华发书香云海位于西山区草海板块，作为昆明西核心区与西市咽喉要道处的综合型大盘，周边配套齐全，集教育、办公、商业、文化、居住为一体的高品质山海人文国际生活区。自入市以来，华发书香云海始终保持着不凡的热度，屡次成为昆明销冠。

华发书香云海营销中心实拍图

在全城追捧的热度中，华发书香云海三期新品「海尚」组团载誉登场。「海尚」的寓意是在昆明首席学区大盘之上的全新升级之作，从地块位置、景观视野、社区功能和产品设计方面都进行了创新升级，无论是观滇池眺西山的景观视野和对生态资源的占有都更好，同时也享受华发书香云海百万方大盘的丰富配套和优质资源。

A1-2地块意境图

「海尚」共规划有14栋高层住宅及一所幼儿园，整体户型建面约75-138㎡，能满足从二人世界到三代同堂不同家庭周期的场景升级所需，实现了功能性、经济性和舒适性的全龄户型覆盖。

「海尚」地块升级 兼具繁华静谧

拥揽滇池和西山景观，生态宜居度更高。

「海尚」全新组团位于项目A1-2地块，该地块临社区内部道道路，远离高架，减少噪音污染，居住环境更加静谧舒适。周围没有施工场地，避免了粉尘污染。北向无遮挡，通风采光良好。视野开阔，直面滇池美景，拥有更好的瞰滇视角，可最大化的享受西山滇池自然美景。距离西客站TOD商圈仅约500米，尽享大城万象繁华。西南角配套1所幼儿园，且云大附中西山学校在侧，优质教育资源为孩子学习保驾护航。同时A1-2地块整体面积相对较大，可享更多花园及公区配套，亦是当前市场稀缺在售的紧邻滇池、可观滇且带名校(云附)指标的地块，未来潜力巨大。

A1-2地块观滇视野实拍图

「海尚」园林升级 私享度假生活

把岛屿搬进城市中央，让度假生活成为日常。

「海尚」把一座山水环绕的森林岛屿搬进了城市中央，在这里可以体验到林泉相缪的归家廊径、无界交互的复合游园和伴学成长的全龄学堂，“一环两门三境四园”的景观布局，营造出“十大森居轻度假生活场景”。同时「海尚」组团不惜成本打造园林景观，其单方园林成本较市场同级别产品更高，未来业主可享受更好的园林配套。

A1-2地块景观意境图

「海尚」社区升级 助力儿童成长

在交互式场景中成长，探索生活的更多可能性。

「海尚」组团小区园林将森林主题元素结合故事性落入“童学秘境、林中探学”全龄学堂，匹配五大功能场景（启程、寻迹、认知、探索、研学）寓教于乐；同时在架空层还有四点半学堂，为孩子舒适学习、欢乐成长、家长伴学提供场所；小区还配备独立幼儿园“屿林童悦”，助力孩子健康成长，将致力于成为昆明最友好的儿童成长型社区。

A1-2地块全龄学堂意境图

「海尚」产品升级 同等面积“多一房”

「海尚」组团主打“多一间房”的概念，通过阳台、设备平台、飘窗等面积赠送，所有户型实际使用率能达到90%左右，比同面积段产品多0.5或者1个房间，性价比非常高，也间接降低了客户的购房成本。现即将首推89-129㎡的三至四房产品，其中89㎡三房两卫，同比项目一二期同面积段产品，多出一个卫生间，且巧妙的预留了双开门冰箱位，解决了小户型放置大冰箱的痛点；101㎡户型主人套房享步入式衣帽间；129㎡四房户型做了可变横厅设计，大四房可秒变大横厅，与家人享受更多的公共空间。未来还将推出74-79㎡和135㎡产品，其中79㎡户型做出了大横厅+2.5房的尺度感，135㎡户型则打造成高得房率的4.5房产品，均做了突破性创新设计。

A1-2地块户型图

华发实力匠筑 持续兑现美好人居

一座城市的发展，离不开驱动城市前进的践行者。西站TOD·草海上·云附旁，百万方山海人文大城——华发书香云海作为全昆明最畅销项目：2022昆明楼市销冠王，2023昆明首个破10亿楼盘，连续9月蝉联市场销冠……据克而瑞数据统计，今年1-4月华发书香云海累计成交套数达1158套，销售金额已超10.2亿元，稳居榜首，以无可撼动的流量C位、超越想象的兑现，在逆市中成就澎湃不息的“热销加速”力量。

一季度华发股份业绩排名再次提升(数据来源:克而瑞)

华发书香云海百万方大盘配套，汇聚了众多商业、教育、医疗、文化等稀贵资源。项目近邻1200亩昆明高铁西站TOD规划及地铁3号线，享周边百亿级文旅小镇配套，西山区人民医院三级综合医院已经开建，预计2024年开业，更有云南第一教育梯队云大附中、云大附小九年一贯制公立公办学校等学府，俨然一座冉冉升起的超级大城。

华发书香云海周边区位图

其中，不得不提的是项目周边的国家级战略规划——昆明西客运站项目，总投资约209亿，建成后，高铁西站TOD将会成为最接近昆明主城区的交通运输枢纽，是集城市公交、出租汽车、轨道交通、长途客运站等多种交通方式、商业、办公楼为一体的“站城一体TOD”，同时形成以高铁站为中心，规划有酒店群、商务写字楼群、集中商业群等建筑的昆明西新城商务中心。

昆明高铁西站TOD项目效果图

随着高铁的通行，大量的人流汇聚于此，将会带动片区内的各项配套升级、消费升级，助力片区发展提速，成为比肩日本六本木、香港九龙站等世界以轨道交通为枢纽的经典TOD综合体，同时依托京昆高铁、沪昆高铁及广昆高铁连接国内重点城市，又通过泛亚高铁连接东南亚，交通上内联外通，业态上复合共融，将助力草海片区打造成集文化、旅游、商贸、居住于一体的高品质现代化枢纽空间，也为置业投资华发书香云海敲定了肉眼可见的前景价值。

昆明高铁西站TOD项目效果图

华发书香云海社区园林实景示范区在2022年10月已开放，如今一期交付在即，商业街和公园也将和一期交付同步开业/开放，用看得见的品质，打动购房者的心，以最大的诚意保障置业安全性。截至目前，华发书香云海一期商业部分现已有20余家品牌商家签约入驻，15家商家已提前进场装修，届时将满足业主的日常生活所需。后续将会加速推动学校、周边市政道路、公园配套设施等一系列的配套落地，实现生活的美好进阶。

华发书香云海园林实拍图

华发书香云海商业实拍图

不论是品牌价值、兑现保障，还是产品交付的亮眼表现，华发秉承着“品质中国，匠心筑家”的初心，在房地产市场周期变化中展现了国企华发的社会责任担当和强大的兑现力。

随着华发书香云海一期交付进入倒计时，项目配套不断兑现，国企华发高品质的交付力和兑现力展现得淋漓尽致。华发书香云海「海尚」组团焕新升级而来，首推建面约89-129㎡产品，满足小三室到大四房的家庭场景需求，预计将续写热销传奇，持续给昆明城市人居带来惊喜。

A1-2地块意境图

项目预计将于6月初召开「海尚」组团新品发布会，新品样板间也将同步开放，大家不妨实地探访品鉴。大城新品即将面市，敬请期待！

【书香云海】开发商供稿

责编：王嘉