要致富先修路,巫家坝终于理解这句老话了?

昆明楼市深度报道 2022-10-14 15:08:11
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为时不晚

配套停工、楼盘降价……巫家坝沉寂了好长一段时间。不过国庆小长假过后,似乎又活跃起来了。

先是巫家坝21条道路有了名字,然后是主干道飞虎大道和春城路也传来新消息。

每次去巫家坝不是迷路就是绕路的血拼姐看到消息着实激动了一把,立刻去了巫家坝看了看。

国庆节前,市住房城乡建设局针对网友在人民网地方领导留言板的反映回复称:预计10月10日,飞虎大道北段场地施工,计划工期6个月。

由市住房城乡建设局负责建设的飞虎大道北段建设工程,北起关景路,南止于广福路,接现状飞虎大道南段(巫家坝路),长约4.2千米,为城市主干路。

南段已于2015年通车,而北段自2018年开始建设,多次延长工期,至今未能全线通车。

而沿线多个楼盘已经交付,业主出行需要绕行至广福路、昌宏路,绕行6-7公里,极其不方便。

9月底,住建局回复网友春城路至广福路已具备实施条件,计划6个月完工;但飞虎大道与春城路交叉口至关景路段施工仍要延后

(领导留言板)

虽然最北段还是无法确定开工时间,但广福路至春城路段沿线楼盘相对更多,这样一来起码能便利很大一部分业主出行。

昨天(10月12日),血拼姐看到飞虎大道与广福路交叉口目前还是荒地,但穿过几十米荒地后的一段路是铺设了路面的,还需要实施安装路灯、交通标志杆,以及实施道路两侧绿化、施划交通标线等工程。

(飞虎大道与广福路交叉口)

(该段路面已铺设)

另外,春城路延长线作为巫家坝“三纵一横”的横向主干道也正有部分施工、部分受阻。

(领导留言板)

春城路延长线巫家巷至枧槽河段(约700米)正在施工,预计明年底完成实施

但春城路下穿约300米受市城投地下空间方案未定影响,暂不能实施

道路建设备受关注,道路命名同等重要。因为道路没有名字,沿线楼盘交了房也无法落户,前段时间就有中海寰宇天下和中南云境业主反映,因巫家坝片区道路未命名,接房超过仍无法落户。

只能先迁到官渡分局日新派出所社区集体户,待小区公共户名设立后,再将户口移入实际房屋地址。

上个月,官渡区民政局组织召开官渡区2022年道路命名专家评审会,随后道路名称正式公示。

(巫家坝21条道路命名公示)

是不是看的一头雾水,血拼姐也早就被这些数字道路伤透了心,所以直接标注在了地图上。

注:准确来说,九甲路(官渡436号路)、宝桂桥路(官渡242号路)并不在巫家坝范围内,而是位于滇池国际会展中心旁边,距离较远,所以图中未标注。

(巫家坝命名道路图示 根据规划描述绘制,如有错误欢迎指正)

血拼姐现场看到有些道路其实和飞虎大道一样已经铺设了部分路面,只是后期工程还未完成,所以没能正式通车(部分路段也是可以通行的),比如河润路、向荣路、熙和路。

(官渡40路/河润路)

(官渡390号路/向荣路)

(官渡239号路/熙和路)

从上图可以看到,由于巫家坝本身就呈长条形,所以命名道路以东西向道路(横向道路)居多,纵向道路飞虎大道已经定名,官渡4号、409路已经通车还未命名,本次命名道路是位于两条道路中间的启航路和沿巫家坝中央公园建设的近园路

新建道路定名之后,下一步就是赋予新建住宅项目具体的门牌号,沿线业主的落户问题也就可以解决了。

现在巫家坝也有不少楼盘都已是(准)现房,且相对高位时期,片区房价一定程度上算是回到了比较理想的位置,对巫家坝未来持积极态度的朋友不妨留意这些沿线楼盘。

血拼姐把这些道路沿线的楼盘标注出来了,如图所示。

(巫家坝21条道路沿线楼盘 仅统计在售住宅项目)

根据图上标注来看,大多在建楼盘门口的道路都有了命名,就连巫家坝最北端的中国铁建·西派城樾招商·雍珑府两个项目都有了香和路、仁心路几条道路连接到巫家坝核心区。

从南往北看,除了中国铁建·西派国樾、中海寰宇天下已经是现房以外,其他如首创未来之城、招商公园大道央璟、中交泓园、龙湖紫宸、龙光玖云台、招商雍珑府、绿地东南亚中心都在明年3、6、9、12月交付

入市较晚的中国铁建西派城樾和即将开盘的云锦东方要在2024年交房。

整体以现房、准现房为主

价格方面,由于多方面因素影响,部分楼盘单价1.3万就能入手,比如中交泓园、龙光玖云台、中国铁建西派城樾;

价格居中在1.5-2万之间的有招商公园大道央璟、中海寰宇天下、招商雍珑府、龙湖紫宸、首创未来之城;

价格较高的是绿地东南亚中心,单价2万左右;中国铁建西派国樾、云锦东方单价2万+。

普通刚需和豪宅改善基本都有可以选择的房源

写在最后

事实上,巫家坝相对其他新兴区域的建设是慢了很多,所以一直存在不少质疑和争议,比如西北新城就在挂牌成立的排名前列时间把路修了,再次验证了“要致富先修路”,但愿巫家坝随着大力完善交通路网的契机,片区能迎来新的面貌。

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