近日，昆明滇池国家旅游度假区的热度着实有点高，究其原因，和区域终于迎来新项目脱不开关系。

就在市场纷纷预测这个低密高端楼盘房价或将创新高的时候，它又以18200元/㎡起的入门价格向市场抛出了橄榄枝，激起一片涟漪。

因为度假区这片土地实在太稀缺太特殊了，所以当龙湖·山海原著带着既有低密高端院居血脉传承的洋房、别院，又有主打高性价比的少有高层产品出现时，自然为昆明带来了情理之中又意料之外的惊喜。

古往今来，人类逐水而居，房屋依山而建，对山海资源的眷恋在城市化进程不断加快的今天愈加深刻；而城市住所的演变，从开始的低层向高层发展，再回归到低层，占有这双重要素的土地，在昆明首推滇池畔，其中又以滇池国家旅游度假区为最盛。

（度假区限高之下的低密属性 |图源视觉中国）

以富人区著称的度假区已然占据了优质的山海与城市资源，整个片区以低容低密的别院产品为主。如今，断供八年的度假区高调“复出”，能否满足市场早已外溢的期待？

所幸的是，豪宅专家龙湖，没有让市场失望。

在土地限高24米的前提下，项目主推的B地块主要由全南北向的珍稀别院和低密洋房两个板块组成。该地块总用地面积约74.17亩，总建面约9.4万方，容积率仅1.3，几乎是限墅时代的低密极限。

（项目产品规划平面图 靠滇池地块规划低密别院+洋房）

城市人居的终极改善目标是开放与私密兼具，繁华与宁静皆得，既要实现对资源的优质占有，又要摒除繁杂，保证圈层的纯粹，龙湖向来是这个领域的专家。首先是别院，有天有地有院子的生活古往今来便是梦想居所的模样，龙湖·山海原著的每一户别院都拥有独立入户方式，室内多平面的功能分区让生活更具独立的空间感和交互感，入户花园下可赏冬雪下雨，屋顶露台上可观星辰大海，这是真正府院式的品质生活享受。

（叠拼别院立面效果图）

其次是洋房，与叠拼别院以中轴景观线为界，分立左右，延续了中魂西技的设计手法，整体外立面设计中式轮廓与西式现代幕墙水乳相融，用低调的质感涂料、大面积玻璃栏板、金属边框和玻璃饰件组合出端庄雅致的立面气质。

（洋房立面效果图）

项目叠拼别院首批次户型建面约170-176㎡，洋房户型建面约143-183㎡，涵盖了当前市场较受欢迎的面积段。少有地段上的稀缺业态，其热度可想而知。

对城市峰层人士来说，向往的生活或许不止山湖边的静谧悠闲，人生中绝大部分时间是在不断求索攀登，追寻更高的价值兑现。正如城市CBD较高天际线标注了一个城市的野心，龙湖·山海原著以区域少有的高层产品，向市场呼喊龙湖做优质人居的决心。在保留东方人居骨子里对别院礼序向往的同时，龙湖·山海原著R地块（高层）则向高处探索，规划了4栋总高30-34层的高层住宅，面积段在93-127㎡，突破了度假区24米的产品天际线，这对开发已至饱和的度假区来说，是真正的少有产品。

（高层产品楼栋规划图）

试想，在区域整体限高的情况下，龙湖·山海原著将成为度假区一眼可见的显著地标，居高者则视之远，从高处俯瞰，繁华的城市风光尽在脚下；远眺滇池，山湖相映的景色更添一份宁静。

在产品规划布局上，高层摒弃传统矩列式对称排布，以错落有致的楼栋排布保证了每一户的日照采光。向内，阳光与清风无阻碍地穿行，较大限度保障每一户业主的居住舒适度；向外，远至千米之外无遮挡的视野延伸，是对每一个城市梦想的尊重与激励。

（高层可享无遮挡开阔视野）

此外，项目高层的产品设计也值得一提。

外立面设计了超大尺寸的玻璃阳台，让项目整体看起来格外的透明敞亮，从而使室内的尺度感和室外的视野感完全延伸开去；底部酒店式入户礼遇+顶部冠式造型则营造简约高级感，而0.618的黄金分割比例从根本上保证建筑线条的优质，放在整个昆明来看也极具辨识度。

度假区作为昆明众所周知的富人区，先天资源优势自不用说，滇池、西山、海埂公园及湿地齐聚，绿化达70%以上，享受优质的生态资源。

后天配套上，商业、医疗、教育等优质资源汇集，以先进配套造就先进圈层，居住品质与格调气质都无可挑剔，然而区域久无新盘供应，有意愿的购房者苦于没有选择的机会。

（昆明滇池 | 图源视觉中国）

另一方面，目前滇池沿线在售楼盘均价早已超过2万/㎡，部分观滇产品价格甚至高达4万/㎡，对于偏刚需或者相对年轻的置业群体来说，度假区一度是个可望不可及的梦想。

龙湖·山海原著“高低”组合的产品形式，为更大范围的客群提供了多元置业选择，不仅为都市人群带来实现梦想生活方式的可能，高层产品18200元/㎡起的均价更打破了置业壁垒，让因高价徘徊在区域之外的购房者有了选择最优住区的机会。

毫无疑问，龙湖·山海原著将引起楼市轰动，成为备受争抢的爆款产品。

回归到居住本质，在稀缺土地之上，龙湖对园区景观的打造自然也不能等闲论之。

自入户始，酒店级入户大门的设计为归家提供较高礼遇，以硬朗的线条勾勒出传统礼序的优雅与现代简约的格调。

（社区入户大堂示意）

漫步园中，贯穿社区的景观中轴和主题空间，是龙湖对这片土地和春城生活的敬意，还疲惫的身心一个度假世界。

（社区景观效果图）

此外社区内还规划了不同主题与功能的休闲广场和儿童活动园区，让业主工作之余也能享受最纯粹的休闲环境，让人与城市、人与自然、人与邻里间的沟通更具交互性。

写在最后：

龙湖·山海原著的出现，一方面以全新产品为城市高端住区带来更新迭代，另一方面中西融合的园区设计也将为区域居住属性和生活方式带来一些改变。

在这块约279亩的低密土地上，龙湖·山海原著占据滇池半岛黄金C位，北面1903商业区，西近滇池，一手繁华一手静谧，是主城可遇不可求的稀缺业态，市场关注度极高。

项目营销中心已于日前正式开放，入市在即，让我们一同期待这次龙湖将为昆明带来怎样的惊艳之作。