实地在昆落下第二子 以底价2.4亿拿地晋宁

昆明楼市深度报道 2020-01-17 13:05:25
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1月17日10:00,实地地产旗下子公司昆明中和实地置业有限公司以2.4亿元底价竟得晋宁区昆阳街道办3宗住宅用地,出让土地总面积约105.4 亩,楼面价约900-1103元/㎡。

1月17日10:00,实地地产旗下子公司昆明中和实地置业有限公司以2.4亿元底价竟得晋宁区昆阳街道办3宗住宅用地,出让土地总面积约105.4 亩,楼面价约900-1103元/㎡。

此次出让的3宗地块位于晋宁区昆阳街道办,地块编号为JN2019-49、JN2019-50号地块,在晋宁区昆阳街道办,东凤路以北、蓝色经典以东位置;地块总面积27050.16㎡,地块容积率为>1.0且≤3.8,土地性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅用地。两宗地块起始总价为9249.96万元,起始楼面价为899.88元/㎡。

另外一宗编号为JN2019-51号地块,位于晋宁区昆阳街道办,东凤路以北、富昆路以南;地块面积为43216.88㎡,地块容积率为>1.0且≤3.1,土地性质为城镇住宅用地;地块起始总价为1.48亿元,起始楼面价为1103.31元/㎡。

根据出让文件,N2019-49、50、51号地块按照整体出让、整体规划、整体开发、整体竞买的原则供应,该三宗土地必须整体竞买。

土地竞得人还需按照《昆阳火车站前广场片区(A-2地块)控制性详细规划修改方案》配建广场、社会停车场、公园绿地,其中:规划要求在A-2-10、A-2-11两地块布置地面公共停车场,总用地面积1.21公顷;在A-2-08广场用地地块南侧布置地下公共停车场,面积约13600㎡。配建项目与出让地块同步规划、同步建设,建设完成并经政府相关部门验收合格后,配建项目无偿移交政府部门。

在居住配套教育设施建设方面,达到配套建设教育设施标准的,严格按照《昆明市新建扩建居住配套教育设施建设管理规定》(昆政办〔2016〕90号)及《昆明市中小学幼儿园场地校舍保护条例》文件的配件标准及相关建设规范执行;

达不到配套建设教育设施标准的,确定规划设计条件前,参加招拍挂的企业或单位必须服从政府教育整合方案并履行教育代建须承担的资金(以教育部门根据相关规定测算为准),其它事宜严格按照《昆明市新建扩建居住配套教育设施建设管理规定》(昆政办〔2016〕90号)规定执行。

配套教育设施应与居住区项目同步规划、同步建设、同步交付使用,建成后,应无条件移交区政府。

实地地产,2006年从广州起航,已发展成为华南地区综合实力型房地产开发企业和未来人居趋势的引领者。目前,实地在昆项目有实地昆明花鹤翎。

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