超级流量保障

龙湖时代金融中心，作为国内TOD模式开发先行者龙湖打造的昆明四轨交汇TOD(规划中)综合体项目，周边地铁1号线（已开通），8号线、安宁崇明线、南北快线（规划中）四条规划环绕交汇于此，形成超级交通枢纽，借助龙湖多年TOD项目开发经验，打造集站、城、商、居、人一体化的综合体项目，加速区域客流、物流、消费流汇聚，让城市生活出行更加从容。

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TOD之上，坐享天街商圈效应

天街是龙湖旗舰商业品牌。龙湖时代金融中心下楼即享受约13万方天街商业，汇聚精品超市、休闲电影院及500余个一线潮流品牌，为巫家坝海量人潮，打造转瞬即达的欢乐入口。龙湖时代金融中心，四轨交汇TOD交通之上(规划中)，与约13万方时代天街联动，形成全时全景的城市CBD坐标综合体，强强联合的流量加成，赋能资产价值潜力。

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目前，龙湖时代金融中心建面约40-2000㎡天街旗舰资产，约40-150㎡天街旺铺，火爆劲销中心。

【龙湖开发商供稿】