最近昆明五华新城吾悦广场小区业主群被宜家开工的视频刷屏了，新城业主都在期盼宜家建成带来利好，助力项目增值。

（网友供图）

在买房时，不少人不仅会为了学校而出手！也会为了下楼就逛街而相信某项目配套大型购物中心或步行10分钟范围内配套某电影院而出手。

（昆明宜家效果图）

但事实真的如广大市民期盼的一样“大型购物中心能带动片区发展”吗？答案是：不一定！

远的不多说，就拿昆明来说，每个区域都有大型购物中心，但除了南屏街、万达广场、同德、南亚……等成功的购物中心大家耳熟能详，其他新晋商业不是人人都知道。

典范！昆明人最爱逛的购物中心

说起昆明最人气的购物中心，非南屏街、顺城莫属。因为占据优越的市中心区域，外省游客到昆明都会去那逛一逛，走一走。

在众多购物中心中，后起之秀的南亚风情第壹城凭借优秀的运营和丰富多样的餐饮店而成为南市人气购物中心，南亚美食街更是众多购物中心争相效仿的商业模式。

（南亚风情第壹城实景图）

与南亚购物中心相对应的，北市区人气购物中心非同德购物中心莫属，地铁无缝连通，引进云南首店、网红店，不定期的主题活动和周年庆活动加上北市超大的人口基数，同德每天都会有稳定客流。

（昆明广场实景图）

就西市区来说，昆明新开业了很多购物中心：人气较旺的要属西城时代西城COHO和新城吾悦广场。西城COHO赶上西市开发热潮，填补片区商业少有；新城吾悦广场满铺开业，口碑在外，人气自然不差。

（西城COHO购物中心实景图）

回天乏术 失败购物中心都有一样的通病

在众多购物中心中，大多数购物中心人气不佳，只有地缘客户知道。目前还处于火热开发期的东市区实际上是有一个购物中心的——福缇商业中心（位于朝九晚五项目内，体量达2.4万余㎡），但鲜有人知，目前门可罗雀。

（朝九晚五福缇商业中心开业图和现主推 图片来源于网络）

另一个缺乏人气的购物中心是花千坊。实力壹方城花千坊商业街部分商家已关门，开业较多的是餐饮店，工作日用餐时间也很少有人光顾。究其原因，区位和客流是硬伤。该商业区靠近北二环而非人气旺盛的龙泉路一侧，客源仅为小区业主和部分云南旅游职业学院学生。

（实力壹方城的花千坊商业人气不足 图片来源于网络）

瑞鼎城购物中心一度人去楼空，几近倒闭，最近几日因为人气店盒马生鲜的入驻，稍微带动了购物中心整体人流，但一个主力店带动一个购物中心人气到底能持续多久，我们拭目以待。

（瑞鼎城商业场景图 图片来源于网络）

从以上购物中心我们可以看出，它们之所以缺乏人气，除了有电商冲击、消费者偏好选择等原因，还有商业规划密集（瑞鼎城对面即为新迎新城购物中心）和运营不善等原因。一个购物中心长久发展离不开好的商管和运营。

所以，宜家的开工，到底能否拉动片区发展，还有赖于购物中心后续的运营能力。

昆明最受期待购物中心 你更看好谁

但是有些运营能力超强、口碑在外的购物中心却是能实实在在的惠及市民日常生活。

据不完全统计，今年年内，昆明或有超10个商业体将开业，其中昆明融创文旅城、恒隆广场、大悦城二期三大购物中心最受期待。

现在搜狐焦点重点为大家介绍下三大购物中心的具体情况：

TOP1：昆明融创文旅城

2019是昆明融创文旅城项目开业狂欢年，2019年11月底，项目内三大世界乐园（海世界、雪世界、电影世界）、滇池后海风情商业街、星级酒店（嘉华酒店、文华酒店）将全面开业！届时，市民在昆明市区就能体验到适合全年龄段的高品质娱乐休闲配套！

（昆明融创文旅城旅游小镇效果图）

TOP2：恒隆广场

恒隆广场商业预计今年8月开业。项目总投资约100个亿，总建筑面积约60万平方米，其中有16万方购物中心、16.5万方甲级办公楼、10万方服务式公寓。未来恒隆将引进全新的奢侈品牌和拥有将近30%首进昆明/云南的品牌，如喜茶黑金店、王品牛排、百美汇影城、凑凑火锅甄选店、大象好在生活馆等，更多品牌8月就能揭开神秘面纱。

（昆明恒隆广场效果图）

TOP3：大悦城二期

作为全国第11座大悦城，昆明大悦城商业总建筑面积达32万平方米,引入800余创新品牌,其中超40%品牌是跟随大悦城战略布局进入昆明的首店品牌。

（大悦城一期实景图）

大悦城二期建筑面积约15.2万方，计划引进386个品牌，目前工程收尾中，预计下半年开业。大悦城一期开业当天客流量突破26万，单日销售额高达1012万元，创“全省之最”，让大家对二期开业充满期待。