怒逛三小时,昆明万象城到底值不值得去?

昆明楼市深度报道 2023-12-25 20:29:55
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整体来看,首店确实比较受欢迎,其次是餐饮店和儿童娱乐店,精品类店铺年轻人较多,服饰、美妆、数码、黄金店铺人流相对冷清,总之能较大程度满足各个年龄段和不同需求的购物娱乐。在商业同质化严重的今天,昆明万象城也算是…

12月24日,昆明万象城开业,作为今年最重磅的新开商业,关注度极高,用人满为患来形容毫不夸张。

血拼姐也在开业当日前往商场体验了一番,话不多说,先看总结:

①交通便利、地铁直通负一层,但易堵车

②体量较大,业态丰富

③首店颇多,有一定吸引力

④赶工痕迹明显,

部分店铺还未营业

⑤基础设施齐全,开业当日维护到位

⑥有一定创新但还不够

昆明万象城位于环城南路1号,环城路与东郊路交叉口东南侧,妥妥的一环边交通比较便捷,加上昆明东边本就缺乏大型商业体,可以很好的辐射东市区居民。

只是开业当日人流实在太大,环城南路与东郊路交汇处本身就是一个较大的十字路口,平时车流量也不小,加上突然暴增的人流商场周围基本堵了一整天,直接劝退不少人。

(商场前的十字路口)

(商场前的十字路口)

公共交通方面,地铁6号线岔街站直通万象城B1层,非常方便。

(岔街站与商场无缝连接)

此外,商场500米范围内有6个公交站,覆盖十余条公交线路,选择较多。

得益于优越的地理区位,万象城无论是自驾还是公共交通都很便捷,若后期人流量减少,堵车情况有所缓解就更方便了。

万象城作为华润旗下的知名商业IP,目前在全国已有20余家。

昆明万象城定档为M2(轻奢)档次,总建面约14万平方米,地上8层和地下4层,包括了300余家店铺近2000个停车位,定位城市引领性的高品质时尚潮流高地、品质家庭休闲首选地、人文趣活社交集结地,业态颇为丰富。

其中L1为奢尚服饰、美妆、腕表及珠宝;L2黄金珠宝、服饰、鞋履和数码旗舰;L3为儿童娱乐、服饰和书店;L4休闲娱乐、服饰、户外运动;L5餐饮和儿童服饰;L6为电影院、餐饮、家居数码和KTV;L7是餐饮和空中花园;L8则是健身和篮球馆;B1为精品超市、休闲餐饮、潮流服饰;B2-B4为地下停车场。

(各层商业布局)

就体量来说,昆明较大知名度的商业体中:同德广场商业体量10万方,恒隆广场商业体量16万方、顺城购物中心商业体量12万方、南亚风情第一城商业体量35万方,对比来看万象城商业体量并不小

开业当日无论是商场方面还是各大门店活动力度都很给力,即便是在低温小雨的天气下,人流量也极大,甚至有很多人表示挤不进去只能转战了其它商场。

不知道在新鲜感退却和优惠力度减小后,热闹还能持续多久。

品牌门店一直是昆明万象城对外释放的亮点之一,据前期宣传,商场引入了云南首进品牌超55家城市首进品牌和西南首进品牌超10家

包括SALOMON A+级别云南首店、Snow Peak云南首店、DUVETICA云南首店、moodytiger云南首店、海马体家庭照相馆云南首店、无它·合集西南首店、捞王云南首店、巴奴毛肚火锅西南首店、M Stand城市旗舰店、MANNER云南首店、Tim Hortons云南首店、去茶山云南首店、new balance ucc云南首店、Unknown云南首店、JOTT云南首店、bosie云南首店、SONY首家全品类门店、西西弗书店主题定制店等。

(去茶山云南首店)

(海马体家庭照相馆首店)

(星际传奇云南首店)

(捞王云南首店)

(巴奴毛肚火锅西南首店)

(烹小鲜昆明首店)

(new balance ucc云南首店)

(Tim Hortons云南首店)

除了这些首进门店,各大商场的常规门店也基本都有。

(西西弗书店主题定制店)

(儿童娱乐区)

(儿童娱乐区)

(咖啡店)

(餐饮店)

(万象影城)

此外还有一些店铺仍在装修,围挡未拆。

(还未开业的店铺)

顶层还有篮球馆,在昆明现有商业体中还是比较少见的。

(顶层篮球馆)

整体来看,首店确实比较受欢迎,其次是餐饮店儿童娱乐店,精品类店铺年轻人较多,服饰、美妆、数码、黄金店铺人流相对冷清,总之能较大程度满足各个年龄段和不同需求的购物娱乐。

也有人吐槽昆明万象城品牌档次不够高,定位轻奢但几乎没有奢侈品牌,相比其他城市的万象城略显低端,但血拼姐没有实地感受过其他城市的万象城,不做评价,欢迎去过的小伙伴留言讨论。

有一说一,距离万象城不远的恒隆广场运营已经比较成熟、金俊广场也随之开业,万象城再想引入高端奢侈品牌确实比较难

相信很多人不愿意逛商场的一大原因是同质化严重,毫无特色和新意。

昆明万象城在这方面还是花了一些心思的,开业期间联合国际艺术、在地文化和潮流艺术打造了三大艺术展览。

(国际艺术大师Coplu国内首展)

(国际艺术大师Coplu国内首展)

(《黄玉龙 卫衣人》系列作品展览)

另外还有当代艺术家毕横“机甲瓦猫”潮新首展在室外,太冷了血拼姐没有拍照,感兴趣就自己前往欣赏吧。

这类展览看似来头很大,但受众群体还是少数,很多人都是匆匆打个卡就离开,对商场的长期运营影响甚微。

基础设施和日常维护比较到位,开业当日除了巡逻的安保人员,每个扶梯口都有保安值守,避免出现安全事故;保洁人员也随处可见,目之所及几乎没有垃圾,就看后期是否会维持目前的人员配置了。

(商场内部)

(空中花园)

卫生间数量比较充足,即使是人满为患的情况下,卫生间也不见拥挤,且每个卫生间有2个保洁人员,还设有梳妆空间和座椅,母婴室也比较宽敞。(PS:某一层楼卫生间个别水龙头有故障,血拼姐手伸了半天不出水,内心非常焦灼,这才刚开业!)

(卫生间)

(临时补妆处)

停车场车位充足,且设有无障碍车位、母婴车位,考虑比较周到,负三层可以看到还有很多空车位,但个别进出口还未开放,导致开业当天需排长队

(B4层停车场较为空旷)

(进出口排长队)

(标识明显)

此外,还有一些比较贴心的小设施,比如每层停车场设有找车机,对于记性较差的人比较友好;商场入口有伞袋机、雨伞除水器。

(找车机)

(伞袋机、雨伞除水器)

大致看来,昆明万象城的基础设施还比较全面,但也存在一些小问题,例如休息区较少,除了门店内,每层公区仅有2处座位,完全不够坐。

(休闲座椅仅能容纳3-4人)

工期较赶,有些地方还堆放有杂物,或地面未清理干净有积水,容易造成安全隐患,开业当天仍有不少店铺还在装修也说明了这个问题。

(地下停车场堆放有杂物)

(地面略显脏乱)

(安全通道墙面不平整)

比如电梯标识较小,甚至显示不完整,也不显示当前电梯正在上行还是下行,等待时需要左顾右盼,再加上开业当天人流较大,等待时间较长

(电梯口一直有人等待)

(电梯楼层显示不完整)

另外地下停车场异味非常重,或许商场内部甲醛也未完全散去,不少人反映逛完后有轻微头晕恶心的现象(当然不排除是空气不流通造成),总之不建议孕妇、婴儿以及体质较差的人群久待,最好过段时间再去慢慢逛。

写在最后

作为昆明今年极具期待的大型商业中心,昆明万象城开业当天的人流量就说明了一切,血拼姐最大的感受就是挤挤挤挤挤,由于各种原因也存在一些小问题,希望后续运营中可以加以整改。

(随意感受下)

(人人人人人)

在商业同质化严重的今天,昆明万象城也算是做了一些努力,有新意但还不够。

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