诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告，2019年6月份市场报告数据显示：

6月份昆明线上拍卖房产成交151套，环比上个月增加了39套，为上半年成交最多的一个月。该月线上拍卖房产成交均价为9990元/㎡，环比上个月下降了1.83%；平均溢价率为16.79%，较上个月下降2.82个百分点。分城区看，官渡区成交53套，为各城区成交量之首；西山区成交均价12116元/㎡，为各城区较高；嵩明县成交溢价率达到35.80%，为各城区之最。

1、6月份昆明线上拍卖房产量增价跌，竞拍热情相对减弱

01、6月份昆明线上拍卖房产市场量增价跌，成交量151套，环比增加了39套，增幅为34.82%；成交均价9990元/㎡，环比下降了1.83%。对比上半年成交情况来看，6月份是今年以来实现成交最多的一个月。

02、从竞拍市场报名情况来看，6月份总报名用户达到803户，环比上个月的632户增加了27.06%，报名用户的增加给成交量的增加注入了购买力。6月份单个标的平均报名用户为5户，环比减少了1户，表明竞拍热情相对减弱。

03、6月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为16.79%，环比下降了2.82个百分点。从溢价率、均价下降，成交量增加来看，6月份总体竞买需求增加，而单个标的竞争则表现得比较温和。

溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价*100%

2、分城区看，官渡区成交量最多，嵩明县溢价率较高

01、6月份昆明11个城区线上拍卖房产都有成交，但成交量差距较大。成交最多的官渡区有53套，成交最少的嵩明、石林、富民均只有1套。

02、从成交溢价率来看，6月份线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大，溢价较高的嵩明县为35.80%，宜良县、富民县则实现无溢价成交。

溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价*100%

03、从6月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈程度TOP10房源来看，产品均为超过90㎡的改善型户型，成交价款处于101万元至420万元区间。该月出价次数最多的房源达到369次，位于昆明市野鸭湖山水假日城小区。

以上数据来源：诸葛找房数据研究中心、阿里拍卖