说起最“低调”的高级新区，便不得不提及云南滇中新区。自2015年国务院正式批复以来，滇中新区发展已进入第四个年头，不负使命，飞跃发展。近日，先进IP的入驻，使昆明“北拓”轴线上的核心——滇中新区文旅板块迅速引起了人们的强烈关注，而回溯缘由，首先得从滇中新区说起。

低调的背后，是厚积薄发的沉淀。从一组数据来看：2019年上半年，滇中新区地区生产总值达350亿元，同比增长9.6%(在公布数据的高级新区中增速排名第五)；截止6月，滇中新区三年投资综合交通共计超707亿元。

九层之台，起于累土。区域发展，就像搭建建筑的过程，首先要打好“地基”。

丽江大研古城实景（来自版权方）

“地基”，于滇中新区而言，即优越的自然区位条件。滇中新区隶属昆明城生态核心腹地，不仅毗邻西山、滇池，更被金殿风景区依傍，每年11月来自西伯利亚的红嘴鸥迁徙于此避寒，得天独厚的自然优势和丰富多彩的民族文化，使其成为临昆“半小时生活圈”内宜居宜养的“生态后花园”。此外，滇中新区周边还被世界著名文化旅游资源所环绕，向西为大理、丽江和香格里拉，向南有西双版纳、元阳梯田，向东为石林、九乡等著名旅游风景区，新区正依托着自身丰富的历史文化资源和深厚的人文积淀，积极打造文化旅游新高地。

滇中新区文旅板块交通示意图（来源：中指研究院搜集整理）

其次，区域发展还需要搭建“骨架”，即“产业+交通”。目前，区域交通骨干网络正在加速形成。昆明向北，贯通滇中新区文旅板块核心的三条重点高速通道，渝昆（G85）、沪昆（G60）以及杭瑞（G56）合流互通，使整个昆明北拓以及滇中文旅板块的陆上交通脉络得以顺畅。区域内嵩昆大道、空港大道两条城市主干道贯穿其中，嵩明高铁站、杨林站、长水国际机场周边毗邻，未来更有安嵩轻轨从西至东贯穿主城,形成机场、高铁、高速、公路和轻轨四通八达的多维立体式交通，实现了高效便捷的临昆“半小时经济圈”。

新区风貌效果图（来源：云南滇中新区官网）

在产业布局上，滇中新区以“临空+文旅”为核心，始终坚持 “龙头引领集群发展”，打造安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区三大千亿级产业园区，先后引进世界500强企业6家，中国500强企业9家，昆明临空产业园、昆明综合保税区、中关村电子城等大型优质项目建设正以日新月异的速度飞快推进。

与此同时，按照新区设立之初“覆盖全域、统筹山水、传承文化、高端引领、产城融合、低碳智慧、绿色发展”的规划理念，滇中新区文旅板块应势而生，作为新区建设的“血肉”、“内核”，承接着昆明“北拓”发展的新动力。

有市场人士指出，在发展全域旅游上，滇中新区一直缺少“引擎级”项目的大力拉动，而这恰恰是助推新区迅速突破腾飞的关键。

恒大文旅的强势入驻，为滇中文旅迈进提供了破题的“钥匙”。近年，恒大瞄准文化旅游这一朝阳产业，深耕文旅市场，在打造标杆项目上体现出了极为深厚扎实的功底。此次落址滇中新区文旅板块核心，打造集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的高级文化旅游胜地——昆明恒大文化旅游城，依托先进乐园IP和航母级配套，发力助推滇中新区文旅板块提质升级，同时也体现出恒大文旅对区域文旅板块发展动力缺失的深入洞察。

恒大童世界效果图

依照“文旅+”的思路，昆明恒大文化旅游城内含核心乐园IP——恒大童世界。据介绍，作为恒大布局文化旅游的拳头产品，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际先进主题公园的百余位大师担纲设计。

业内人士一致认为，项目定位世界先进水准，不仅面向全国，更将面向南亚东南亚，强大的乐园经济势必拉动巨量国际客流，以引领文旅之势擎动滇中新区飞速发展。

此外昆明恒大文化旅游城还规划有浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、缤纷商业广场、万国美食街、欧式城堡酒店、国际会议中心等“航母级”丰富配套。

“早在国家大力推进文旅融合、发展全域旅游之际，恒大文旅便抢抓机遇，乘上东风全力打造文旅融合示范标杆，在贵阳、长沙、开封、西安、太仓、句容、武汉、成都、长春、沈阳等全国多座重点旅游城市落子均大获成功，此次重磅落子昆明，恰恰契合滇中新区文旅规划，将为城市构筑美好的诗与远方。”专家分析。

很快，滇中新区即将步入全力冲刺“五年大跨越”的关键时期，恒大文旅将为滇中新区创造巨大的经济效应，为区域文旅动力破题，促进滇中新区文旅板块腾飞发展。当云南乃至世界的游客们再次来到滇中，会发现一座高级地标的崛起，而这里不仅将是新兴产业的温床，更将是美好生活的承载地。