开发商延期交房怎么赔偿?南市区200万以内楼盘有推荐吗?

昆明楼市深度报道 2022-01-03 19:56:56
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本周(12月25日-12月31日),血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家购房带来一定参考。

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Q:想问下遇到延期交房的情况,开发商怎么赔偿?A:一般延期交房可以按合同约定赔偿。Q:昆明贷款评估按年龄来看的话,是以退休年龄为评估标准吗?A:公积金贷款按退休,商业贷款按年龄。就昆明来说,男性贷款年龄上限是70-75岁,据说部分银行已经可以到80-90了,女性一般70岁。

Q:想在官渡或者是呈贡投资一百平米左右的住宅怎么样?以后有没有发展潜力?

A:现在投资房产已经过了黄金时间,官渡区整体价格偏高,呈贡房价也不便宜,如果要考虑升值建议考虑滇池沿线,可以看看这个稿子《163公里的滇池沿线,到底有多少新项目?》。

Q:北市区有合适的楼盘推荐吗?需求:小孩上学好点的,离北辰别太远。

A:北市区配套学校的楼盘相对多一些,新房学校好点的有美的云璟(武成小学)、俊发龙泉俊园(红云小学)和中海云著(韶山小学)等,位置、价格及产品面积段相差不大,可以对比看看。

Q:东边有推荐的盘吗?想要靠近东部客运站的。

A:靠近东部客运站的话可以对比下大华公园天下和保利城。大华公园天下性价比高些,售价1.3万/㎡,但部分楼栋看得到公墓,最好实地看看介不介意;保利城自带大量商业,价格稍贵,1.4-1.5万/㎡。

Q:预算200万以内,南边有推荐的楼盘吗?

A:南边均价1.8-2万/㎡,200万只能选面积小一点的,卖得比较好的像龙湖·山海原著,万科500里,万科·公园城市都可以对比看看。

Q:请问一下,为什么巫家坝南部楼盘很多,也很集中,而北部除了中海寰宇天下外几乎没有什么楼盘呢?北部是有什么规划吗?

A:巫家坝北部定位是国际住区,公园规划面积大,但因为北边有众多城中村和物流城,所以拆迁进展缓慢,开发也相对缓慢一些。目前巫家坝北部有招商·雍珑府和中国铁建·西派城樾两个纯新盘待入市。

Q:能不能分析一下中海云麓九里,这个楼盘怎么样啊?

A:位置稍微偏一点,周边配套暂时没起来,不过开发商和产品还不错,如果不介意位置,看中产品可以考虑出手。

Q:请问血拼姐俊发观云海和俊发彩云城·檀湾哪个更值得入手?

A:相对来说,俊发彩云城·檀湾舒适度更高一点,俊发观云海都是筒子楼,梯户比高,舒适度要低一些。

Q:卓越滇池晴翠怎么样?

A:卓越滇池晴翠在目前呈贡片区来看是卖得最好的一个,项目主要优势是区位、配套、近地铁,产品也相对丰富。

Q:中交锦澜府97㎡那个户型,现在中间楼层多少价位 ?

A:中交锦澜府项目房价比较稳定,97㎡户型中间楼层成交价在14000元/㎡左右。

Q:咨询一下,中骏云谷小镇现在单价大概多少呢?

A:中骏云谷小镇最近特价房比较多,特价房均价5000元/㎡左右,正常售价5000-6000元/㎡。

责编:余志佳

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