都市时报全媒体记者 林舒佳

向银行借款1.24亿后，却未按约还款，“云南本土超市巨头”云南天顺商业连锁有限责任公司（以下简称“天顺公司”）用于抵押贷款的7层办公楼和食品加工厂被法院依法拍卖。可新买主买下拍卖标的后却无法使用，咋回事呢？原来涉案办公楼被天顺公司的6名供货商强占了2年多，还把二楼办公室被改成了“仓库”。为了将房产交付买受人，昨日早上8点，昆明市中院执行局组织了大批警力上门强制执行，将房屋里的商品强制搬离。

借款

天顺公司向银行贷款1.24亿迟迟未还

云南天顺商业连锁有限责任公司成立于2009年1月，公司总部位于昆明市经济技术开发区，专门从事连锁超市和商业物流等。

作为云南本土超市巨头，天顺公司在昆明经开区信息产业基地建有17000多平方米的总部办公楼，分地上7层，地下2层。食品加工及物流中心建筑面积超过13000多平方米。

2014年5月，天顺公司与昆明一家银行签署合同，向银行贷款。为了给贷款提供担保，天顺公司将其在昆明信息产业基地的15-1#地块食品加工厂1层、物流建设办公楼负2-7层房屋及土地进行了抵押担保，同时天顺连锁还将其在保山、师宗、景洪的多处房产进行了抵押担保。随后，银行先后发出了1.24亿借款，借款期限为1年。

2015年5月，到了还款期限，天顺公司却没有按约还款，银行只好将天顺公司告上了法庭。

判决

天顺公司总部办公楼和仓库被依法拍卖

昆明市中级人民法院受理了该家银行诉云南天顺公司6起金融借款合同纠纷案后，依法判决天顺公司偿还银行借款及利息等，并判决天顺公司与银行签订的抵押房产对上述债权进行优先偿还。

判决生效后，天顺公司还是没有还款，银行向昆明市中院执行局申请了强制执行。

昆明市中院执行局执行员介绍，案件进入执行程序后，2015年5月初，昆明市中院就查封了天顺公司位于经开区的办公楼和食品加工厂。并于2017年6月19日依法拍卖了抵押标的——食品加工厂、物流建设办公楼。涉案房产最终以9400多万元的价格拍出。

波折

已拍卖的办公楼却被供货商强占

可新买家竞买后，涉案办公楼却一直被案外人强占，无法正常使用。

“从2015年9月份开始，先后有昆明红飘飘商贸公司等6家公司搬进查封的办公楼里，霸占了2层办公楼，用于堆放货物。”昆明市中院执行人员介绍。

法院查封的房屋，怎么会有案外人住进来呢？经调查了解，这些案外人都是天顺公司的供货商。“据了解，被天顺公司拖欠货款的供货商共有240多户，他们已经诉至法院，正在另案执行中。”执行人员说，但其中红飘飘等6家公司却强占了法院已依法查封的办公楼，他们声称自己也是天顺公司的债权人，只有天顺公司把他们的钱还了，才愿意搬离。

“供货商的欠款不能用已经抵押给银行的标的拍卖款进行清偿。”执行人员介绍，因此，法院执行干警多次到现场进行说服教育、释明法律法规，然而，清场移交工作多次遭到供货商阻碍。

2017年8月28日，法院执行员到现场张贴了腾房公告，并向商户进行了释法说明。但至今办公楼仍被供货商强占，拒不腾房。

现场

办公楼变仓库  执行人员将所有货品搬离

为确保顺利腾房，将房产交付买受人，昨日一大早，昆明市中院执行局组织了大批警力，准备上门强制腾房。

在强制腾房前，执行干警专门打电话给6名商户，但只有一名商户接通，且声称除非拿到供货款，否则坚决不同意搬离。

昨日上午9时许，执行人员赶到了天顺公司总部办公楼，在周边拉起了警戒线，并将闲杂人员请出现场。随后，请锁匠撬开了2楼的门锁，大门一开，可以看到二楼办公室被供货商改成了“仓库”， 里面全部堆满了各种品牌的毛巾、袜子和内裤。

随后，执行人员下令对房屋里的商品进行强制搬离，公证员在现场公证，做好每一件商品登记。房屋腾空后，将交给新买家使用。

★新闻背景

天顺公司40家超市2015年集体关门

据公开资料显示，云南天顺公司的前身是西双版纳天顺有限责任公司，“天顺超市”于2001年开始在西双版纳发展，经过十多年的经营，截至2015年，天顺公司旗下已拥有近40家大型连锁超市和多家便利店，分布在云南16个州市和贵州省兴义市。然而，2015年天顺公司的发展之路出现了巨大转折，天顺超市40家门店突然集体关门。随后发生多起供应商前往天顺超市门店哄抢货物及讨要货款的闹剧。