本周(12月25日-12月31日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：想问下遇到延期交房的情况，开发商怎么赔偿？A：一般延期交房可以按合同约定赔偿。Q：昆明贷款评估按年龄来看的话，是以退休年龄为评估标准吗？A：公积金贷款按退休，商业贷款按年龄。就昆明来说，男性贷款年龄上限是70-75岁，据说部分银行已经可以到80-90了，女性一般70岁。

Q：想在官渡或者是呈贡投资一百平米左右的住宅怎么样？以后有没有发展潜力？

A：现在投资房产已经过了黄金时间，官渡区整体价格偏高，呈贡房价也不便宜，如果要考虑升值建议考虑滇池沿线，可以看看这个稿子《163公里的滇池沿线，到底有多少新项目？》。

Q：北市区有合适的楼盘推荐吗？需求：小孩上学好点的，离北辰别太远。

A：北市区配套学校的楼盘相对多一些，新房学校好点的有美的云璟（武成小学）、俊发龙泉俊园（红云小学）和中海云著（韶山小学）等，位置、价格及产品面积段相差不大，可以对比看看。

Q：东边有推荐的盘吗？想要靠近东部客运站的。

A：靠近东部客运站的话可以对比下大华公园天下和保利城。大华公园天下性价比高些，售价1.3万/㎡，但部分楼栋看得到公墓，较好实地看看介不介意；保利城自带大量商业，价格稍贵，1.4-1.5万/㎡。

Q：预算200万以内，南边有推荐的楼盘吗？

A：南边均价1.8-2万/㎡，200万只能选面积小一点的，卖得比较好的像龙湖·山海原著，万科500里，万科·公园城市都可以对比看看。

Q：请问一下，为什么巫家坝南部楼盘很多，也很集中，而北部除了中海寰宇天下外几乎没有什么楼盘呢？北部是有什么规划吗？

A：巫家坝北部定位是国际住区，公园规划面积大，但因为北边有众多城中村和物流城，所以拆迁进展缓慢，开发也相对缓慢一些。目前巫家坝北部有招商·雍珑府和中国铁建·西派城樾两个纯新盘待入市。

Q：能不能分析一下中海云麓九里，这个楼盘怎么样啊？

A：位置稍微偏一点，周边配套暂时没起来，不过开发商和产品还不错，如果不介意位置，看中产品可以考虑出手。

Q：请问血拼姐俊发观云海和俊发彩云城·檀湾哪个更值得入手？

A：相对来说，俊发彩云城·檀湾舒适度更高一点，俊发观云海都是筒子楼，梯户比高，舒适度要低一些。

Q：先进滇池晴翠怎么样？

A：先进滇池晴翠在目前呈贡片区来看是卖得较好的一个，项目主要优势是区位、配套、近地铁，产品也相对丰富。

Q：中交锦澜府97㎡那个户型，现在中间楼层多少价位 ？

A：中交锦澜府项目房价比较稳定，97㎡户型中间楼层成交价在14000元/㎡左右。

Q：咨询一下，中骏云谷小镇现在单价大概多少呢？

A：中骏云谷小镇最近特价房比较多，特价房均价5000元/㎡左右，正常售价5000-6000元/㎡。

责编：余志佳