云南省统计局投资处首席统计师王芳近日解读了今年1-10月全省房地产开发投资和销售数据。

在全国房地产业下行的大背景下，开发商以“去化为主、拿地放缓”为主。数据显示，前10个月，云南省房地产开发企业土地购置面积403.37万平方米，同比下降18.2%；土地成交价款122.76亿元，同比下降0.6%。

全省住宅投资2661.41亿元

同比增长2.4%    

先看投资情况。数据显示，1-10月，全省房地产开发投资3610.62亿元，同比增长0.9%；比2019年同期增长12.8%，2020年、2021年两年平均增长6.2%。其中，住宅投资2661.41亿元，同比增长2.4%。 

1-10月，全省房地产开发企业房屋施工面积28149.58万平方米，同比增长16.2%。其中，住宅施工面积19102.91万平方米，同比增长16.9%。全省房屋新开工面积5517.63万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅新开工面积3957.41万平方米，同比下降6.9%。全省房屋竣工面积1276.11万平方米，同比增长75.6%。其中，住宅竣工面积808.82万平方米，同比增长57.4%。

1-10月，全省房地产开发企业土地购置面积403.37万平方米，同比下降18.2%；土地成交价款122.76亿元，同比下降0.6%。

全省商品房待售面积

达1220.85万平方米    

销售数据方面，前10个月，全省商品房销售面积3147.02万平方米，同比下降14.2%；比2019年同期下降14.4%，2020年、2021年两年平均增速为-7.5%。其中，住宅销售面积同比下降17.3%，办公楼销售面积同比增长53.6%，商业营业用房销售面积同比下降4.2%。

前10个月，全省商品房销售额2458.77亿元，同比下降17.6%；比2019年同期下降15.6%，2020年、2021年两年平均增速为-8.1%。其中，住宅销售额同比下降19.4%，办公楼销售额同比增长15.8%，商业营业用房销售额同比下降9.1%。 

10月末，全省商品房待售面积1220.85万平方米，比9月末增加8.44万平方米。其中，住宅待售面积减少2.37万平方米，办公楼待售面积减少0.48万平方米，商业营业用房待售面积减少0.19万平方米。

再看房地产开发企业到位资金情况。1—10月，全省房地产开发企业到位资金3192.38亿元，同比增长2.5%；比2019年同期增长9.6%，2020年、2021年两年平均增长4.7%。其中，国内贷款227.67亿元，同比下降3.6%；利用外资1.49亿元，同比下降90.9%；自筹资金1052.42亿元，同比增长13.9%；定金及预收款1010.18亿元，同比下降1.1%；个人按揭贷款759.42亿元，同比增长2.8%。

来源：都市时报

责编：蒋冬琼