本周(12月11日-12月17日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：请问今年还适合买房吗？

A：刚需淘一下那些打折的楼盘，可以入手，会比较划算。改善的话对比产品和价格，可以入手也可以等年初再看看。

Q：假如有一套100㎡的住宅和50㎡的公寓。昆明首套住宅的契税是1.5%，二套是2%。如果先去交了公寓的契税，过后再去交住宅的契税，住宅算首套还是二套房的税率？

A：首套、二套看的是70年产权的住宅，40年产权的公寓不影响首套、二套的。

Q：请问下昆明哪里的房子价位比较合适？A：买房主要看预算，定了要买的区位来选要好选一点，看个人需求。

Q：工抵房能不能买呀？会有什么风险吗？

A：工抵房涉及的问题有点复杂，买之前较好核实清楚房屋手续是否齐全、状态如何、是否有查封冻结或者网签；还要注意房款的支付对象是开发商还是第三方，是否存在差价问题；最后如果是期房，还要关注下施工进度。

Q：拟投500万买房自住，有两老人、两小孩，翠湖边、滇池边怎么选？

A：据了解目前翠湖边二手房基本在3万元/㎡上下，但市面上拿出来卖的小户型居多，大户型可能比较少，如果买可能比较难淘；所以你选择滇池边比较靠谱，目前在售的几个项目中，华夏澜台府、中铁诺德山海春风都可以去看看，都在预算内。

Q：雅乐居中央雅府现在中小户型多少钱一平？

A：对外是1.4万元/㎡的均价，都是一房一价，建议你到现场去了解下具体房源的价格。

Q：现在大华锦绣麓城的价格大概在多少，20多层13600元/㎡值么？

A：售价约13000-15000元/㎡，20多层的话层高不错，价格在整体楼盘价格中也不算贵，各方面满足预算可以考虑出手。

Q：有没有推荐的楼盘，先进滇池晴翠和俊发观云海哪个好？

A：这两个项目中，先进滇池晴翠居住舒适度高，只是目前配套还没起来。俊发观云海的话，筒子楼比较多，梯户比高，不是很好住。

Q：世茂璀璨世家现在价格是多少？

A：目前售价是16500元/㎡，但年底有部分特价房，售价13000-15000元/㎡不等。

Q：云南建投·朝朝暮暮卖得怎么样？

A：卖得还不错，15000元/㎡左右能拿到，性价比不错，比官南大道其他楼盘强一些。

Q：了解蓝光德商天域现状吗？是不是还在烂尾中？

A：是的，仍处于烂尾状态，据公告说元旦后复工。

Q：中海云著怎么样，家里小孩上学，可以入手吗？

A：可以读韶山小学，价格合适的话可以考虑。

Q：雍锦园促销力度这么大，价格便宜，可以入手吗?

A：雍锦园是之前蓝光的项目，国企南昌建工接手，位置、配套都不错，如果建设顺利，还是可以买的。

Q：中骏云谷小镇怎么样？

A：如果片区发展得起来，项目整体还是不错的。

Q：筑友双河湾价格比较低，能买吗？

A：开发商规模小，肯定不如大品牌。之前他交房的部分质量也不是很理想，价格也不低，建议考虑一下他周边的楼盘，像龙湖·山海原著、云南建投·朝朝暮暮都不错。

Q：北大资源颐和1898可以买吗？

A：前期交房的也是出现不少问题，加上停过工，虽然价格不高，位置也还行，但是慎重吧。

Q：绿地滇池国际健康城的房子怎么样？

A：位置远、配套也起得慢，如果是自住的话，感觉不太方便。

编辑：李海莹