城市的发展不是笔直的，总有较先凸起的那一个，以及“后来者居上”的点。

昆明较新发展增长极

1956年，昆明市进行了新中国成立以后的排名前列次行政区划调整，当时的昆明，围绕着翠湖而建，建成区面积只有20平方公里。

48年后的2004年，随着城市的建设发展，城市规模急剧扩大，昆明市的建成区面积达到近2000平方公里。当年7月22日，昆明迎来了第二次行政区划调整。调整后的昆明四区形成了以盘龙江、金碧路为轴线形成的一个“十”字结构切块。“区划调整后，昆明似乎没有了以前五华区、盘龙区才是城市，官渡区、西山区更像郊区的概念”，当时一位市民说。

（第二次行政区划调整图）

此时开始，昆明四区真正开始成为一座城。

到了2017年，《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》（以下简称《总规》）获得国务院批复，根据《总规》规划范围，昆明市市域面积达到21011平方公里，含昆明市的盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁市、晋宁县、嵩明县等13个区县。《总规》提出，市域城镇空间将形成“一核五轴，三层多心”的布局结构。一核为中心城区，重点提升主城区功能，另外将着力推进呈贡新区和滇中新区建设，形成区域发展核心、昆明新中心。

《总规》明确了中心城区未来发展空间及方向——城市将形成“南延、北拓”的空间发展方向。《总规》对城市“北拓”的具体阐释是：引导城市空间向东北方向的大板桥地区及滇中新区拓展，滇中新区的核心片区将作为区域重要的对外交通枢纽和产业发展的空间。

可以看出的是，滇中新区作为昆明新的发展核心区域，被特别提及。

（昆明城市片区地理位置图）

从《总规》提出至今，昆明“南延”成效明显，南市区已成“新昆明人”高端置业优选地，而呈贡新区房价也已逼近昆明。而昆明“北上”的步伐，却才步入发展快车道，成为了昆明较新的发展增长极。

可以预见的是，未来的滇中新区，就是昆明的一个新的城市核心。

滇中新区：以文化旅游为突破口

2015年9月，云南滇中新区设立获国务院正式批复，作为比肩雄安新区、浦东新区的全国第15个高级新区，滇中新区的定位之一是：我国面向南亚、东南亚辐射中心的重要支点。

（云南滇中新区总体规划图）

作为“北拓”轴线上的核心，滇中新区成了昆明打造区域性国际大都市战略中的“引擎”，“一年打基础，三年见成效，五年大跨越”，交通、产业、人才等多驾马车齐驱，滇中新区步入爆发式增长。

交通方面，除了全国排名前列的长水国际机场，还有渝昆、沪昆以及杭瑞共三条重点高速“动脉”合流互通，嵩昆大道、空港大道两条城市主干道贯通滇中新区文旅板块核心，更有嵩明高铁站、杨林站以及安嵩轻轨从西至东贯穿整个昆明。滇中新区已然形成机场、高铁、高速、公路和轻轨四通八达的多维立体式交通条件。

（滇中新区交通示意图）

“产业培引是新区发展的强劲动力和关键支撑。”产业和人才方面，滇中新区积极“培育”高端装备、电子信息、生物医药等高端制造业集群，三年内已引进世界500强企业6家，中国500强企业9家，并通过各项利好政策将人才“活水”引进嵌入到产业和项目上，积极打造“滇中聚才”工程，奋力建设人才新高地。

另外，据2019年4月发布的《滇中新区军长片区核心区控制性详细规划批前公示》，滇中新区将规划面积约1330公顷（约19950亩）的滇中新区军长片区核心区将打造成为滇中新区iRBD（国际化游憩商业），成为集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，率先构建云南旅游3.0版本。

可以看出，经过4年的发展，如今的滇中新区，在产业发展已经成为片区发展动力的同时，将以文化及旅游作为较新的突破口，打造云南较新的旅游模式。

而此时，昆明恒大文化旅游城的落地，使得滇中新区的“云南旅游3.0”版本，直接拉升为“高级”的文化旅游范本。

（昆明恒大文化旅游城沙盘图）

滇中新区的高级旅游范本

昆明恒大文化旅游城，是由世界500强恒大集团旗下恒大旅游集团首进云南、落子昆明重磅推出的超大型文化旅游综合体，项目位于滇中新区核心位置，所属板块为滇中新区文旅板块。项目致力于打造一个集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的高级文旅胜地。

昆明恒大文化旅游城作为体量巨大的万亩文旅巨盘，规划有“航母级”的配套：占地约47600㎡的浪漫婚礼庄园、约69300㎡的现代博物馆群、约73500㎡的演艺中心及国际会展中心、约68000㎡的缤纷商业广场、约54900㎡的万国美食街、约164100㎡的欧式城堡酒店、国际会议中心等。

另外，昆明恒大文化旅游城还坐拥稀缺的先进游乐资源——恒大童世界。资料显示，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际先进主题公园的百余位大师担纲设计，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合世界文明，原创出璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区，规划33个大型游乐项目，可实现一年四季畅玩无忧。目前已布局沈阳、贵阳、长沙、开封、太仓、句容、西安、成都等全国 15 座城市。

（恒大童世界-璀璨中华区效果图）

（恒大童世界-魔幻西欧区效果图）

（恒大童世界-探险南美区效果图）

（恒大童世界-神秘古国区效果图）

（恒大童世界-漫游海洋区效果图）

（恒大童世界-穿越太空区效果图）

秉承“配套先行”的昆明恒大文化旅游城，从正式亮相至今一个多月时间，项目业主巴士发布，“昆明恒大文化旅游城”公交站点落地，“恒大童世界尊享卡”发布，肯德基、太平洋咖啡、可口可乐、万逸之家、香柠山、田木客等多家全球知名品牌商家已签署战略合作协议，西南地区先进优质教育资源中华小学、昆明市第三中学正式入驻昆明恒大文化旅游城……超高品质的先进配套，将构起一座全能的生活大城，也将成为滇中新区文旅板块最强的“代言人”。

（昆明恒大文化旅游城示范区实景图 ）

时间进入2020年，昆明进入滇中新区文旅产业突破时代。在这片热土上，乘着文旅发展的东风，依托高级新区的强大政策倾斜，世界500强企业的匠心之作——昆明恒大文化旅游城，将成为昆明标志之一，成为昆明献给世界的文化旅游胜地。

据悉，目前昆明恒大文化旅游城即将盛大开盘，首开建面约54-142㎡装修美宅，目前正在火爆抢筹中。另外，昆明恒大文化旅游城购房可享分期付款首期3.8万起！

项目地址：昆明滇中新区嵩昆大道旁昆明恒大文化旅游城销售中心