报告维度：

2023年12月08日-2023年12月14日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

中央经济工作会议，积极稳妥化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式，加快推进“三大工程”。

住建部表示，2023年一二手房交易量实现同比正增长，住房需求没有出现明显收缩态势。

政治局会议定调明年经济工作，明确明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

2、 土地交易

本周主城无土地公告；无土地成交；下周2宗土拍预告，为六甲街道约78亩住宅用地，起拍总价6.77亿。

本周昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周2宗商业用地土拍预告，均位于石林县高铁站旁。

3、 市场整体

住宅：大华两项目供货；市场有所转好，成交量回升；富康城紫悦府开盘后持续备案，影响住宅均价窄幅波动。

非住：商业市场量升价跌，花香满径小区集中备案；办公市场正常销售，量跌价涨；公寓集中备案量减少，成交量环比下降，因多个高价项目备案带动均价上涨。

热点郊县：安宁主城翰文九万里集中备案，主导市场量升价跌；太平吾悦海悦西山以价换，带动成交量上涨；金地锦康湖山大境低密产品带动均价上涨；晋宁量价齐跌，晋宁吾悦广场和招商两项目持续以价换量；嵩明成交量持续下降，德胜空港温泉度假公园影响整体均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应1.73万㎡，环比上涨33%；为大华锦绣山海及大华翠湖映项目住宅产品供应；

本周住宅成交5.88万㎡，环比上涨26%。主力备案成交项目为中铁建山语桃源27套，0.37万㎡；富康城·紫悦府31套，0.37万㎡ ；万科公园城市20套，0.27万㎡等；

本周住宅成交均价13239元/㎡，环比下降1%。主力项目富康城·紫悦府（7948元/㎡）项目主力备案，影响整体均价窄幅波动。

成交排行

来源：昆明房协