6月4日，昆明市投资促进局发布《盘龙区龙泉街道龙泉古镇N-8地块建设项目》的招商公告，根据公告，项目目前已封顶断水，仅需约7000万元即可装修开业。

公告内容如下：

【招商项目67】——昆明市盘龙区龙泉街道龙泉古镇N—8地块建设项目

昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：非用地类项目；

行业类别：商业综合体管理服务；

产业类别：商务服务业。

项目概况

投资估算：5.3亿元。

资金筹措方式：企业自筹。

建设内容：项目主要建设3.8万㎡商业街区及配套基础设施，依托优越的地理区位条件、充足的客流资源，打造街区式商业综合体。目前，项目已封顶断水，仅需约7000万元即可装修开业。项目达产后，预计可实现年产值1亿元以上，投资收益率20%，投资回收期36个月。

项目选址：项目位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云片区，地块编号J2012—036—N—8，占地面积27175.7㎡，土地性质为商业用地。

项目优势

• 区位优势 •

项目位于盘龙区龙泉街道，毗邻北京路及地铁线，位于沣源路以北的龙泉古镇核心区，内含梁林故居，片区旅游发展存在机遇。

• 配套优势 •

项目位于百万方量级的城市更新项目俊发城内，住宅体量庞大，人口基数大，且该片区商业稀缺，商业发展前景广阔。

• 资源优势 •

地块内部有历史文化遗址，经过合理地整修翻新及利用，可成为项目的特色优势。

支持政策

《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）

全力抓好产业投资。及时跟踪东中部地区重点企业产业转移投资意向，统筹谋划、有序开展招商推介。对招商引资到位资金5000万元以上的项目，按照实际外来投资到位资金的0.5‰给予奖励，单个项目最高奖励100万元。坚持按季度召开省委、省政府重大产业项目调度推进会，提速办理重大产业项目核准（备案）、能评等手续。将产业招商引资项目落地率、开工率、转化率作为重要考核指标。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.65元/m³，污水处理费1.40元/m³，到户价格6.05元/m³；

用电价格：执行居民生活电价的非居民用户不满1千伏0.483625元/千瓦时，1—10千伏0.473625元/千瓦时，35—110千伏以下0.473625元/千瓦时；

用气价格：非居民用天然气价格2.95元/m³；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，盘龙区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

据了解，该项目即俊发龙泉印，位于俊发城郁金苑旁，距离闻一多公园较近。公告中留有云南俊发宝云房地产有限公司（俊发）的联系方式，不难看出俊发正在积极寻找合作方，盘活项目。

根据早先规划，俊发龙泉印占地约300亩，地上建面约2.53万方、地下建面约1.31万方，由多栋低层传统风格建筑以及包含有三块文物建设和文物保护地带构成，为兼容现代与传统文化的商业街区。

（俊发龙泉印效果图）

其建筑风格以“一颗印”为主，还原龙泉古镇民国昆明建筑风貌，打造具有昆明文化特色的游憩风情街区。

此番项目已经封顶，只需要招商装修后即可开业，对于整个俊发城项目以及周边片区来说都是好事，但关键还是要看后期的运营了。

内容为搜狐地产昆明综合整理