2020年，由于众所周知的原因，各类商品纷纷开启了打折模式，以往动辄彻夜排队的免税店变得求生欲满满，免税、打折、包配送统统安排上，日本较大的综合免税店LAOX甚至直接把一家分店改成了百货店。

（LAOX门店 图源网络）

如此难得的折扣下，大家当然也想趁机入手几件心仪已久奢侈品，殊不知，它们居然又涨价了。

BVLGARI自7月1日起上调产品售价；而仅在上半年，LV就已进行了两次提价……有消息称， LV、香奈儿、卡地亚、蒂凡尼等头部奢侈品牌又将于9月开始新一轮的价格上调。疫情之下这些奢侈品依然“晚买一天，涨价三千”，我们只得感叹“以为经济不行了，原来只是我的经济不行”。

（LV甚至排起了队 图源网络）

同样的困惑也体现在楼市中，近几年昆明公寓的价格几乎是原地踏步，今年甚至有开发商打出了买商铺送公寓的广告。

而这种尴尬局势却被“拢悦”打破了，“拢悦”是香格里拉集团推出的高端酒店式服务公寓，根据目前的消息来看，这个公寓产品售价将会在30000元/㎡左右，甚至更高，直接刷新了昆明公寓市场的价格天花板。

在遍地都是公寓产品的昆明，拢悦凭什么敢追平甚至超过高层豪宅的价格？

遍地公寓 有没有更多可能

由于户型小、总价低、不限购，在公寓产品刚推出时，确实获得了不少青睐。根据数据显示，2014年，昆明公寓产品的均价就已接近9000元/㎡，到了2018年，部分楼盘的公寓更是一度站上了2万元/㎡。

（意境图 图源视觉中国）

但为了减轻商业地块的销售压力，本该拎包入住的公寓优势在使用年限短、成本高的多重压力下，为了低价出售不得不变成了毛坯交付。

这样一来，昆明市场对于公寓产品的概念逐渐固化为低投入、回报相对稳定但是空间狭窄的出租房。提到公寓，脑子里浮现的都是一层楼几十户排队等待那么三四部电梯的场面。

（毛坯公寓 图源视觉中国）

实际上，公寓并不是出租房，带着“成本越低越好”的思维买公寓，从本质上就是错误的。那么，真正值得买的公寓，是什么样的？

买公寓 还能有什么玩法

真正值得买的公寓，其实像每年都在涨价的奢侈品那样，是能保值的高端产品，基于这种产品稀缺性购入，才称得上是一种投资。

环顾全球，从伦敦海德公园一号到曼哈顿One 57公寓、从纽约的432派克大街公寓到摩纳哥的新国宾大厦空中别墅，可以说，每一座城市的高端公寓，都代表了这座城市的资产峰值。

作为中国辐射东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，外媒口中的“东南亚首都”、“国际花园城市”，昆明的资产峰值，自然得是能体现出城市量级，甚至还能将其进一步提升的产品。

（昆明实景 图源视觉中国）

显然，这个产品的答案只会是拢悦。

对于昆明来说，在一直以来对公寓概念的固化理解下，专注于尽快售出的公寓市场显然没有这种资产峰值的代表。而拢悦的出现，不只是酒店服务式公寓那样简单，甚至可以说，拢悦是香格里拉集团对昆明公寓产品概念的一次校正与颠覆。

作为高端公寓项目，拢悦让昆明整个城市的商业资产有了代表作，而见证了一座座城市的变革与新生的香格里拉集团品牌，更是提升了整个昆明的城市量级。

如同今年逆势上涨的奢侈品一样，拢悦带来的城市资产升级才是她定价的底气。

买拢悦的人 都买到了什么

无论是高端公寓还是奢侈品，那些藏品级的产品永远都值得投资，价格绝不是需要重点考虑的问题。

在全球先进公寓的价值体系中，对于地段的苛求最为突出，因为这里的生活方式，是“用资本换时间”，拢悦的选址就是个优秀范本。作为香格里拉集团在全球的第四座可售物业，拢悦择址于昆明东风广场CBD的“黄金十字”中心，在这个不可复制的区位，整个昆明主城区的商务办公效应和商业氛围都得到了较大释放。

（拢悦区位图）

而这样苛刻的核心区位选址也只是香格里拉集团的基本操作而已，作为高端酒店服务式公寓产品，拢悦对各项城市资源的的集结都称得上先进，加上集团高级的资源倾注，配合对生活的艺术表达，让拢悦的每一套公寓都表现出藏品级的优质感。

（拢悦效果图）

在品质标杆的基础上，作为“藏品”本身，拢悦极为注重工作和生活的体验。沿袭了香格里拉酒店的五星级物业服务理念，从拢悦首层的酒店式入户大堂就可见一斑，全天候生活管家、安保、商务助理和租售托管以及专属会所，都是拢悦业主的专享服务。

（拢悦入户大堂效果图）

作为高端、奢华的代名词，拢悦的硬实力不容小觑。

3万+的拢悦 都被谁买走了

新时代的城市资产升级，塔尖人群与日俱增，由此产生的对高端公寓的需求也达到了少有的高度。与此同时，不再执着于追逐商业体的扩大，而是追求吸引高净值群体，这种投资理念也直接影响了全球塔尖人群的生活标准与品质观念，对于他们而言，高端公寓就是城市塔尖圈层的身份与资产的象征。

高端服务式公寓，就这样率先被城市高净值商务人群触及，他们拥有最为敏锐的经济投资大局观，城市核心、交通便捷、配套完善、先进酒店式服务，足以吸引他们迅速入手。

拢悦在做的，就是汇聚这样引领城市不断发展的先进圈层，通过他们，为城市发展带来全新的面貌，也带来更外放的城市形象，重新定义“高端”。

买拢悦的人明白，高端公寓是城市资产升级的优质展现与延伸，而这种展现往往是资产配置的进阶，购买拢悦，更大程度上，购买的是一种城市迭代下的资产升级，是在投资市中心的高净值商务人群的生活品质与圈层。在核心地段配置资产，才是高阶人群的玩法。

（拢悦效果图）

如果说资产配置是一门艺术，那么在高阶资产人群布局城市核心的稀缺不动产时，拢悦就是那件值得垂青的艺术品。

作为香格里拉首次入昆之作，拢悦凭借其变革性成就当下，更启幕未来，属于昆明的CBD，来了。