从整个大环境上看，今年7月底，国家首提“保交楼、保民生、保稳定”。而“保交楼”已成为今年房地产行业多方关注、多方介入的重中之重。在这样的背景下，从中央到地方，从发放并购贷款到资产管理公司入场、地方城投公司驰援，再到地方政府主导成立纾困基金，房地产纾困可谓多管齐下。

恒泰理想城纾困资金到位 “保交楼”工作顺利推进

9月11日，网友咨询恒泰理想城三期（锦瑟年华一期）项目建设进展情况。

来源：地方领导留言板

9月29日，昆明市住房和城乡建设局,西山区住房和城乡建设局的回复中提到以下几个重要信息：

1、锦瑟年华小区（一期）项目由云南沐泰房地产开发有限公司开发建设，项目监管银行为广发银行股份有限公司昆明大商汇支行，项目主体结构已封顶且砖砌体及抹灰施工完成，屋面及地下室项板防水及保护层施工完成。

2、经西山区住房和城乡建设局调查：锦瑟年华小区开工时间为2019年9月15日，截止2022年8月份，项目建设已进入收尾阶段，目前正在进行消防、工装、景观、外立面等工程。

3、为确保“保交楼、保民生、保稳定”工作实施，根据项目实际情况，西山区抓紧开展工作，全力推进项目复产复工。一是设立预售资金一级监管账户（或公证提存账户）保证资金安全封闭运行，对后续销售回款资金进行严格审批，确保专项用于项目复工复产；二是对未售房源进行资产保全，避免资产流失；三是通过资产处置方式推动项目复工复产；四是该项目已申请获批首批已售逾期难交付住宅项目专项借款，目前已和市级平台公司昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司对接，专项借款用款工作正有序推进中；五是搭建线下沟通交流平台，及时向业主反馈工作进展。

据记者12月了解到的最新消息，锦瑟年华小区（一期）项目已于近日获得首批专项纾困资金，本次所获得的专项借款资金将严格按照《昆明市西山区区已售逾期难交付住宅项目专项借款资金使用管理办法》执行，实行封闭运行、专款专用。以此贯彻落实政府关于“保交楼、保民生、保稳定”有关部署及工作要求。而本次专项纾困资金的到位，无疑对锦瑟年华小区的后期建设推进大大助力。

据专业人士透露，锦瑟年华小区（一期）专项纾困资金已与政府平台签订完成相关协议，首批专项纾困资金已经到位，该笔资金将不进入沐泰房地产开发有限公司企业账户，而是进入政府指定的国有平台公司，统一付款给施工单位，以确保专款专用，保障项目交楼工作顺利完成。

通过实地走访及多方信息佐证，我们可以了解到锦瑟年华小区当下建设工程正全面有序进行中，其中主体结构已封顶且砖砌体及抹灰施工完成，屋面及地下室项板防水及保护层施工完成，项目外立面、地下官网、消防、门窗、公装等各项施工建设都在顺利推进。

【恒泰理想城】开发商供稿

责编：王嘉