随着恒大林溪郡被接盘并改名“云麓湾”复活后，沉寂已久的马金铺总算有了些动静。

马金铺位于呈贡南部，虽说处于呈贡新城和晋宁之间，但距离两地均有一定距离，算是“前不巴村，后不着店”。

（人民网留言板）

此前，还有网友在人民网留言反映，片区地铁9号线尚未开工，公交线路单一，仅有Z15路连接地铁大学城南站，无法满足群众的出行需求。

（片区范围）

受到区位的限制，马金铺此前发展也较晚。2006年，昆明规划出台，马金铺摇身一变成为昆明新城高新技术产业基地后才算抓住机遇发展。

当然，相较于昆明某些区域的纸上谈兵，马金铺发展是较为实在的，确确实实有大量实质性的产业落地。

片区这些年先后引进微软、谷歌、华为、中兴、浪潮、大唐等知名高科技企业，娃哈哈、滇虹等品牌企业。

云南首个产能超千万级5G制造园区闻泰昆明智能制造产业园也在这个区域。2019年时，昆明高新区管委会也搬迁至马金铺，马金铺发展也进一步提速。

当然，一个区域的发展，没有产业万万不能，但只有产业远远不够， 完善生活配套也很重要，当下的马金铺除了交通不便外，在商业、教育、医疗等多方面都是有所欠缺的。

（昆明高新第四小学）

这几年，马金铺也在不断调整规划，增加生活配套。如2021年3月，昆明市自然资源和规划局发布《高新区（东区）最新控制性详细规划修改方案》提到，高新东区将按照9万居住人口标准配建教育设施，规划幼儿园189班，小学174班，初中102班，高中66班。

在今年初发布《高新区马金铺片区城市空间优化和城市风貌设计导则》中，此前一直提到的马金铺中央公园的规划效果图也被曝光。

相比巫家坝、以及呈贡核心区的两个中央公园规模要小一些，且此前已有部分建设，建设周期和施工难度也小了很多。

随着落地产业、升级配套，马金铺也受到了广大购房者和房企的关注。从2019年起，陆续有房企进驻该区域开发。

2019年4月，融创融创旗下的昆明益华汉融房地产开发有限公司以17828.57万元底价拿下马金铺片区约118亩用地，开发项目为“融创微风十里”，一期已交房，至于二期的话，还未有下文。

2020年4月，恒大以6.88亿竞得马金铺99.73亩住宅用地，开发项目“恒大林溪郡”，规划17栋住宅，总层高20-26层，2梯3户/2梯4户设计，建面约74-145㎡。

但受到恒大集团危机的冲击，项目陷入停工，直至今年五矿国际信托有限公司全面投资及管理后，项目才全面复工，目前正常销售中。

2020年10月，清华海峡研究院旗下控股公司昆明清知海峡置业有限公司以4.06亿底价，拿下马金铺169.54亩土地，开发清华海峡·花园城。目前，项目在售地块为一期，规划有7栋总层高23-26层高层住宅，建面约72-110㎡，2梯4/2梯6户设计。

（招标文件）

除这个三个项目外，血拼姐查询云南省公共资源交易信息网发现，从今年10月起，一个名叫“水岸嘉境（A-6-18地块建设项目）”的项目陆续发布监理、设计施工总承包、商品房委托全案营销代理机构等招标。

招标文件显示，该项目为昆明高新新城 A-6-18 地块，位于高新区东区马金铺街道马金铺路与33号路交叉口东北角，项目净用地面积为30321.27㎡（约45.48亩），容积率3.0，车位906个。

发布招标的公司为昆明高新置业发展有限公司，从天眼查数据显示，该公司成立于2022年09月29日，为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营成员，是一家以从事房地产业为主的企业。

从开发主体、位置及面积来看，这个项目应该是昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司2015年在马金铺摘得的用地。

从当时交易信息，该地块编号为CG2014-26，为城镇住宅用地，位于昆明市高新新城，总占地30321.27㎡。目前该项目还未进一步信息释放，具体规划和产品也还未知。

不过就目前看，马金铺购房主体仍以本地客群为主，虽然片区在售项目价格相较便宜，是能吸引到刚需客群的关注，但交通问题得不到解决的话，仅靠价格是不能完全打动购房者的。