一股愈演愈烈的“买房焦虑潮”正在昆明楼市弥漫。

一方面是政策利率的红利期，当下不买，短期内不知道是否还有比现在更好的上车时机；

一方面是年中交付期的维权期，随着交房节点的到来，刚需也好、改善也罢，免不了为了产品、配套等举起维权的大旗。

瞬息万变的局势里，信息过载、人心浮动，市场焦虑情绪被推至高点，准备买房的人，既害怕错过了一轮窗口期，又担心买到货不对板、停工延期的楼盘。

“虽然现在利率比较低，但是刚需、改善都在维权，是不是不适合买房？”“应该现在买房还是过两年行情稳定了再买？”“现在买怕出问题，过几年又怕买不起！”“现在买房节点有没有踩对？房子会不会选错？”每天都有类似的问题充斥网络和社交平台。

随着6月LPR的下调，买房利率再次迎来新低，昆明首套房贷款利率最低3.85%，二套房最低4.8%。

（6月LPR下调）

毋庸置疑，政策支持力度不断升级，购房成本逐渐降低。对于真正有居住需求的购房者来说，有了更多时间去思考、去比较，多了更多选择和机会。

正是在对比和观望之下更容易发现，当下行业发展下行、去库存压力大、房企现金流紧张，楼盘停工、延期交房等一系列问题层出不穷，市场慢下来考验的不止是购房者的心态，还有开发商的实力。

归根到底，购房者焦虑的源头往往是对未来的不确定，不确定当下是否是最好的购房时机，也不确定是否能买到最合适的房子，想买不敢买，焦虑情绪与日俱增，甚至升级为精神内耗。

在此情况下，购房者需要想清楚的是：买房的真正需求是什么？如果是居住、教育这一类硬性需求，那有需求的时候就是最好的时机，如果还能踩在政策利率的红利期，便是锦上添花。

需要进一步深思的是如何才能避免遇到资金短缺的问题房企，导致停工延期、交付减配。最终就会发现所有的问题又会回归到一个主题——当下，如何才能买到高性价比的安全楼盘？

对此，大部分购房者不约而同地选择央国企项目来抵抗不确定性，毕竟建不起来的楼盘位置再优、规划再好、价格再低也是白搭，央国企普遍拥有更强劲的资金实力和社会责任，通常能更好地抵御市场风险。

建投学府就凭借国企为民的责任与担当、过硬的产品质量、眼见为实的建筑品质为正处于焦虑情绪中的购房者提供了一个最具性价比的选择。

建投学府作为国企云南建投开发项目，建设进度可谓神速。

项目2022年1月拿地，8月营销中心开放，楼盘建设同步有序推进。

今年4月初，建投学府实现首栋封顶；

（4月初首栋封顶）

6月，项目所有楼栋实现全线封顶，从正式动工至此仅约一年时间。

（6月全线封顶）

（建投学府建设现状）

建投学府小区实景已基本呈现，楼栋及基础设施轮廓大致显露，目前就是妥妥的准现房，外立面、墙体品质、房型、采光、楼间距等一目了然，让昆明市场再次领悟了国企速度。

（小区实景基本呈现）

作为国企，云南建投不仅在楼盘建设上给予市场信心，同时也承担了很多社会责任：积极参与云南高速公路项目建设、投身生态文明建设、聚焦重大民生工程、决战决胜脱贫攻坚等等。

基于这样的实力，在土地市场比新房市场更为低迷的今年，1月30日云南建投又以6.77亿元拍下人民西路与红菱路交叉口两个地块，现已命名为建投·春城華府，不久将入市销售，作为昆明开年第一拍，无论是对房企还是购房者都在很大程度上提振了信心。

在不考虑置业风险的前提下再来对比性价比其实很简单，无非就是通过地段、配套、产品三大要素判断价格是否合理。

建投学府位于北市区核心地段龙泉路与霖雨路交叉口，西邻龙泉路，往东是贯穿昆明南北的北京路，多条交通主干道交汇环绕，周边又有多个高品质小区，生活氛围较成熟，出行便利；

周边配套不可胜数，商业方面，距项目1公里处有和谐广场，将成为购物消费的主要去处。3公里内有北辰商圈、霖雨路商圈、同德商圈等，此外底商及周边社区底商也能够满足日常生活需求；

医疗方面，2公里范围内有昆明市排名前列昆明市第一人民医院甘美医院、红云医院等；

生态休闲方面，项目西北侧靠长虫山，东侧沿龙江路步行约580m即至月牙潭公园，日常散步或周末休闲都有去处；

最为突出还是要教育配套，项目紧邻“百年名校”武成小学、昆八中，可以满足孩子从幼儿园到高中的教育需求。

(昆八中本部）

要知道昆八中高中部有“重本直升机”之称，就拿今年的高考来说，云南全省前50名中有3人出自昆八中，600分以上有189人，一本率再破90%。目前，武成小学和昆八中新校区正如火如荼建设中，预计今年9月建成开学。

(学校建设进度）

在产品上，项目规划了建面约89-128㎡适合绝对大多数刚需、刚改家庭需求的户型。

其中建面约89㎡三室两厅两卫户型堪称明星产品，与市面上牺牲一个房间面积做卫生间或牺牲一个卫生间面积做卧室来说，该户型算是两者兼得，且配备市面上120㎡户型才拥有的6米超长阳台，实现了三面采光，保证通透采光的同时更延展了视野，紧凑且实用还兼顾了私密性，为当之无愧的性价比之王。

（89㎡户型图）

另外，建面约125㎡四室两厅两卫户型，罕见的实现了四面采光，9米超大阳台可以媲美大平层户型，除了让空间利用率更高，满足日常晾晒及养花、锻炼、赏景等需求，还能为室内提供更宽广的采光面，实现更理想的生活状态。

（125㎡户型图）

有序推进的工期、强劲的国企实力、确定呈现的配套，共同铸就了建投学府的置业价值，项目本身体量就不是很大，但在昆明上半年住宅项目排行榜中，不管是销售金额还是销售套数都有一席之地，足以佐证市场对项目的全面认可。

（来源：昆明房协）

从拿地到入市，再到全线封顶，建投学府一直在用实际行动化解购房者焦虑、重塑置业信心，更为其他项目破解销售困境展现了切实可行的借鉴样本，体现了实力国企应有的责任和担当。

此外，据悉云南建投开发的建投·春城華府项目占地约78.9亩，总建面约27.6万方，容积率3.5，规划有6栋高层住宅和一所9班公立公办幼儿园，还将配建春城小学，项目将推产品为建面约115、126、143、179㎡户型，值得期待。