9月18日，昆明市促进房地产业平稳健康发展领导小组办公室发文，正式实施“认房不认贷”政策措施。

该政策公告显示，市民拟购房所在县级行政区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通俗理解就是，分区认房不认贷。

例如：小张在五华区有一套房且有贷款，但在官渡区无房，如小张在官渡区新购另外一套，该套房也属于首套房，享受首套房20%首付以及3.85的利率。

跨县级行政区购买（昆明目前共14个县级行政区），就能享受“首套房”信贷政策。也就是说，现在在昆明买房，最多可以实现14套房享“首套房”资格。

降低换区改善门槛

新政出台，利于刚需群体换区改善，使购房群体需支付的首付比例大幅降低，月供压力也小于以往，降低居民住房消费负担。

异地置业需求释放

对于省内州市或省外来昆购房的置业者，即使在当地有住房贷款没结清，如果来昆购房，只要在所购辖区内无住房，都可以享首套房政策。

一线城市实施现状：房价上调，楼市再度火爆

自8月底一线城市官宣“认房不认贷”之后，楼市信心不断被提升，前期观望情绪得以释放，楼市迅速回暖！

上海：热度飙升，某项目认购率超240%

广州：楼盘价格上调，认购量环比增长16%

北京：开盘项目去化率达到50%以上

认房不认贷后，首套房优选央玺春风

看中房子的品牌、质量、性价比，中铁诺德·央玺春风不得不看。

央玺春风占位福德板块，得天独厚的交通极核中芯，比邻昆明站，处于二环南路、春城路、官南大道、日新东路围合处，地铁1、2号线经过、4站点围合，形成“中轴+高铁+环线+地铁”多维交通，交通路网的密集与发达具有全城“唯一”性。

项目周边环绕了南市区重点的高质地商圈，是南市区不可多得的商业资源高地，无论是紧邻的万达，还是3公里范围内的云纺商圈、大悦城、金地中心，南市商圈尽在掌握，放之整个昆明主城都难寻其二。

除此之外，中铁诺德·央玺春风的宽厅设计，足以算得上是行业的佼佼者。项目打造了建面约94-143㎡墅质宽宅，楼栋坐北朝南，纯板式设计，南北通透，所有户型均采用三面宽、横厅/宽厅的设计。

无论从居住舒适度、使用上的便捷度，还是采光度、通透性都进行了极致化的优化，为了让空间体验感更舒适，减少剪力墙，给业主预留更多灵活改造的可能，满足个性化生活所需及全龄段家庭成长空间。

项目由中国中铁旗下中铁诺德开发，3月入市，7月部分楼栋已封顶，以强劲品牌实力和极速兑现力，让市场相信建设品质、愿意等待。

目前，项目有金秋国庆双节狂欢提前享福利：买房就送全屋装修建材包，线上2%购房优惠券已开抢，中秋业主专享惊喜大礼！

[中铁诺德·央玺春]供稿